Рынок недвижимости постепенно восстанавливается, многие южные инвесторы «переходят на Север»

Рынок недвижимости в последнее время демонстрирует признаки постепенного восстановления и улучшения, в частности, заметен тренд «на север» среди некоторых южных инвесторов. Среди них есть и победители премии PropertyGuru Vietnam Real Estate Awards 2023.

Северный рынок недвижимости привлекает множество южных инвесторов. (Источник: batdongsan.com.vn)

Согласно опросу Batdongsan.com.vn , 62% опрошенных брокеров заявили, что их клиенты «вложили деньги» в покупку недвижимости по выгодным ценам или с выгодной политикой продаж. В отчёте Batdongsan.com.vn о психологии потребителей недвижимости за первую половину 2024 года также указано, что до 65% участников опроса планируют приобрести недвижимость в следующем году. Из них 64% планируют приобрести недвижимость в первичных проектах.

На рынке также наблюдается тенденция к омоложению покупателей жилья. Среди тех, кто планирует приобрести недвижимость в следующем году, 64% моложе 40 лет. Примечательно, что около 60% молодых людей в возрасте от 22 до 29 лет уверены, что смогут купить дом в будущем.

Кроме того, растут ожидания инвесторов, особенно в плане финансового потенциала и репутации бренда: 24% потребителей считают награды/сертификаты важными факторами при выборе инвестора.

В первом квартале 2024 года квартиры в Ханое стали одним из самых популярных типов недвижимости. Цены на квартиры в Ханое резко выросли на 11–19% за последний год, приблизившись к стоимости квартир в Хошимине.

Рост цен обусловлен ограниченным предложением, в то время как спрос остаётся очень высоким, как со стороны Ханоя и северных провинций, так и со стороны юга. Согласно отчёту Batdongsan.com.vn за первый квартал 2024 года, интерес жителей Хошимина к квартирам в Ханое вырос в 7,5 раза по сравнению с началом 2021 года.

Объясняя этот феномен, г-н Бать Зыонг, генеральный директор Batdongsan.com.vn, отметил: «Тенденция некоторых южных инвесторов, имеющих лояльную клиентскую базу, «на север» отчасти привлекла интерес с юга. Проекты южных инвесторов также способствуют диверсификации и повышению качества недвижимости на северном рынке».

Среди этих застройщиков «северного направления» некоторые выдающиеся объекты стали победителями премии PropertyGuru Vietnam Real Estate Awards 2023. Например, компания CapitaLand Development (Вьетнам) получила награду «Лучший застройщик», а проект этого инвестора Lumi Hanoi был признан лучшим проектом элитных апартаментов (Ханой); а инвестор Kusto Home с проектом The Reflection Westlake получил звание лучшего проекта элитных апартаментов (Ханой).

Г-н Жюль Кей, генеральный директор PropertyGuru Asia Property Awards, отметил, что недавние позитивные признаки рынка недвижимости обусловлены такими факторами, как постепенная стабилизация источников капитала и многообещающие новые политические решения.

В некоторых банках процентные ставки по кредитам снизились, что облегчило доступ к капиталу для покупателей жилья и инвесторов. Изменения в Земельном и Жилищном кодексах, такие как разрешение вьетнамцам, проживающим за рубежом, передавать недвижимость и открытие доступа иностранному капиталу в строительство социального жилья, будут способствовать расширению пула капитала в сфере недвижимости во Вьетнаме.

«Благодаря премии Asia Property Awards мы надеемся внести свой вклад в формирование позитивных настроений среди потребителей недвижимости, предоставив застройщикам возможность подтвердить качество своей продукции и принципы устойчивого развития», — поделился г-н Жюль Кей.

Пресс-конференция, посвященная премии PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024. (Источник: PropertyGuru)

В условиях постепенного восстановления и улучшения ситуации на рынке недвижимости 25 апреля состоялось официальное открытие регистрационного портала 10-го конкурса PropertyGuru Vietnam Property Awards. После многочисленных этапов тщательной оценки лучшие инвесторы и проекты будут награждены в ноябре 2024 года.

После 2023 года премия PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024 станет ещё более разнообразной, чем обычно, добавив новые номинации, отмечающие различные типы недвижимости в соответствии с тенденциями рынка. Например, номинации за инвестиционную недвижимость, недвижимость, интегрированную в природу, и галереи продаж.

В этом году награды также подчеркивают социальную ответственность: были введены совершенно новые звания, связанные с ESG (экологическое, социальное и корпоративное управление), для признания заслуг разработчиков, которые преуспевают в устойчивом проектировании и строительстве, экономят энергию и оказывают положительное влияние на общество.

Независимое жюри, в состав которого входят ведущие эксперты в соответствующих областях, проведёт строгий отбор победителей. Весь процесс оценки контролируется HLB — ведущей мировой аудиторско-консалтинговой организацией, что гарантирует объективность и прозрачность.

Источник: https://baoquocte.vn/thi-truong-bat-dong-san-dan-hoi-phuc-nhieu-nha-dau-tu-mien-nam-bac-tien-269070.html