Предложение резко возросло.
Недавно на форуме «Рынок недвижимости Дананга вступает в новую фазу» д-р Нгуен Ван Динь, вице-президент Вьетнамской ассоциации риелторов и президент Вьетнамской ассоциации брокеров по недвижимости, заявил, что в 2025 году предложение на рынке жилой недвижимости Дананга вырастет до 80% по сравнению с 2024 годом.
Общий объем предложения новых объектов недвижимости превысил 13 700 единиц, в основном сосредоточенных в районе бывшего города Дананг. При этом общий объем сделок с недвижимостью в этом районе удвоился по сравнению с 2024 годом.
С точки зрения структуры предложения, сегмент квартир продолжает играть доминирующую роль, на него приходится 76%, в то время как на земельные участки приходится приблизительно 20%, а на малоэтажное жилье — 4%.
Оценивая рынок недвижимости Дананга в предстоящий период, г-н Динь считает, что будет много благоприятных факторов, способствующих дальнейшему прорывному развитию рынка Дананга.
Во-первых, развитие зоны свободной торговли Дананг будет способствовать развитию туризма , торговли и высокодоходных услуг, увеличивая спрос на коммерческую недвижимость и активизируя потоки внутренних и иностранных инвестиций, создавая тем самым новый спрос.
Кроме того, Вьетнамский международный финансовый центр в Дананге позволит городу глубже интегрироваться в глобальную экономическую сеть, привлекая высококвалифицированную и высокооплачиваемую рабочую силу для жизни и работы в городе. Это повысит спрос на коммерческую и сервисную инфраструктуру, городские пространства и жилье, особенно на хорошо спланированные объекты с интегрированной инфраструктурой и высококачественной средой обитания.
Разделяя это мнение, Нгуен Тьен Куанг, директор Центрально-Западного нагорного отделения Вьетнамской торгово-промышленной палаты (ВТП), считает, что после периода значительных колебаний, начиная с 2025 года, рынок недвижимости Дананга постепенно перейдет на более стабильную, здоровую и устойчивую траекторию развития.
Рынок прошел необходимую процедуру фильтрации и открыл возможности для реструктуризации, заложив основу для нового, более быстрого цикла развития, и сейчас находится на критическом переходном этапе.
Между тем, согласно отчету Департамента строительства, прогнозируется, что активность в сфере недвижимости в городе увеличится на 21,18% в 2025 году, что является самым высоким темпом роста среди секторов услуг. Ожидается, что количество сделок с жилой недвижимостью превысит 20 000 единиц, что примерно на 30% больше по сравнению с 2024 годом.
Примечательно, что в последнее время город сосредоточил свои усилия на внедрении комплексного спектра решений для преодоления трудностей и препятствий, а также для развития рынка недвижимости.
В частности, завершены юридические процедуры начала строительства многих новых проектов, общая стоимость инвестиций в которые достигла приблизительно 93 153 миллиардов донгов, что почти на 30% больше по сравнению с 2024 годом.
В то же время Дананг уделяет особое внимание развитию социального жилья, содействуя эффективному осуществлению программ социального обеспечения и балансированию рынка.
С точки зрения бизнеса, генеральный директор Tasmania JSC г-н Нгуен Тан Бинь оценил, что недавно объединенный Дананг одновременно реализовал множество ключевых стратегических проектов, создав тем самым благоприятные условия для сектора недвижимости. Рынок восстановился не только с точки зрения предложения и ликвидности, но и уровень цен скорректировался в сторону повышения по сравнению с предыдущим периодом.
Стабильное и устойчивое развитие
Для обеспечения дальнейшего роста рынка недвижимости Дананга в предстоящий период д-р Нгуен Ван Динь предложил ускорить завершение и публикацию планов после слияния; эффективно управлять Вьетнамским международным финансовым центром в Дананге и зоной свободной торговли Дананга…
Наряду с вышеупомянутыми факторами, городская и транспортная инфраструктура Дананга продолжает получать инвестиции, направленные на расширение и улучшение региональной транспортной доступности и повышение качества городской жизни.
Приток новых проектов на рынок также способствовал увеличению предложения, создавая основу для более стабильного и устойчивого развития рынка недвижимости в среднесрочной и долгосрочной перспективе.
Одновременно продолжаются инвестиции в городскую инфраструктуру и транспорт, расширяются и улучшаются региональные связи и качество жизни. Это ключевые факторы, которые помогут рынку недвижимости развиваться более стабильно в среднесрочной и долгосрочной перспективе.
По словам заместителя директора Департамента строительства Ле Ван Туана, в предстоящий период рынок недвижимости Дананга столкнется со многими важными возможностями, особенно благодаря конкретным механизмам и политике, принятым Национальным собранием, которые позволят городу более активно управлять планированием, землепользованием, финансами и бюджетом.
Кроме того, были выдвинуты новые требования, такие как устойчивое развитие, баланс спроса и предложения в различных сегментах; ограничение спекуляций и погони за краткосрочной прибылью; и повышение правовой, финансовой и управленческой компетентности инвесторов.
Одновременно необходимо усилить развитие информационных и аналитических систем в сфере жилищного строительства и рынка недвижимости для повышения прозрачности и предсказуемости.
Рынок недвижимости Дананга переходит из фазы восстановления в новую фазу развития, характеризующуюся более высокими требованиями к качеству, экологичности и социальной ответственности.
Департамент строительства намерен и впредь сотрудничать с предприятиями, создавая прозрачную и стабильную инвестиционную среду, способствуя здоровому развитию рынка и внося позитивный вклад в социально-экономическое развитие города в будущем.
В частности, после слияния город продолжает пересматривать и корректировать программу жилищного строительства и градостроительство, стремясь к созданию более стабильного, прозрачного и устойчивого рынка недвижимости в новом цикле.
Источник: https://baodanang.vn/thi-truong-bat-dong-san-tang-truong-tich-cuc-3322692.html
Комментарий (0)