Рынки корпоративных облигаций и недвижимости не оправдали ожиданий, премьер-министр дал срочные указания

В телеграмме № 1177/CD-TTg от 23 ноября 2023 года говорится, что в последнее время Министерство финансов, Министерство строительства , Государственный банк и другие министерства, отрасли и местные органы власти инициативно и активно реализуют указания и распоряжения Правительства и Премьер-министра по улучшению доступа к кредитному капиталу, содействию развитию рынка корпоративных облигаций и недвижимости эффективно, безопасно, здорово и устойчиво.

Таким образом, ситуация на рынке корпоративных облигаций постепенно стабилизировалась, а на рынке недвижимости произошли позитивные изменения.

Однако, хотя рынки корпоративных облигаций и недвижимости улучшились, они не оправдали ожиданий; рост кредитования низкий, способность экономики усваивать капитал по-прежнему затруднена, а объем безнадежных долгов имеет тенденцию к росту.

Рынки корпоративных облигаций и недвижимости не оправдали ожиданий. (Фото: правительственная газета)

Для продолжения эффективной, оперативной и радикальной реализации решений по расширению доступа к кредитному капиталу, эффективного, безопасного, здорового и устойчивого содействия развитию рынков корпоративных облигаций и недвижимости премьер-министр поручил Министерству финансов в срочном порядке проанализировать и тщательно оценить платежеспособность организаций, выпускающих корпоративные облигации, особенно облигаций со сроком погашения в конце 2023 и 2024 годах.

Таким образом, заблаговременно разрабатывая сценарии, оценивая последствия и имея конкретные и эффективные планы и меры реагирования в соответствии с полномочиями, мы способствуем обеспечению безопасности финансовых и денежных рынков, избегая пассивности, неожиданностей и негатива для быстрого и устойчивого развития экономики.

Внимательно отслеживать и точно оценивать платежеспособность и планы предприятий-эмитентов, особенно тех, которые все еще сталкиваются с трудностями и могут иметь риски в отношении своей способности погашать долги, с целью заблаговременного принятия соответствующих мер и решений в рамках своих полномочий для стабилизации рынка.

Проактивно и далее усиливать государственное управление выпуском корпоративных облигаций в пределах своих полномочий, особенно в отношении негатива, использования в своих интересах политики и других нездоровых видов деятельности.

Премьер-министр также поручил Государственному банку взять на себя руководство и координировать работу с соответствующими агентствами для разумного и эффективного управления ростом кредитования, стремиться к достижению максимально возможного целевого показателя, улучшать качество кредитов, направлять кредиты в производственные и деловые секторы, приоритетные сектора и драйверы роста экономики (особенно инвестиции, потребление, экспорт, цифровая трансформация, зеленая трансформация и т. д.).

Внимательно следить за развитием событий на рынке недвижимости, корпоративных облигаций и кредитования недвижимости, чтобы находить решения, которые одновременно обеспечивают безопасность банковской системы и способствуют решению проблем, устранению узких мест и содействию экономическому росту.

Государственному банку необходимо продолжить тщательное изучение и поиск осуществимых решений для радикальной и эффективной реализации кредитной программы на сумму 120 000 млрд донгов для кредитования инвесторов и покупателей жилья в проектах социального жилья, проектов рабочего жилья и проектов по ремонту и восстановлению старых многоквартирных домов; а также продолжать содействовать реализации льготного кредитного пакета на сумму 15 000 млрд донгов для лесного и рыболовного секторов.

Кроме того, необходимо решительно, решительно и эффективно внедрять решения, облегчающие доступ предприятий и граждан к кредитному капиталу. Необходимо и далее продвигать реформу административных процедур, пересматривать и решительно сокращать административные процедуры, которые утратили свою актуальность и приводят к расточительству, неудобствам и увеличению расходов для населения и предприятий.

Государственный банк продолжает пересматривать и находить решения по усилению руководства, инспекций, надзора и рекомендаций для коммерческих банков, чтобы предприятия, проекты в сфере недвижимости и покупатели жилья могли легче получать доступ к источникам кредитования и оперативно решать проблемы с капиталом и денежными потоками.

Премьер-министр также поручил Министерству строительства продолжать тесно и эффективно взаимодействовать с агентствами Национальной ассамблеи и соответствующими ведомствами для рассмотрения, пересмотра и доработки проекта Закона о жилье (с поправками) и проекта Закона о бизнесе в сфере недвижимости (с поправками), которые Национальная ассамблея 15-го созыва должна рассмотреть и одобрить на 6-й сессии, чтобы обеспечить осуществимость, практичность, максимальное устранение трудностей и препятствий, а также активно содействовать развитию публичного, прозрачного, безопасного и здорового рынка недвижимости.

Министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды необходимо оперативно информировать местные органы власти о решении проблем, связанных с выделением и арендой земель, особенно в части определения стоимости земельных участков, землеустройства и землепользования. Необходимо усилить контроль и проверку процедур определения стоимости земельных участков для проектов в сфере недвижимости, своевременно выявлять и решительно решать случаи, вызывающие трудности, неудобства, неточности в оформлении документов, задержки и признаки правонарушений.

Тхань Лам

Источник