Какими будут доходы руководителей компаний сферы недвижимости в третьем квартале 2025 года?

Согласно периодическому информационному объявлению акционерной компании по инвестициям и развитию недвижимости An Gia, председатель Совета директоров г-н Нгуен Ба Санг получил около 1,9 млрд донгов за первые 9 месяцев 2025 года, что на 745,1 млн донгов больше, что эквивалентно 99,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Однако генеральный директор Нгуен Тхань Сон столкнулся с шокирующим падением доходов и вознаграждений: с почти 1,3 млрд донгов за первые 9 месяцев 2024 года до всего лишь 0 донгов. Заместитель генерального директора Нгуен Май Зянг зафиксировал рост доходов с 503 млн донгов до почти 1,1 млрд донгов.

Каким будет доход руководителей компаний сферы недвижимости в третьем квартале 2025 года? - 1

Г-н Нгуен Тхань Чау, главный бухгалтер, получил 972 млн донгов, что эквивалентно 108 млн донгов в месяц.

Между тем, хотя компания Khang Dien не опубликовала список вознаграждений своих руководителей высшего звена, появилась информация, свидетельствующая о блестящем годе для её главы. Только с учётом бонусного фонда за первые 9 месяцев этого года совет директоров и исполнительный совет Khang Dien получили 11,1 млрд донгов, что на 2,9 млрд донгов больше, чем за аналогичный период прошлого года, или на 35,4%.

По данным Khang Dien, эта сумма основана на ставке вычета прибыли за 2024 год, утвержденной на годовом общем собрании акционеров 24 апреля 2025 года.

Однако, скорее всего, это всего лишь небольшой доход, поскольку на самом деле Khang Dien также реализует план по распределению акций ESOP среди сотрудников.

На общем собрании акционеров, состоявшемся в апреле этого года, был предложен план согласно критерию 1: каждый член Совета директоров получит 500 000 акций (что эквивалентно 17,3 млрд донгов по рыночной цене KDH на 14 ноября); каждый член Совета директоров получит 400 000 акций (что эквивалентно 13,9 млрд донгов); главный бухгалтер получит 300 000 акций (что эквивалентно 10,4 млрд донгов); директор получит 50 000 акций (что эквивалентно 1,73 млрд донгов),...

Руководящая команда Khang Dien получает хорошее вознаграждение в контексте устойчивого роста доходов и прибыли компании.

Соответственно, за первые 9 месяцев 2025 года выручка увеличилась с 1 232 млрд донгов до 2 869 млрд донгов, в результате чего прибыль после уплаты налогов достигла 841 млрд донгов, увеличившись на 431 млрд донгов, что эквивалентно 105% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

В консолидированном финансовом отчете за третий квартал 2025 года акционерная компания по развитию недвижимости Phat Dat (PDR) и ее председатель совета директоров г-н Нгуен Ван Дат получили почти 547 миллионов донгов, что эквивалентно примерно 182 миллионам донгов в месяц, что примерно на 13% больше, чем за аналогичный период 2024 года.

Заместитель председателя Совета директоров г-н Нгуен Тан Дань получил 270 миллионов донгов, что эквивалентно 90 миллионам донгов в месяц.

Г-н Буй Куанг Ань Ву, генеральный директор Phat Dat, получил более 1,6 млрд донгов в третьем квартале 2025 года, что эквивалентно 548 млн донгов в месяц, что на 14% больше, чем около 1,4 млрд донгов в предыдущем году.

Независимые члены совета директоров этой компании, занимающейся недвижимостью, также зафиксировали резкий рост доходов. Например, доход г-на Ле Куанг Фука увеличился со 122 млн до 229 млн донгов (около 76 млн донгов в месяц), а доход г-на Чан Чонг Гиа Винь и г-на Зыонг Хао Тона также увеличился со 120 млн донгов до 180 млн донгов (что эквивалентно 60 млн донгов в месяц).

В этом квартале компания также потратила на выплату заработной платы и доходов сотрудникам всего более 26 млрд донгов, что на 7% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Несмотря на сокращение числа сотрудников, средний доход на одного сотрудника всё же вырос, достигнув около 36,7 млн донгов в месяц и на 2,7 млн донгов больше, чем за аналогичный период.

В третьем квартале Phat Dat по-прежнему демонстрировала положительную деловую ситуацию: общий чистый доход в третьем квартале увеличился на 19%, превысив 506 млрд донгов, а прибыль после уплаты налогов составила почти 86 млрд донгов (рост на 67%).

Поясняя это, компания Phat Dat заявила, что компания продолжает фиксировать доход от передачи недвижимости в рамках проекта Bac Ha Thanh (Quy Nhon, Gia Lai ), а также доход от передачи проекта на улице Ky Dong (район Nhieu Loc, город Хошимин).

Согласно отчету No Va Real Estate Investment Group - Novaland (NVL), г-н Буй Тхань Ньон, председатель совета директоров Novaland, в третьем квартале 2025 года получил зарплату в размере 900 миллионов донгов, что эквивалентно 100 миллионам донгов в месяц и не изменилось по сравнению с предыдущим годом.

Каким будет доход руководителей компаний сферы недвижимости в третьем квартале 2025 года? - 2

Г-н Дуонг Ван Бак, генеральный директор Novaland, за 9 месяцев получил доход в размере 3,6 млрд донгов, что эквивалентно примерно 400 млн донгов в месяц, что на 71% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Г-жа Тран Тхи Тхань Ван, заместитель генерального директора Novaland, получила зарплату в размере почти 2,2 млрд донгов, а г-н Као Тран Зуй Нам, заместитель генерального директора Novaland, получил около 2 млрд донгов за первые 9 месяцев этого года.

В третьем квартале 2025 года компания Novaland потратила до 240 миллиардов донгов на оплату труда персонала и управленческих расходов, что более чем на 20% больше, чем за тот же период. (Иллюстрация)

В третьем квартале 2025 года компания Novaland потратила до 240 млрд донгов на оплату труда и управленческих расходов, увеличившись более чем на 20% по сравнению с аналогичным периодом. Таким образом, средний доход каждого сотрудника Novaland составил около 23,5 млн донгов в месяц, что на 1,8 млн донгов больше, чем в прошлом году.

Консолидированная чистая выручка Novaland за первые 9 месяцев достигла почти 5 398 млрд донгов, однако компания все равно зафиксировала убыток после уплаты налогов в размере до 1 820 млрд донгов.

В третьем квартале 2025 года корпорация Dat Xanh Group (DXG) также потратила 9,2 млрд донгов на выплаты членам Совета директоров, Совета наблюдателей и Совета генеральных директоров.

Из них г-н Буй Нгок Дык, генеральный директор, получил почти половину своей зарплаты в размере 4,1 млрд донгов, что на 34% больше по сравнению с 3,07 млрд донгов за тот же период и эквивалентно 456 млн донгов в месяц.

В последнем финансовом отчете Dat Xanh не раскрывает размер вознаграждения каждого члена Совета директоров, члена Наблюдательного совета и заместителя генерального директора.

По состоянию на конец сентября 2025 года в компании Dat Xanh работало 3516 человек, что на 1000 человек больше, чем на конец 2024 года. За тот же период DXG потратила около 415 миллиардов донгов на выплату заработной платы сотрудникам (рост почти на 67%), что эквивалентно среднему доходу в 13,1 миллиона донгов на человека в месяц, что почти на 3 миллиона донгов больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Чау Ань

Источник: https://vtcnews.vn/thu-nhap-cua-lanh-dao-doanh-nghiep-bat-dong-san-trong-quy-iii-2025-ra-sao-ar987432.html