Несмотря на то, что Куанг Нгай — столица песчаных месторождений, цены здесь заоблачные. Как им удаётся снизить цены?

Страна песка, но цены заоблачные.

Провинция Куангнгай считается песчаной столицей Вьетнама, ее запасы достигают сотен миллионов кубических метров, широко распределены по большинству крупных рек региона, и запланировано создание сотен месторождений.

В провинции Куангнгай имеются запасы песка, достигающие сотен миллионов кубических метров, однако на протяжении многих лет цена на строительный песок остается чрезмерно высокой.

В то же время, качество и методы добычи песка в Куангнгае также высоко ценятся, очень удобны и обходятся дешевле, чем во многих других регионах страны.

Однако на протяжении многих лет цены на песок оставались очень высокими по сравнению с общим уровнем цен в соседних регионах. Чрезмерно высокая цена песка, продаваемого на шахтах, создала трудности для строительного рынка, и многие подрядчики сталкиваются с проблемами, поскольку фактическая стоимость покупки песка значительно превышает расчетную цену, которую должен оплатить инвестор.

В частности, цена на строительный песок в провинции Куангнгай в настоящее время остается довольно высокой и составляет около 450 000 донгов/м³. В некоторых местах она даже превышает 500 000 донгов/м³, что существенно влияет на жилищное строительство и инфраструктурные проекты, финансируемые за счет государственных инвестиций.

Известно, что помимо песчаных карьеров, используемых при строительстве автомагистрали Куангнгай — Хоайньон, в провинции Куангнгай действуют около 10 лицензированных и вскоре вводимых в эксплуатацию песчаных карьеров с запасами почти 1,8 миллиона м3 и годовой мощностью добычи около 400 000 м3.

Согласно отчетам, продажная цена песка на зарегистрированных рудниках колеблется от 300 000 до 350 000 донгов/м³. Например, на песчаном руднике Донг Суан 2 в коммуне Хань Тхиен, районе Нгиа Хань, продажная цена, включая НДС, составляет 325 000 донгов/м³.

Для снижения цен на песок провинциальное управление строительства предложило установить цену на песок в размере 150 000 донгов/м3 для целей налогообложения.

Для рудника Ан Транг в коммуне Нгиа Тханг, район Ту Нгиа, продажная цена (без учета налогов) составляет 318 000 донгов/м3.

В частности, на руднике Тинь Ан - Нгиа Дунг в городе Куангнгай (в настоящее время крупнейшем в провинции, принадлежащем компании Quang Ngai Mineral Investment and Development Joint Stock Company) цена песка, продаваемого на руднике до уплаты налогов, составляет 323 000 донгов/м³; после уплаты налогов — 356 000 донгов/м³.

Предложение установить цену на песок в размере 150 000 донгов/м3 для целей расчета налогов.

Из-за высокого спроса на песок и, в частности, якобы чрезмерно высокой налоговой ставки, цена за кубометр песка, продаваемого на рынке, постоянно превышает установленный стандарт, что затрудняет покупку песка строительными подрядчиками и жителями. Временами даже возникала нехватка песка.

Для решения этой проблемы Департамент строительства провинции Куангнгай недавно направил письмо в Департамент финансов относительно прейскуранта цен на ресурсный налог на 2024 год в провинции.

Следует отметить, что ставка налога на строительный желтый песок, установленная Народным комитетом провинции Куангнгай и действующая с начала 2024 года, составляет 230 000 донгов/м³. Если рассматривать только налог на строительный песок, это представляет собой увеличение на 12 000 донгов/м³ по сравнению с предыдущей ставкой.

Департамент строительства провинции Куангнгай считает, что существующий метод расчета налога на желтый песок является необоснованным и одной из причин высоких цен на песок. Поэтому департамент предлагает Министерству финансов рекомендовать Народному комитету провинции Куангнгай снизить цену на песок с 230 000 донгов/м³ до 150 000 донгов/м³ для целей расчета налога.

Строительные компании утверждают, что фактическая цена песка, заявленная цена, установленная на руднике, и рыночная цена по-прежнему не совпадают, что создает трудности для подрядчиков.

По словам Нгуен Хуу Хонга, заместителя директора Департамента строительства провинции Куангнгай, предложение установить цену на песок в размере 150 000 донгов/м³ для расчета налогов необходимо, поскольку это находится в пределах допустимого среднего диапазона и аналогично другим провинциям Центрального региона, что направлено на поддержание стабильности на рынке строительного песка.

Г-н Хонг утверждал, что текущая налоговая ставка в размере 230 000 донгов/м³ является ключевым компонентом формулы расчета цены, по которой выигрывают тендеры на разработку месторождений полезных ископаемых. Это привело к повышению цен, по которым некоторые компании ранее выигрывали аукционы по разработке песчаных месторождений, что привело к росту цены за кубометр песка до его продажи на рынке. В результате многие компании, выигравшие аукцион по разработке песчаных месторождений, вынуждены закрывать свои шахты из-за существенной разницы в налоговых ставках по сравнению с 2023 годом.

Для иллюстрации этого момента г-н Хонг заявил, что метод расчета налога на строительный песок, согласно совместной формуле Министерства природных ресурсов и окружающей среды и Министерства финансов, должен основываться на прямой эталонной цене в формуле расчета цены, определяющей цену выигрышного тендера на права на разработку полезных ископаемых, а именно на местном прейскуранте налоговых цен.

Таким образом, если цена желтого песка, используемая для расчета налога в 2023 году, составляет всего 150 000 VND, победитель тендера заплатит относительно высокую плату за лицензию на добычу, чтобы установить разумную продажную цену ниже 300 000 VND/м³. В то же время, используя ту же формулу, но с эталонной ценой в 230 000 VND (увеличение на 80 000 VND/м³), плата за лицензию на добычу удваивается.

Это приводит к ситуации, когда победивший участник тендера отказывается от разработки месторождения. В результате цель вывода этого материала на рынок не достигается, предложение становится дефицитным, и цены снова растут.

«Например, на песчаном руднике Тинь Ха победитель аукциона 2023 года получил приблизительно 20 миллиардов донгов (исходя из ставки налога на ресурсы, действовавшей в 2023 году). Однако, согласно расчетам компании для определения платы за права на добычу полезных ископаемых, сумма к выплате увеличилась примерно до 40 миллиардов донгов (исходя из ставки налога, действовавшей в 2024 году, в размере 230 000 донгов/м³), что вдвое превышает сумму, рассчитанную на основе ставки налога 2023 года».

При таких затратах предприятиям пришлось бы поднять продажную цену на добычу песка примерно до 500 000 донгов/м³, а то и больше.

Снижение цен на песок является необходимым шагом для стабилизации строительного рынка в провинции Куангнгай.

«Очевидно, что нынешний метод расчета налогов слишком высок, что существенно влияет на цену за кубометр песка на рынке. Для снижения цен на песок необходимо изменить метод расчета налогов, чтобы привести цены на песок в соответствие с реальностью», — сказал г-н Хонг.

Известно, что Народный комитет провинции Куангнгай ранее издал Постановление № 53, устанавливающее налоговые ставки на природные ресурсы, включая желтый песок, в провинции на 2023 год. Однако после 10 месяцев с момента вступления в силу постановления рынок строительного песка в провинции пережил значительный рост.

В ответ на сложившуюся ситуацию провинция Куангнгай поручила соответствующим ведомствам провести анализ ситуации и предложить решения по снижению цен на песок.

Источник: https://www.baogiaothong.vn/thu-phu-cat-nhung-gia-cao-tren-troi-quang-ngai-keo-giam-cach-nao-192241009140905361.htm