Премьер-министр: Исследуйте кредитный пакет для покупки социального жилья с процентной ставкой на 5% ниже, чем коммерческие кредиты

Премьер-министр поручил исследовать, разрабатывать и предоставлять кредитные пакеты для покупателей сроком на 10–15 лет с процентными ставками на 3–5% ниже, чем по коммерческим кредитам.

Социальное жилье — это обычное жилье, как и другие типы жилья.

16 марта премьер-министр Фам Минь Чинь провел конференцию по устранению трудностей и содействию развитию социального жилья.

В своем заключительном слове на конференции премьер- министр Фам Минь Чинь заявил, что развитие социального жилья еще не достигло своих целей, требований и ожиданий, и все еще существуют некоторые недостатки и трудности. Во многих населенных пунктах нет доступных чистых земель для социального жилья.

Некоторые проекты социального жилья в некоторых населенных пунктах планируются, но предоставляются инвесторам со слабыми возможностями, в то время как у некоторых предприятий нет мотивации для реализации из-за низкой эффективности, что приводит к медленной реализации проектов. Максимальная норма прибыли всего в 10% в соответствии с Законом о жилье 2023 года для инвесторов в социальное жилье не является высокой, если есть дополнительные расходы на соблюдение требований.

«Если местные власти не будут создавать благоприятные условия и оказывать поддержку, а вместо этого будут выдвигать требования, создавать трудности и притеснять, бизнес также потеряет энтузиазм», — заявил премьер-министр.

Премьер-министр подчеркнул, что социальное жилье — это обычное жилье, как и другие типы жилья, которое должно обеспечивать качество, безопасность, экологическую гигиену и иметь инфраструктуру для здравоохранения, образования и т. д.

Премьер-министр подчеркнул, что социальное жилье — это обычное жилье, как и другие типы жилья, которое должно обеспечивать качество, безопасность, экологическую санитарию, обеспечивать инфраструктуру для здравоохранения, образования, социальных и других услуг, обеспечивать электроэнергией и водой, но разница в том, что существуют соответствующие механизмы и политика для покупателей и продавцов.

В частности, социальное жилье не должно строиться в отдаленных, безлюдных местах или в местах, где невозможно построить коммерческое жилье, или в социальном жилье, где отсутствует медицинская инфраструктура, образование, электричество и вода или экологические санитарные условия... Социальное жилье должно сдаваться в аренду и выкупаться в лизинг в дополнение к покупке.

Исследуйте кредитные пакеты сроком на 10-15 лет с процентными ставками на 3-5% ниже

В целях развития социального жилья премьер-министр поручил Министерству строительства взять на себя ведущую роль в разработке процесса сокращения административных процедур отбора инвесторов и реализации проектов социального жилья с целью экономии времени, а также поощрения и мобилизации социальных ресурсов.

Государственный банк Вьетнама (SBV) поручил крупным государственным коммерческим банкам объединить усилия с предприятиями для исследования, разработки и предоставления кредитных пакетов для покупателей сроком на 10–15 лет с процентными ставками на 3–5% ниже, чем по коммерческим кредитам; изучить и рассмотреть возможность снижения процентной ставки по кредитам для источника поддержки в размере 120 000 млрд донгов.

Министерство планирования и инвестиций должно координировать свою деятельность с Министерством финансов и Государственным банком Вьетнама с целью представления Премьер-министру отчета о пополнении государственного бюджета для реализации социальных жилищных кредитов через Вьетнамский банк социальной политики на период 2024–2025 годов в соответствии с Законом о жилье.

Министерство финансов изучает вопрос создания Фонда социального жилья и соответствующей налоговой политики.

Премьер-министр поручил изучить кредитный пакет для покупки социального жилья сроком на 10–15 лет и процентной ставкой на 3–5% ниже.

Премьер-министр поручил партийным комитетам издать резолюции по руководству развитием социального жилья на местах, а Народным советам — разработать политику и правила, соответствующие местным особенностям.

Премьер-министр подчеркнул, что красивые и выгодные земли и места должны быть приоритетными для производства и бизнеса, тем самым создавая рабочие места для людей, откуда люди будут приезжать на работу, а когда люди приедут, они будут приезжать сюда жить и покупать дома, тем самым развивая недвижимость и устойчивые городские районы.

Наряду с этим, организация аукционов и торгов отбирает инвесторов с потенциалом, финансовыми возможностями и опытом, реализует проекты открыто и прозрачно, а также увеличивает коэффициент депозита и гарантии, чтобы обеспечить отбор инвесторов с хорошим потенциалом.

Призвать инвесторов проектов коммерческого жилья и городских территорий осуществлять инвестиции в строительство социального жилья на 20% земельного фонда этих проектов согласно утвержденному графику; в случае неисполнения инвестором обязательств, 20% земельного фонда будут взысканы для отбора других инвесторов для реализации.

Премьер-министр поручил предприятиям, инвестирующим в проекты социального жилья, составить графики, подготовить достаточные ресурсы и финансы, а также применять новые технологии для сокращения сроков строительства.

Председатели народных комитетов провинций и городов центрального подчинения несут ответственность перед правительством за выполнение целевых показателей по строительству социального жилья в своих населенных пунктах. Министерство строительства регулярно проверяет, призывает и оперативно устраняет трудности и препятствия, чтобы населенные пункты могли выполнить установленные целевые показатели.

В 2025 году провинции и города центрального подчинения в срочном порядке разрабатывают планы, цели и конкретные цифры по строительству социального жилья на 2025 год и на период 2026–2030 годов, направляют их в Министерство строительства для обобщения и докладывают премьер-министру до 30 ноября 2024 года.

По данным VTV.VN

Источник