Правда о том, что дома в районе SwanBay Urban Area площадью 200 га продаются со скидкой до 50%

В последние дни сообщество бизнесменов, работающих в сфере недвижимости в Нёнтрах, провинция Донгнай, бурно обсуждает новости о том, что виллы и таунхаусы в проекте SwanBay Urban Area на острове Дайфуок, округ Нёнтрах, продаются со скидкой до 50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Однако, согласно последнему отчету репортера газеты Lao Dong от 26 марта, брокеры, инвесторы и те, кто купил дома в районе SwanBay Urban Area, подтвердили, что нет никаких историй о снижении цен на таунхаусы и виллы в этом районе до 50%, а на самом деле, цены снизились всего на 10-15% по сравнению с пиковым значением прошлого года и началом строительства проекта кольцевой дороги 3.

Ань Ли, брокер, который много лет внимательно следит за информацией о проекте SwanBay, сообщил, что отдельно стоящая вилла площадью 320 м2 в этом районе без сертификата в прошлом году стоила 15,8 млрд донгов, но сейчас ее продают примерно за 13–13,5 млрд донгов. Виллы с сертификатами на пользование землей выставлены на продажу по цене около 15–16,5 млрд донгов за единицу, что примерно на 1–2 млрд донгов ниже, чем в прошлом году.

Аналогичным образом, цена двухквартирного дома снизилась с 14,5–15 млрд донгов до 12–13 млрд донгов за единицу, что не является резким снижением.

Портовая зона проекта SwanBay

Представитель инвестора проекта, акционерного общества Vina Dai Phuoc, также подтвердил, что двухквартирная вилла площадью 8x20 м2 в SwanBay выставлена ​​на продажу по цене 10,5–13 млрд донгов, а не 5–6 млрд донгов, как сообщалось ранее.

Аналогично, отдельная вилла площадью 16x21 м стоит от 19 до 23 млрд донгов в зависимости от местоположения, но не существует виллы стоимостью 10–11 млрд донгов.

Таунхаус размером 7x21 м в этом районе в настоящее время стоит около 6,5 млрд донгов, тогда как пиковая цена прошлого года составляла около 6,7–7 млрд донгов за дом; Нынешняя меблированная квартира стоит 8,5 млрд донгов, а не 5-6 млрд донгов.

Между тем, Villa Shophouse площадью 130–230 м2 в районе Le Centre стоит от 12 до 16 млрд донгов за единицу, а Shophouse в нижней части многоквартирного дома Le Centre стоит от 8 до 10 млрд донгов за единицу, а не 6–9 млрд донгов.

Г-н Хоанг Лонг, владелец магазина в районе Суонбэй, подтвердил репортеру газеты Nguoi Lao Dong: «Никто здесь не снижал цену на 30%, не говоря уже о 50%. Насколько мне известно, есть только несколько клиентов, которые не получили оплату от банка, поэтому они вынуждены перепродать по немного более низкой цене, чем в прошлом году».

По словам представителя инвестора, вполне вероятно, что некоторые внешние брокеры предоставляют ложную информацию и фальшивые цены, чтобы заставить владельцев жилья, которым нужно быстро продать недвижимость, снизить цены.

Проект городской зоны SwanBay охватывает территорию площадью до 200 гектаров. Ранее территория принадлежала China Fortune Land Development Corporation, которой принадлежало около 73% акций. К настоящему времени он был приобретен отечественной многоотраслевой корпорацией для дальнейшего развития.

Источник: https://nld.com.vn/kinh-te/biet-thu-nha-pho-o-swanbay-nhon-trach-giam-gia-toi-50-20230326152553653.htm