Правда о том, что дома в районе SwanBay Urban Area площадью 200 га продаются со скидкой до 50%

В последние дни деловые круги в сфере недвижимости в Нёнтрах, Донгнай, бурно обсуждают новости о том, что виллы и таунхаусы в проекте SwanBay Urban Area на острове Дайфуок в округе Нёнтрах продаются со скидкой до 50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Однако, согласно последнему отчету репортера газеты Lao Dong от 26 марта, брокеры, инвесторы и те, кто купил дома в городском районе SwanBay, подтвердили, что нет никаких историй о снижении цен на таунхаусы и виллы в этом районе до 50%, на самом деле они снизились всего на 10–15% по сравнению с пиковым значением прошлого года и началом строительства проекта кольцевой дороги 3.

Ань Ли, брокер, внимательно следящий за проектом SwanBay, сообщила, что отдельно стоящая вилла площадью 320 м² в этом районе без сертификата в прошлом году стоила 15,8 млрд донгов, но сейчас продаётся примерно за 13–13,5 млрд донгов. Виллы с сертификатами продаются по цене около 15–16,5 млрд донгов за единицу, что примерно на 1–2 млрд донгов меньше, чем в прошлом году.

Аналогично, цена двухквартирного дома снизилась с 14,5–15 млрд донгов до 12–13 млрд донгов за единицу, и это не резкое падение.

Портовая зона проекта SwanBay

Представитель инвестора проекта, акционерного общества Vina Dai Phuoc, также подтвердил, что двухквартирный дом площадью 8x20 м2 в SwanBay выставлен на продажу по цене 10,5–13 млрд донгов, а не 5–6 млрд донгов, как сообщалось ранее.

Аналогично, отдельная вилла площадью 16x21 м стоит от 19 до 23 миллиардов донгов в зависимости от местоположения, но не существует виллы по цене 10–11 миллиардов донгов.

Таунхаус размером 7x21 м в этом районе в настоящее время стоит около 6,5 млрд донгов, тогда как пиковая цена в прошлом году составляла около 6,7–7 млрд донгов за дом; стоимость меблированного дома в настоящее время составляет 8,5 млрд донгов, а ни один дом не стоит 5–6 млрд донгов.

Между тем, Villa Shophouse площадью 130–230 м2 в районе Le Centre стоит от 12 до 16 млрд донгов за единицу, тогда как Shophouse в цокольном этаже многоквартирного дома Le Centre стоит от 8 до 10 млрд донгов за единицу, а не 6–9 млрд донгов.

Господин Хоанг Лонг, владелец магазина в районе Сванбэй, подтвердил репортеру газеты Nguoi Lao Dong: «Никто здесь не снижал цену даже на 30%, не говоря уже о 50%. Насколько мне известно, есть лишь несколько клиентов, которые не получили оплату от банка, поэтому они вынуждены перепродать недвижимость по чуть более низкой цене, чем в прошлом году».

По словам представителя инвестора, вполне вероятно, что некоторые сторонние брокеры предоставляют ложную информацию и фальшивые цены, чтобы заставить владельцев жилья, которым нужно быстро продать недвижимость, снизить цены.

Проект городской зоны SwanBay площадью до 200 гектаров ранее принадлежал China Fortune Land Development Corporation с долей почти 73%. В настоящее время он приобретен китайской многоотраслевой корпорацией для дальнейшего развития.

Источник: https://nld.com.vn/kinh-te/biet-thu-nha-pho-o-swanbay-nhon-trach-giam-gia-toi-50-20230326152553653.htm