Потенциальное предложение туристической и курортной недвижимости

DNVN - По данным Ассоциации брокеров по недвижимости Вьетнама, предложение туристической и курортной недвижимости в 2024 году может улучшиться примерно на 20% по сравнению с 2023 годом. В частности, апартаменты на пляже являются изюминкой сегмента, поскольку они одновременно отвечают потребностям владения и могут сдаваться в аренду, создавая денежный поток.

Вьетнамская ассоциация риэлторов (VARS) заявила, что рынок туристической и курортной недвижимости во Вьетнаме значительно вырос за последние несколько лет. Тысячи курортов, санаториев и проектов элитной туристической недвижимости были построены, прежде чем с середины 2022 года ситуация постоянно колебалась и пришла в затяжное упадок.

В 2023 году в стране появится около 3165 новых объектов курортной недвижимости, что на 80% меньше, чем в 2022 году. Объем транзакций не восстановился, как ожидалось.

На всем рынке в 2023 году было зафиксировано всего 726 успешных сделок, проекты по-прежнему сталкиваются с юридическими проблемами, из-за которых их невозможно запустить. Между тем, инвентарь в основном состоит из высококачественных, дорогостоящих продуктов, которые должны напрямую конкурировать с убыточными продуктами инвесторов, купивших их ранее.

Ассортимент туристической и курортной недвижимости в основном состоит из элитной, дорогостоящей продукции.

На вторичном рынке пляжные виллы и курортные торговые дома также сталкиваются с трудностями ликвидности, несмотря на резкое падение цен.

До сих пор, хотя другие сегменты демонстрируют многочисленные признаки восстановления, сфера туризма и курортной недвижимости все еще не вышла из «мрачного» состояния. Хотя туристическая отрасль растет быстрыми темпами, практически достигнув уровня 2019 года — года до пандемии COVID-19.

В частности, за первые два месяца 2024 года Вьетнам посетили более 3 миллионов иностранных туристов. Рост на 68,7% в годовом исчислении и на 98,5% по сравнению с 2019 годом.

Однако VARS полагает, что завершение разработки правовой базы, объявление о планировании, ускорение реализации инфраструктурных проектов, особенно «Стратегии развития туризма во Вьетнаме до 2030 года», продолжат превращать туризм в ведущую отрасль экономики . Эти предпосылки создают мотивацию для компаний, занимающихся развитием проектов, к ускорению прогресса, привнося на рынок новое предложение туристической и курортной недвижимости.

В частности, Указ 10/2023/ND-CP от 3 апреля 2023 года об устранении препятствий для выдачи розовых книжек для кондотелей, офистелей и т. д. может достичь определенного уровня проникновения в ближайшем будущем, вселив надежду инвесторам и застройщикам. Тем самым помогая рынку курортной недвижимости вскоре догнать общую динамику восстановления всего рынка недвижимости.

«Прогнозируется, что предложение туристической и курортной недвижимости в 2024 году может улучшиться примерно на 20% по сравнению с 2023 годом. В частности, апартаменты на пляже являются изюминкой сегмента, поскольку они одновременно отвечают потребностям владения и могут сдаваться в аренду, создавая денежный поток», — прокомментировали в VARS.

По данным VARS, рынок курортной недвижимости во Вьетнаме по-прежнему имеет потенциал для развития в будущем, чему будет способствовать растущий спрос на туристическую продукцию и интерес со стороны инвесторов. Однако для устойчивого развития инвесторам необходимо сосредоточиться на планировании и разработке проектов.

Необходимо сосредоточиться на защите и уважении природного ландшафта. Обеспечить благоприятную среду для туризма и отдыха.

В то же время стремитесь адаптироваться к новым тенденциям, привносить новый опыт и продукты, которые отвечают реальным потребностям клиентов. Разнообразьте продукцию, чтобы удовлетворить потребности разных клиентов: от роскошных пляжных вилл до удобных курортных апартаментов.

Ха Ань

Источник