11 октября заместитель председателя Народного комитета города Дананг г-н Хо Ки Минь вместе с руководителями департаментов, агентств и секторов проинспектировал ряд проектов аренды прибрежных земель в этом районе.
Инвестор проекта туристической зоны Melia Da Nang г-н Нгуен Мань Чунг отметил, что строительная часть проекта занимает лишь небольшую площадь, остальное — ландшафт, деревья и внутренние дороги. Однако инвестору придётся платить аренду за всю площадь по цене коммерческой и обслуживаемой земли.
Кроме того, согласно нормативным актам, арендная плата за землю будет индексироваться каждые 5 лет. Однако в результате последней корректировки арендная плата за землю выросла настолько, что предприятия оказались на грани банкротства.
Г-н Чунг сообщил, что в период 2017–2021 годов его компания должна была платить более 7 миллиардов донгов в год в качестве арендной платы за землю, но в период 2022–2026 годов арендная плата за землю резко возросла и превысила 27 миллиардов донгов в год.
По словам инвестора, в год пандемии COVID-19 выручка компании составила 1 млрд донгов, а арендная плата за землю – 7 млрд. В 2022 году компания закрылась на полгода, получив выручку в 36 млрд донгов, из которых 27 млрд – за аренду земли, что составляет 70%. В то время как правительство поддерживало бизнес, снижая арендную плату за землю на 30% и разрешая отсрочку платежа, муниципалитет увеличил её на 300–400%.
Чтобы иметь деньги на выплату, г-ну Чунгу пришлось продать свой дом и активы, накопленные за многие годы, поскольку, если бы он заплатил позже срока, компания была бы вынуждена платить, а ее счет был бы заморожен.
По словам г-на Чунга, если город не установит цены на аренду земли, многие предприятия продолжат закрываться и банкротиться, а в результате работники потеряют работу и столкнутся с еще большими трудностями.
«Цены на землю в Дананге слишком высоки, и предприятия уже много лет подают петиции, но не получают никакого ответа. Городу необходимо пересмотреть цены на землю, чтобы поддержать бизнес и не допустить опустения этого прекрасного участка побережья», — предложил г-н Чунг.
Представитель инвестора проекта курортного комплекса Ariyana Danang г-н Ле Минь Кха также сообщил, что площадь проекта, подлежащая ежегодной арендной плате, составляет около 22 гектаров. Арендная плата рассчитывается по дорожному коэффициенту Во Нгуен Зиап. В настоящее время проект должен выплачивать более 120 миллиардов донгов в год, что на 30 миллиардов донгов больше, чем в 2018 и 2019 годах.
По словам г-на Кха, в нынешней ситуации арендная плата за землю становится бременем для бизнеса, поскольку проектов по строительству квартир, вилл и конференц-центров, которые генерируют основной денежный поток, недостаточно для оплаты аренды земли.
В связи с этим г-н Кха предложил правительству Дананга установить удельные цены в соответствии с функциями землепользования. Одновременно с этим было предложено рассмотреть вопрос об установлении цен на аренду земли, подходящих для прибрежных проектов, учитывая специфику землепользования и очень низкую плотность застройки по сравнению с соседними территориями.
В ходе проверки заместитель председателя Народного комитета города Дананг г-н Хо Ки Минь одобрил рекомендации и рассказал о трудностях, с которыми сталкиваются предприятия.
Он поручил департаментам и отделениям изучить вопрос и предложить решения городскому партийному комитету, Народному совету и Народному комитету в соответствии с правовыми нормами.
«Руководство города Дананг проведёт встречу, чтобы выслушать мнения местных предприятий по этому вопросу. При необходимости мы проведём отдельные встречи с каждым предприятием. Все вопросы, находящиеся в ведении Дананга, будут решаться городом, а все вопросы, выходящие за его рамки, будут доложены и рекомендованы вышестоящим органам власти», — сказал г-н Минь.
Ранее туристический бизнес в прибрежных районах округов Сонча и Нгуханьшон направил коллективную петицию в городской партийный комитет, Народный совет и Народный комитет города Дананг, жалуясь на чрезмерно высокую арендную плату за землю. В петиции предприятия выдвинули три рекомендации, в том числе: разрешить предприятиям продолжать аренду земли по ценам до 2020 года; Народный совет и Народный комитет города Дананг предложили Национальному собранию и правительству не корректировать рост цен на аренду земли в период пандемии COVID-19 (2020–2023 годы) и не замораживать счета предприятий, а их активы не конфисковывать из-за задолженности по аренде земли в связи с ростом цен на землю до 300–400%. На основании петиции предприятия руководство Народного комитета города Дананг поручило Департаменту природных ресурсов и окружающей среды рекомендовать руководству Народного комитета создать группу для проверки некоторых проектов аренды прибрежных земель в этом районе. Департамент природных ресурсов и окружающей среды Дананга руководит и координирует предоставление полной и точной информации о ценах на землю, политике и решениях, которые были реализованы для поддержки бизнеса, а также о решениях, которые будут приняты в будущем для информирования людей и предприятий в этом районе. |
Источник
![[Фото] Председатель Национальной ассамблеи Тран Тхань Ман посещает вьетнамскую героическую мать Та Тхи Тран](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/20/765c0bd057dd44ad83ab89fe0255b783)
Комментарий (0)