Хошимин: возобновятся ли услуги краткосрочной аренды квартир в многоквартирных домах?

(NLDO) – Город Хошимин разрабатывает и внедряет налоговую политику для деятельности по сдаче в аренду комнат через платформы совместного использования, особенно для краткосрочной аренды квартир в многоквартирных домах.

6 июня Департамент туризма города Хошимин сообщил, что он координирует работу с Департаментом науки и технологий и соответствующими подразделениями с целью исследования и разработки «Политики по содействию развитию модели экономики совместного пользования в сфере размещения туристов в городе Хошимин».

Данное решение направлено на реализацию политики Народного комитета Хошимина по развитию экономики совместного потребления в этом районе в период 2025–2030 годов.

По данным Департамента туризма города Хошимин, в последнее время в городе Хошимин активно развивается модель экономики совместного пользования в секторе размещения — модель Airbnb (особенно краткосрочное проживание в апартаментах), которая удовлетворяет разнообразные потребности международных туристов, экспертов, краткосрочных работников и молодых людей, предпочитающих проживание в семье.

Однако эта модель имеет много недостатков: трудности в обеспечении безопасности и порядка, необеспечение условий профилактики и тушения пожаров, отсутствие строгого механизма контроля, потенциальные риски для туристов.

В частности, у такого типа размещения нет четкого договора на обслуживание или законных счетов-фактур, что влияет на имидж города как места назначения.

Во многих многоквартирных домах в Хошимине установлены знаки, запрещающие краткосрочную аренду. Фото: Son Nhung - Hoang Trieu

К февралю 2025 года Народный комитет города Хошимин принял Решение 26/QD-UBND, регулирующее управление и использование многоквартирных домов в этом районе, включая положения об управлении эксплуатацией квартир в качестве объектов размещения туристов в многоквартирных домах и условия эксплуатации квартир в качестве услуг по размещению туристов. Это положение оказывает прямое влияние на домохозяйства, которые в прошлом работали по модели Airbnb.

Что касается разработки полной и практической правовой базы, правил регистрации бизнеса и лицензирования для владельцев бизнеса по краткосрочному размещению, Департамент туризма заявил, что разрабатывает и внедряет налоговую политику для деятельности по аренде комнат через платформы совместного пользования в соответствии с налоговой системой города Хошимин и национальной налоговой системой. Создать механизм координации между местными органами власти и платформами совместного пользования для мониторинга деятельности и оперативного реагирования на нарушения, связанные с безопасностью и порядком, профилактикой пожаров и тушением пожаров.

«Создать и усовершенствовать интеллектуальную систему управления и мониторинга; разработать интегрированный электронный информационный портал, который позволит частным лицам и организациям легко регистрироваться и декларировать налоги; информационный портал, который связывает данные между соответствующими учреждениями и населенными пунктами, обеспечивая прозрачное управление и постоянное обновление», - сказал представитель Департамента туризма города Хошимин.

Кроме того, применение информационных технологий в мониторинге деловой активности, создание системы с использованием больших данных для мониторинга и анализа туристического спроса, количества арендаторов и рыночных тенденций.

Кроме того, Департамент туризма города Хошимин заявил, что разработает и запустит в пилотном режиме механизм координации между государственными органами управления, четко распределив обязанности каждого органа по управлению и развитию совместной экономической деятельности; усилит надзор, создаст регулярные каналы связи для оперативного выявления и решения соответствующих проблем.

Источник: https://nld.com.vn/tp-hcm-dich-vu-cho-thue-can-ho-ngan-ngay-o-chung-cu-sap-hoat-dong-tro-lai-196250606112339276.htm