Хошимин: возобновятся ли услуги краткосрочной аренды квартир в многоквартирных домах?

(NLDO) – Город Хошимин разрабатывает и внедряет налоговую политику для сдачи помещений в аренду через платформы совместного пользования, особенно для краткосрочной аренды квартир в многоквартирных домах.

6 июня Департамент туризма города Хошимин сообщил, что совместно с Департаментом науки и технологий и соответствующими подразделениями ведется исследование и разработка «Политики по содействию развитию модели экономики совместного пользования в сфере размещения туристов в городе Хошимин».

Данное решение направлено на реализацию политики Народного комитета Хошимина по развитию экономики совместного потребления в этом районе в период 2025–2030 годов.

По данным Департамента туризма города Хошимин, в последнее время в городе Хошимин получила сильное развитие модель экономики совместного пользования в секторе размещения — модель Airbnb (особенно краткосрочное проживание в апартаментах), которая отвечает разнообразным потребностям иностранных туристов, экспертов, краткосрочных работников и молодых людей, предпочитающих проживание в семье.

Однако эта модель имеет много недостатков: трудности в обеспечении безопасности и порядка, необеспечение условий противопожарной безопасности и тушения пожаров, отсутствие строгого механизма контроля, потенциальные риски для туристов.

В частности, такой тип размещения не имеет четкого договора на оказание услуг или законных счетов-фактур, что влияет на имидж города как места назначения.

Во многих многоквартирных домах Хошимина установлены знаки, запрещающие краткосрочную аренду. Фото: Сон Нхунг - Хоанг Чиеу

К февралю 2025 года Народный комитет города Хошимин принял решение 26/QD-UBND, регулирующее управление и использование многоквартирных домов в этом районе, включая правила управления эксплуатацией квартир в качестве объектов размещения туристов в многоквартирных домах и условия эксплуатации квартир в качестве объектов размещения туристов. Это положение напрямую затрагивает домохозяйства, ранее сдававшие жилье по модели Airbnb.

Что касается разработки полной и практичной правовой базы, правил регистрации и лицензирования бизнеса для владельцев предприятий краткосрочного размещения, Департамент туризма заявил, что разрабатывает и внедряет налоговую политику для деятельности по аренде жилья через платформы совместного пользования в соответствии с налоговой системой города Хошимин и национальной налоговой системой. Необходимо создать механизм координации между местными органами власти и платформами совместного пользования для контроля деятельности и оперативного реагирования на нарушения, связанные с безопасностью и порядком, профилактикой пожаров и пожаротушением.

«Создать и усовершенствовать интеллектуальную систему управления и мониторинга; разработать интегрированный электронный информационный портал, который позволит частным лицам и организациям легко регистрироваться и декларировать налоги; информационный портал, который связывает данные между соответствующими учреждениями и населенными пунктами, обеспечивая прозрачное управление и постоянное обновление», — заявил представитель Департамента туризма города Хошимин.

Кроме того, применение информационных технологий в мониторинге предпринимательской деятельности, создание системы с использованием больших данных для мониторинга и анализа туристического спроса, количества арендаторов и рыночных тенденций.

Кроме того, Департамент туризма города Хошимин заявил, что разработает и запустит пилотный механизм координации между государственными органами управления, четко распределив обязанности каждого органа по управлению и развитию совместной экономической деятельности; усилит надзор, наладит регулярные каналы связи для оперативного выявления и решения соответствующих проблем.

Источник: https://nld.com.vn/tp-hcm-dich-vu-cho-thue-can-ho-ngan-ngay-o-chung-cu-sap-hoat-dong-tro-lai-196250606112339276.htm