Рынок розничной торговли в Хошимине переживает сильную трансформацию по мере роста электронной коммерции. Торговые центры вынуждены меняться в контексте снижения спроса на прямые покупки.
Рынок розничной торговли в Хошимине переживает сильную трансформацию по мере роста электронной коммерции. Торговые центры вынуждены меняться в контексте снижения спроса на прямые покупки.
 |
| Многие торговые центры в Хошимине пустуют без арендаторов. Фото: Le Toan |
Тихий
Расположенная по адресу 2 Hai Trieu (округ Бен Нге, район 1, Хошимин), Bitexco Financial Tower раньше была гордостью Хошимина, обязательным местом для посещения туристов. Однако сейчас здесь стало тихо. Модные магазины, рестораны и кинотеатры, которые когда-то были оживленными, закрылись один за другим.
Неподалеку, на углу Dong Khoi - Le Thanh Ton (District 1), в похожей ситуации находится торговый центр Parkson Saigontourist Plaza. После повторного открытия в середине 2020 года с ожиданием разнообразного опыта шопинга, этот центр сейчас посещается лишь изредка.
Несмотря на выгодное расположение на самой оживленной улице Хошимина, по словам репортеров, только несколько брендов, таких как Uniqlo и Muji, привлекают покупателей. Между тем, первый этаж этого торгового центра практически пуст. Некоторые модные и продуктовые лавки пытаются стимулировать спрос большими скидками в 40-50%, но ситуация все равно не улучшается.
В той же ситуации торговый центр Diamond Plaza (угол Le Duan - Pham Ngoc Thach) также потерял значительное количество клиентов по сравнению с периодом до пандемии Covid-19. Если раньше эта торговая зона всегда была оживленной с постоянным потоком людей, приходящих и уходящих, то теперь там только несколько клиентов.
Ситуация в NowZone (улица Нгуен Ван Ку, район 1) не лучше. За исключением нескольких уличных кафе, в которых все еще есть клиенты, внутри центра, обувные и одежные лавки... малолюдны. Мелкие торговцы говорят, что выручка резко упала, а операционные расходы растут, заставляя их беспокоиться о будущем своего бизнеса.
Изменить, чтобы адаптироваться
Одной из главных причин спада в торговых центрах является изменение потребительских привычек после пандемии Covid-19. Многие клиенты привыкли совершать покупки онлайн, что привело к снижению необходимости посещать торговые центры напрямую.
Доктор Чан Куанг Тханг, директор Института экономики и менеджмента города Хошимин, сказал, что конкуренция со стороны платформ электронной коммерции и сайтов социальных сетей является одной из причин, по которой торговые центры сильно страдают. Если они не будут активно меняться и адаптироваться к новым потребительским тенденциям, торговые центры легко исчезнут.
С другой стороны, г-жа Хоанг Нгует Минь, старший директор отдела коммерческой аренды компании Savills Hanoi, отметила, что вьетнамский рынок розничной торговли еще слишком молод для того, чтобы электронная коммерция могла оказать давление на спрос на помещения.
По словам г-жи Нгует Минь, в настоящее время платформы электронной коммерции фиксируют лучшие продажи от вьетнамских брендов или отечественных розничных компаний. Между тем, иностранные розничные бренды, выходя на рынок, должны отдавать приоритет расширению своего присутствия во Вьетнаме и созданию флагманской системы магазинов, чтобы повысить свою узнаваемость, прежде чем увеличивать продажи на платформах электронной коммерции. Поэтому тот факт, что компании, особенно иностранные бренды, отказываются от своего присутствия, чтобы полностью сосредоточиться на электронной коммерции, еще не произошел.
Таким образом, в ближайшие 5 лет электронная коммерция все еще не сможет снизить спрос на торговые площади во Вьетнаме, спрос на торговые площади все еще очень велик. Однако предложение торговых площадей, особенно высококачественных торговых центров, все еще ограничено, не полностью отвечая функциональным требованиям к площадям со стороны брендов.
«Вьетнам является потенциальным рынком розничной торговли в Юго-Восточной Азии благодаря своему молодому населению и растущему среднему классу. Чтобы воспользоваться этой возможностью, необходимо инвестировать в инфраструктуру, расширять качественные помещения, улучшать опыт покупок и гибко сочетать онлайн и офлайн. Только тогда мы сможем привлечь инвесторов, повысить конкурентоспособность в регионе и адаптироваться к новым тенденциям розничной торговли, особенно электронной коммерции», — рекомендовала г-жа Минь.
В реальности торговые центры также меняются, чтобы «удерживать» клиентов, предоставляя им удобный и эффективный опыт покупок. Например, AEON Vietnam Co., Ltd. (AEON Vietnam) запустила платформу электронной коммерции Aeon Mall Plus для внедрения модели, объединяющей онлайн и офлайн бизнес.
Другие отечественные предприятия также не игнорируют рынок розничной недвижимости. Truong Hai Group (Thaco) сообщила, что к 2026 году Thaco расширит свою систему до 14 локаций с севера на юг, став ведущей торгово-сервисной группой и сделав Thiso Retail - Emart Vietnam гипермаркетным брендом с долей рынка номер один во Вьетнаме.
Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/trung-tam-thuong-mai-chat-vat-de-ton-tai-d256031.html
Комментарий (0)