Ủy ban Chứng khoán lên tiếng về mô hình đầu tư bất động sản chia nhỏ với vốn từ 10.000 đồng

Государственная комиссия по ценным бумагам (ГКЦБ) потребовала от компании VPS Securities прекратить продажу инвесторам недвижимости с капиталом 10 000 донгов и более. Об этом сообщил заместитель председателя ГКЦБ Буй Хоанг Хай на очередной пресс-конференции Министерства финансов во второй половине дня 18 июня.

Государственная комиссия по ценным бумагам просит прекратить модель инвестирования в недвижимость, предусматривающую разделение капитала на 10 000 донгов (иллюстрация)

Что касается недвижимости с разделённой стоимостью, г-н Буй Хоанг Хай отметил, что в настоящее время законодательство о ценных бумагах не содержит конкретных положений, регулирующих этот метод инвестирования в недвижимость. Однако Государственная комиссия по ценным бумагам, получив соответствующую информацию, оценила этот тип инвестиций как сопряженный с большим количеством рисков.

В настоящее время компания VPS Securities совместно с акционерным обществом Fnest осуществляет разделение недвижимости. Соответственно, стоимость недвижимости делится на инвестиционные доли, называемые «Fnest». При каждой продаже номинальная стоимость одной доли составляет 10 000 донгов.

При использовании этой формы недвижимость стоимостью 10 миллиардов донгов будет разделена на 1 миллион донгов, которые инвесторы смогут выкупать небольшими частями, тем самым получая выгоду от роста стоимости недвижимости, а также от деятельности по ее эксплуатации и управлению.

По словам г-на Буй Хоанг Хай, после получения информации Государственная комиссия по ценным бумагам провела встречу с VPS и потребовала, чтобы это подразделение прекратило всю деятельность по распределению акций или разделу недвижимости для продажи инвесторам.

В ответ на разъяснения по этому вопросу заместитель министра финансов Нгуен Дык Чи подчеркнул, что предоставление услуг компаниями, работающими с ценными бумагами, должно осуществляться в рамках лицензированных видов деятельности и отраслей. По словам г-на Чи, деятельность, выходящая за рамки лицензирования, должна быть прекращена, чтобы руководство могло провести комплексную оценку.

Источник: https://nld.com.vn/uy-ban-chung-khoan-len-tieng-ve-mo-hinh-dau-tu-bat-dong-san-chia-nho-voi-von-tu-10000-dong-196240618205428212.htm