Почему Ханой поставил цель «квартира 70»

Что касается Постановления № 34/2024, регулирующего порядок определения квот населения для многоквартирных домов, многофункциональных многоквартирных домов и некоторых других жилых зданий, вступающего в силу 10 июня, изданного Народным комитетом Ханоя , то общественность проявляет особый интерес и считает, что это постановление ограничит количество людей, проживающих в квартире.

Многоквартирный дом в районе Хоангмай

По словам руководителя Департамента планирования и инвестиций Ханоя, положение об определении целевых показателей численности населения направлено на контроль численности населения в проекте при его запуске инвестором, а также на организацию структуры квартир проекта в соответствии с численностью населения.

В новых стандартах Министерства строительства провинции и города должны установить методы расчёта численности населения для различных типов квартир, многофункциональных зданий, кондотелей, офисных зданий и т.д. Поэтому Ханой также запросил мнение Министерства строительства и получил ответ, что провинции должны изучить и выпустить нормативные акты. В соответствии с этим Ханой рассчитал эквивалент 3,6 человек на квартиру.

В зависимости от структуры комнат и соответствующей полезной площади квартиры, в среднем для однокомнатной квартиры в многофункциональном коммерческом жилом доме полезная площадь составляет от 25 до 45 м² из расчета на 1 человека. Для ^{двухкомнатной} квартиры полезная площадь составляет от 45 до 70 м² ^из расчета на 2 человек; для двухкомнатной квартиры полезная площадь составляет от 70 до 100 м² ^из расчета на 3 человек...

Говоря об основе применения этого метода, руководитель Департамента планирования и инвестиций заявил, что он базируется на стандартах проектирования высотных зданий Министерства строительства, а также на данных переписи населения 2019 года и средних показателях последних лет по всему городу Ханой.

В частности, определение целевых показателей численности населения необходимо для контроля численности населения и структуры квартир проекта на этапе детального планирования, генерального плана, архитектурного плана проекта... а не для того, чтобы Ханой предусматривал запрет на проживание определенного количества людей в более чем одной квартире.

С точки зрения государственного управления, метод определения целевых показателей численности населения помогает городским территориям сбалансировать техническую инфраструктуру, дороги, транспортную инфраструктуру и социальную инфраструктуру, такую как школы и больницы, избегая перегрузки населения. Это руководство по подсчёту численности населения для решения проблемы государственного управления, а не управление регистрацией домохозяйств.

В связи с вышеуказанным положением г-н Нгуен Тхе Дьеп, вице-президент Ханойского клуба недвижимости, дал оценку содержанию положения о методе определения численности населения в многоквартирных домах и многофункциональных многоквартирных домах, направленного на снижение плотности населения. Данное положение рассматривается как ориентир для реализации планирования в соответствии с современными тенденциями: по мере улучшения жизни людей площадь домов и квартир должна увеличиваться.

Как сообщалось, с 10 июня Ханой требует, чтобы на этапе детального планирования и архитектурного плана метод определения численности населения для многофункциональных квартир коммерческого жилья определялся в соответствии с целевым показателем 3,6 человек на квартиру или определялся в соответствии со структурой комнат и соответствующей полезной площадью квартиры.

Для квартир и многофункциональных квартир, используемых в качестве социального жилья, она определяется исходя из структуры комнат и соответствующей полезной площади квартиры. При этом однокомнатная квартира площадью 25–45 ^м² рассчитана на 1 человека; двух-трехкомнатная квартира площадью 40–55 ^м² рассчитана на 2 человека; квартира площадью 55–70 ^м² рассчитана на 3 человека; квартира площадью 70–77 ^м² рассчитана на 4 человека...

Источник: https://thanhnien.vn/vi-sao-ha-noi-dua-chi-tieu-can-ho-70-100-met-vuong-3-nguoi-o-185240529121516631.htm