Парусная яхта Quy Nhon — скандальный проект, вызвавший множество споров и неоднократно менявший название.
Недавно проект с весьма броским названием «The Sailing Quy Nhon» неожиданно широко разрекламировали в СМИ, что привлекло внимание общественности. Это пятизвёздочный проект на побережье Куинёна с прекрасным панорамным видом: 100% квартир имеют вид на море. На форумах недвижимости цена этого проекта колеблется от 67 до 70 миллионов донгов за м².
Проект реализуется инвестором – акционерной компанией Do Thanh Real Estate Investment and Development Joint Stock Company (Do Thanh Company). Sailing Quy Nhon расположен на участке № 299, лист карты № 28, улица Ле Дуан, район Ли Тхыонг Киет, город Куинён. Примечательно, что именно здесь расположен проект, в прошлом вызвавший множество скандалов – башня I-Tower Quy Nhon.
Напомним, в марте 2021 года Инспекция Департамента строительства провинции Биньдинь объявила о вынесении решения о наложении административного штрафа в размере 40 миллионов донгов на компанию Do Thanh Company за организацию строительства торгово-сервисного центра и жилого комплекса I-Tower Quy Nhon без разрешения на строительство.
I-Tower Quy Nhon строится на земельном участке № 299, карта № 28, улица Ле Дуан, район Ли Тхыонг Киет, город Куинён. Площадь проекта составляет около 10 748 м². Проект состоит из двух башен: 36 этажей (563 квартиры) и 41 этаж (778 квартир). Завершение строительства и ввод в эксплуатацию проекта запланированы на третий квартал 2022 года.
Проект I-Tower Quy Nhon оказался не только в центре скандала из-за штрафа, но и в деле о «незаконных продажах». В конце января 2021 года Департамент строительства провинции Биньдинь вынес предупреждение о том, что проект I-Tower Quy Nhon не соответствует требованиям к продаже будущего жилья. Тем не менее, в интернете по-прежнему публиковались объявления о продаже элитных квартир в проекте I-Tower Quy Nhon.
В июле 2021 года компания Do Thanh Company неожиданно объявила, что она и ее партнер Wyndham Hotels & Resorts Group подписали соглашение о сотрудничестве по развитию сети 5-звездочных проектов под названием Wyndham Sailing Bay Resort Quy Nhon (заменившее старое название I-Tower).
На церемонии подписания обе стороны выразили свою добрую волю превратить этот проект в самое роскошное место отдыха в Куинёне. Однако непонятно, почему название Wyndham не упоминалось в названии проекта в последних рекламных кампаниях.
Изменить имя, но не судьбу
После многочисленных смен названий реализация проекта до сих пор не удалась, что вызывает у общественности сомнения в дееспособности компании Do Thanh. Это подразделение было создано в августе 2015 года со штаб-квартирой по адресу: Truong Chinh, 2, Ly Thuong Kiet Ward, Quy Nhon City. Директором и законным представителем является г-н Ле Конг Тхат.
Первоначальный уставный капитал компании Do Thanh составлял всего 50 миллиардов донгов. Среди учредителей были г-н Ле Конг Тхат (вклад 20%), г-жа Ле Тхи Тует (вклад 50%) и г-н Ле Конг Туан Ань (вклад 30%). К 2018 году компания увеличила свой уставный капитал в 5 раз: с 50 до 250 миллиардов донгов. Этот показатель продолжал расти и к концу 2020 года достиг 850 миллиардов донгов. Таким образом, всего за 3 года (с 2018 по 2020 год) компания увеличила свой капитал в 17 раз.
Согласно расследованию газеты «Journalist & Public Opinion», помимо роста капитала, обязательства компании Do Thanh Company также постоянно и резко росли. С менее чем 15 млрд донгов в 2019 году общие обязательства компании выросли в 154 раза, превысив 2 300 млрд донгов к концу 2022 года. Благодаря этому общие активы также «раздулись» до 3 142 млрд донгов, что в 12 раз превышает показатель на конец 2019 года.
По многочисленным предположениям, эти шаги До Тхань предпринимаются в рамках подготовки к строительству проекта I-Tower Quy Nhon. После долгих лет борьбы с названием I-Tower, похоже, До Тхань решил «рискнуть» с The Sailing Quy Nhon. Однако результаты пока неясны.
Фактически, компания Do Thanh Company много лет не получала дохода и по-прежнему вынуждена нести расходы, что приводит к постоянным убыткам. В течение пятилетнего периода (2016–2020) это подразделение несло убытки, составившие всего несколько сотен миллионов донгов. К 2021 году компания Do Thanh Company снова вышла на прибыль, но она составила всего 33 миллиона донгов. Спустя год это подразделение снова стало убыточным.
Несмотря на громкое представление, прошлые скандалы и несколько «неоднозначная» смена названия заставили общественность усомниться в достоверности рекламной информации. Кроме того, неясным фактором является и платежеспособность инвестора, который уже много лет борется с трудностями, но всё ещё не может завершить проект, несмотря на растущие долги.
Солнечный свет - Ду Уен
Источник
Комментарий (0)