Мы просим одобрить проведение аукциона по продаже прав пользования оставшимися 10 земельными участками в рамках проекта строительства жилых районов для пограничной охраны провинции.

Информация из Провинциального центра развития земельных ресурсов указывает на то, что подразделение подает заявку на утверждение проведения аукциона по продаже прав пользования оставшимися 10 участками в рамках проекта строительства жилого района для пограничников провинции в 2024 году. Это важный земельный фонд, который внесет свой вклад в достижение целевого показателя провинции в 295 миллиардов донгов дохода от аукционов по продаже прав пользования землей в 2024 году.

Жилой комплекс для командования пограничной охраны провинции был завершен и введен в эксплуатацию в 2016 году. В сентябре 2016 года на аукционе были успешно проданы 35 из 45 земельных участков в этом районе. В настоящее время 10 земельных участков остаются непроданными в соответствии с распоряжением Народного комитета провинции. В мае 2023 года Центр развития земельного фонда провинции сообщил о необходимости утверждения аукциона по продаже этих 10 земельных участков, и Народный комитет провинции поручил Управлению Народного комитета провинции рассмотреть этот вопрос и дать рекомендации в Уведомлении № 81/TB-UBND от 8 июня 2021 года. Однако до настоящего времени утверждение аукциона по продаже прав пользования землей не было получено.

Оставшиеся участки земли в жилом районе пограничной охраны провинции были незаконно захвачены некоторыми жителями, которые сажают деревья и используют их в качестве складов строительных материалов. — Фото: TT

В настоящее время некоторые жители незаконно занимают эту территорию, высаживая деревья и используя ее в качестве склада строительных материалов. В связи с этим Центр развития земельных ресурсов провинции направил в Департамент природных ресурсов и окружающей среды запрос с просьбой представить в Народный комитет провинции доклад об утверждении принципа проведения аукциона по продаже прав пользования оставшимися 10 участками земли в жилом районе пограничной охраны провинции.

С начала года центр организовал четыре аукциона по продаже прав на землепользование, обеспечив открытость и прозрачность. Три из этих аукционов в марте 2024 года привлекли более 800 участников, при этом более 27% заявок превысили резервную цену. Это позитивный знак для рынка недвижимости после длительного периода стагнации. К концу марта 2024 года выручка достигла более 108 миллиардов донгов, что составляет 36,8% от поставленной цели.

Земельный фонд, который планируется выставить на аукцион для частных лиц в 2024 году, составляет приблизительно 19 600 ^м² , что эквивалентно 100-120 миллиардам донгов, при прогнозируемой сумме выигрыша в размере около 80-90 миллиардов донгов. Этот земельный фонд имеет завершенную инфраструктуру, подробный план в масштабе 1/500 и утвержденную или находящуюся в стадии разработки детальную схему планирования застройки, при этом процесс утверждения плана застройки уже идет. Земельный фонд, который планируется выставить на аукцион для инвесторов под коммерческие жилищные проекты в первом этапе застройки городской зоны Северного Хьеу, согласно политике Народного комитета провинции, оценивается в 150-170 миллиардов донгов, охватывая площадь приблизительно 19 388 ^м² . Однако процесс утверждения инвестиционной политики еще не завершен, поэтому нет оснований для дальнейших шагов. Если процедуры по организации аукциона не будут завершены во втором квартале 2024 года, то получение этого источника дохода в 2024 году маловероятно.

По словам Фан Данг Хая, заместителя директора Центра развития земельных ресурсов провинции, в настоящее время для аукциона доступно не так много земли. Оставшаяся земля, не соответствующая требованиям, требует больше времени для завершения необходимых инфраструктурных и административных процедур, как это предусмотрено. Поэтому для достижения целевого показателя на 2024 год (295 миллиардов донгов) крайне важно обеспечить своевременное и четкое руководство со стороны Народного комитета провинции, чтобы соответствующие ведомства и местные органы власти уделяли приоритетное внимание своевременному решению административных вопросов и обеспечению выполнения всех необходимых условий для проведения аукциона по продаже земельных участков под жилую застройку.

Тхань Труч

Источник