Требования к умным зданиям и умным городским территориям

(Chinhphu.vn) - Правительство издало Указ 269/2025/ND-CP от 14 октября 2025 года об интеллектуальном городском развитии.

Умные здания должны отвечать требованиям экологически безопасного строительства, энергосбережения и адаптации к изменению климата в соответствии с положениями закона о строительстве, энергосбережении и эффективном использовании.

В настоящем Указе предусмотрены общие положения, направления, проекты, планы по интеллектуальному городскому развитию и интеллектуальному городскому планированию, стандарты, правила, взаимодействие и безопасность, информационная безопасность интеллектуальных городов, развитие цифровой инфраструктуры и технической инфраструктуры интеллектуальных городов, развитие инновационной инфраструктуры и контролируемое тестирование, развитие зданий, городских территорий и услуг, интеллектуальных коммунальных служб, управление, управление интеллектуальными городами, ресурсы и инвестиции в интеллектуальное городское развитие, а также организация реализации.

Умное здание

В Постановлении установлено, что интеллектуальное здание — это строительная работа, в процессе проектирования, строительства и эксплуатации которой применяются передовые технологии, решения, системы управления и техническое оборудование для соблюдения нормативных требований.

Умные здания должны отвечать следующим основным требованиям:

+ Соблюдать требования по экологически безопасному строительству, энергосбережению, адаптации к изменению климата в соответствии с положениями законодательства о строительстве и энергосбережении и эффективном использовании.

+ Возможность подключения и безопасного и бесперебойного обмена данными с общей экосистемой города или интеллектуальной городской зоны, а также с Центром мониторинга и управления интеллектуальной городской средой.

+ Применение информационного моделирования зданий (BIM) в процессе проектирования, строительства и управления эксплуатацией.

+ Поддерживать и обеспечивать комфортную, безопасную и надежную среду проживания и работы для пользователей с помощью интеллектуальных систем управления зданием (BMS).

+ Обеспечить безопасность, информационную защищенность, конфиденциальность и защиту персональных данных пользователей проекта.

Умные городские зоны и технологические городские зоны

Государство поощряет инвесторов развивать «умные» городские зоны и технологические городские зоны.

Требования к умным городским территориям:

+ Соблюдать общие требования к городским территориям в соответствии с правовыми нормами и требованиями разумного городского развития.

+ Соответствовать требованиям готовности цифровой инфраструктуры, быть обеспеченным услугами управления с использованием решений в области информационно-коммуникационных технологий для сбора, анализа и интеграции информации в целях предоставления интеллектуальных коммунальных услуг и управления городским хозяйством.

+ Применять и поддерживать решения для экономичного и эффективного использования энергии, своевременно предупреждать о рисках и обеспечивать безопасность жителей.

+ Возможность подключения и безопасного и бесперебойного обмена данными с городской экосистемой.

+ Проводить оценку и сертификацию интеллектуальных городских территорий в соответствии с нормативными актами Министерства строительства для независимой оценки и публичного раскрытия уровня соответствия установленным требованиям. Министерство строительства периодически проводит проверки сертификации интеллектуальных городских территорий, выпускает руководящие указания по системе оценки интеллектуальных городских территорий, структуре полномочий подразделений и организаций, проводящих оценку и признание, а также публично объявляет результаты оценки и сертификации.

Требования к технологическим городским территориям: помимо соответствия требованиям интеллектуальных городских территорий, технологические городские территории должны развивать ряд функций в области исследований и испытаний, производства и разработки продукции, демонстрации технологий, создания экосистемы стартапов, поддержки развития науки и технологий, инноваций и цифровой трансформации. Площадь жилых территорий, обслуживаемых жителями, не должна превышать 15% от общей площади технологической городской территории, включая инфраструктуру.

Умные городские службы и коммунальные услуги

Указ также регулирует деятельность «умных» городских служб и коммунальных служб. В частности, «умные» городские службы и коммунальные службы должны быть разработаны с учётом потребностей пользователей, обеспечивая инклюзивность, лёгкий доступ и удобство использования для всех, включая пожилых людей, людей с ограниченными возможностями и другие уязвимые группы.

Применение искусственного интеллекта в государственных услугах, затрагивающих права и интересы граждан, должно соответствовать принципам прозрачности, подотчетности, справедливости и подлежать человеческому надзору в порядке, установленном законом.

Государство отдает приоритет и поощряет исследования, разработку и внедрение проактивных, персонализированных государственных услуг на основе анализа данных, чтобы обеспечить наилучший опыт и наиболее эффективное обслуживание людей и предприятий; поощряет развитие общих платформ, привлекает социализацию и государственно-частное сотрудничество к инвестициям в развитие интеллектуальных городских услуг и коммунальных служб.

Разработка интеллектуальных городских приложений в области охраны окружающей среды, сбора и переработки отходов, здравоохранения, образования , городской безопасности, культуры, туризма, развлечений и других областях должна осуществляться в соответствии с действующими правовыми нормами каждой области, руководящими принципами и постановлениями отраслевых министерств, а также положениями настоящего Указа.

Организация и управление грузовыми перевозками, интеллектуальная городская логистика с применением технологий для оптимизации грузовых потоков, снижения затрат на логистику, ограничения воздействия на дорожное движение и окружающую среду; стимулирование строительства интеллектуальных логистических центров, оптимизация маршрутов доставки, внедрение интеллектуальных систем доставки и транспортных средств доставки, использующих экологически чистую энергию.

В проекте развития провинциального «умного» города должен быть конкретно определен список основных и дополнительных услуг, имеющих приоритет для привлечения инвестиций и стимулирования развития на каждом этапе.

Источник: https://baochinhphu.vn/yeu-cau-doi-voi-toa-nha-thong-minh-khu-do-thi-thong-minh-102251016154254289.htm