Запросите у VPS прекращение распространения модели недвижимости с капиталом, разделенным на 10 000 донгов.

Недавно компания VPS Securities JSC представила инвесторам форму инвестирования в недвижимость, разделенную на небольшие доли, прямо в приложении VPS SmartOne.

Согласно исследованию, VPS сотрудничала с FNEST JSC для внедрения функции FNEST — инвестирования в недвижимость небольшими долями с минимальным капиталом всего в 10 000 донгов. Этот вид инвестиций приобретается непосредственно на сайте SmartOne/FNEST при продаже проекта на первичном рынке. Помимо первичного рынка, инвесторы также могут покупать и продавать недвижимость на вторичном рынке, аналогично акциям.

На сайте FNEST этот раздел сообщает, что инвесторы получают ежемесячную прибыль от сдачи недвижимости в аренду и могут снять деньги со своих счетов в любое время. При каждой продаже номинальная стоимость FNEST составляет всего 10 000 донгов. В частности, вилла продаётся за 2,55 миллиона FNEST, что эквивалентно оценке в 25,5 миллиарда донгов.

В настоящее время в функции FNEST имеется около 10 кодов для продажи, и все они объявлены официально «распроданными» с предложением клиентам продолжить вторичные транзакции.

Что касается вышеуказанной модели подразделения недвижимости, репортер поставил под сомнение прозрачность этой формы инвестирования г-ну Буй Хоанг Хаю - заместителю председателя Государственной комиссии по ценным бумагам на очередной пресс-конференции Министерства финансов второго квартала 2024 года.

В настоящее время все коды недвижимости, выставленные на продажу на FNEST, распроданы.

По словам г-на Хая, Закон о ценных бумагах пока не определяет, как недвижимость относится к типу ценных бумаг. Комиссия по ценным бумагам изучила эту модель и пришла к выводу, что это форма инвестиций, сопряженная с большим количеством рисков.

За рубежом существуют правила контроля и управления рисками, связанными с этой моделью. Однако во Вьетнаме в настоящее время отсутствуют правила, регулирующие этот вид инвестиций. Поэтому руководство Комиссии по ценным бумагам считает участие в этом виде инвестиций относительно рискованным.

С точки зрения управленческих функций, после получения информации о том, что VPS продает этот сертификат, Комиссия по ценным бумагам приняла меры и потребовала от VPS немедленно прекратить распространение сертификатов на раздел недвижимости.

В связи с вышеизложенной ситуацией заместитель министра Нгуен Дык Чи потребовал от Комиссии по ценным бумагам в ближайшее время усилить контроль за деятельностью компаний, работающих с ценными бумагами. Услуги, предоставляемые компаниями, работающими с ценными бумагами, должны соответствовать отраслевым и бизнес-направлениям, лицензированным Комиссией. В противном случае их деятельность должна быть прекращена, проведена комплексная оценка и представлено в Министерство финансов для рассмотрения с точки зрения финансового управления .

Источник: https://www.nguoiduatin.vn/bo-tai-chinh-noi-gi-ve-mo-hinh-bds-chia-nho-voi-von-tu-10-000-dong-a668922.html