8 fall behöver ändras i rödboken från och med 1 juli 2025

Dekret 151/2025/ND-CP anger tydligt många fall som kräver utbyte av röda böcker från och med den 1 juli 2025. Vilka fall krävs för att utbyta röda böcker?

I vilka fall är det nödvändigt att ändra Röda boken från och med den 1 juli 2025? Enligt dekret 151/2025/ND-CP finns det vissa fall där man behöver ändra Röda boken från och med den 1 juli 2025:

- Markanvändare som behöver ändra det intyg som utfärdats före den 1 augusti 2024 till ett intyg om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar knutna till mark.

- Den utgivna röda boken är fläckig, suddig, trasig eller skadad.

- Röda böcker har utfärdats för många tomter, men markanvändarna behöver utfärda separata böcker för varje tomt.

- Det registrerade markanvändningsändamålet överensstämmer inte med det markanvändningsändamål som klassificeras i artikel 9 i marklagen och det dekret som styr dess genomförande.

- Tomtens läge i den utfärdade röda boken är felaktigt jämfört med den faktiska markanvändningsplatsen vid tidpunkten för utfärdandet.

- Markanvändningsrättigheter och äganderätter knutna till mark är gemensam egendom för make och hustru, men den utfärdade röda boken registrerar endast makes eller hustrus fullständiga namn. Nu finns det en begäran om att återutfärda för att registrera både makes och hustrus fullständiga namn.

- Det utfärdade certifikatet registrerar hushållets namn. Nu begär de medlemmar som delar hushållets markanvändningsrättigheter en ändring för att registrera de fullständiga namnen på de medlemmar som delar hushållets markanvändningsrättigheter.

- Ändra storleken på kanter, area och nummer på en tomt på grund av fastighetskartering och fastighetsmätning av tomten utan att ändra tomtgränsen.

Från och med den 1 juli 2025 måste många fall utfärda röda böcker på nytt enligt dekret 151/2025/ND-CP.

Vilka dokument behöver man förbereda när man utbyter röda böcker? För att genomföra proceduren för utfärdande och utbyte av röda böcker behöver man förbereda följande dokument:

- Ansökan om registrering av ändringar i mark och tillgångar som är knutna till mark (Ansökningsblankett är blankett nr 11/DK utfärdad med dekret nr 101/2024/ND-CP).

Om Röda boken ändras för att visa information om medlemmar som delar hushållets markanvändningsrättigheter (enligt punkt g, klausul 1, artikel 38 i dekret nr 101/2024/ND-CP), måste ansökan visa denna information fullständigt.

- Intyg om nyttjanderätt till mark (röd bok) har utfärdats.

- Utdrag av fastighetskarta för tomt. Detta dokument gäller fall där fastighetsmätningsutdraget för en tomt ändrar kanternas storlek, area och tomtnummer på grund av fastighetskartering, fastighetsmätningsutdrag för en tomt, men tomtgränsen inte ändras.

Kopia av pantavtal för nyttjanderätt till mark och tillgångar knutna till marken (om sådana finns).

Identifikationsdokument:

- Medborgaridentitetskort för markanvändare.

- Hushållsregistreringsbok.

- Vigselbevis (om det är make och hustrus gemensamma egendom).

Andra dokument:

- Godkännandedokument (om sådant finns)

- Dokument som styrker berättigande till undantag eller minskning av ekonomiska förpliktelser (om sådana finns).

Notera:

- Att utfärda och återutfärda röda böcker är markanvändarnas rättighet.

- Utgivning och återutgivning av röda böcker måste följa de förfaranden och processer som föreskrivs i lag.

- När det finns behov av att utfärda eller återutfärda en röd bok bör man kontakta behörig statlig myndighet för detaljerade instruktioner.

Befogenhet att utfärda röda böcker från och med den 1 juli 2025 Enligt dekret 151/2025/ND-CP kommer befogenheten att utfärda röda böcker från och med den 1 juli 2025 att genomgå stora förändringar, särskilt decentraliseringen till ordföranden för folkkommittén på kommunnivå. Mer specifikt: 1. Ordförande för folkkommittén på kommunnivå

Ordföranden för folkkommittén på kommunnivå har befogenhet att utfärda intyg om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar knutna till mark (röda böcker) till följande personer:

- Inhemska individer.

- Vietnameser som bor utomlands är vietnamesiska medborgare.

- Bostadssamhälle.

Andra befogenheter som överförts till folkkommittén på kommunnivå:

- Godkänna ekonomiska organisationers planer för jordbruksmark; godkänna enskilda individers planer för rismark.

- Beslut om att återkräva mark i de fall som anges i klausul 2, artikel 83 i 2024 års marklag; återkräva mark i enlighet med bestämmelserna i punkt b, klausul 3, klausul 5, punkt b, klausul 6, artikel 87 och klausul 7, artikel 91 i 2024 års marklag.

- Utfärda meddelande om markåterbäring.

- Beslut om att godkänna ersättnings-, stöd- och vidarebosättningsplan.

- Godkänna planen för att verkställa beslutet om markåtervinning och budgeten för verkställighetsåtgärder.

- Bestäm specifika markpriser.

- Besluta om försäljningspriset för vidareboende i området.

- Omdefiniera bostadsmarkområde och utfärda certifikat.

- Registrering av markpriser i beslut om markanvisning, markarrende, tillstånd att ändra markanvändningsändamål, förlängning av markanvändning, justering av markanvändningstid, ändring av markanvändningsform under bemyndigande av ordföranden för folkkommittén på kommunnivå i fall där markpriser i markpristabellen tillämpas för att beräkna markanvändningsavgifter och markhyra; utfärdande av markprisbeslut under bemyndigande av ordföranden för folkkommittén på kommunnivå i fall där specifika markpriser fastställs.

- Beslut om att inrätta ett särskilt markvärderingsråd.

- Beslut om markanvisning, markarrende, tillstånd att ändra markanvändningsändamål för individer; beslut om markanvisning för bostadsområden; beslut om jordbruksmarkanvisning till individer.

- Godkänna planen för att tillföra markanvändningsrättigheter och omjustera mark för att genomföra projekt för att förbättra och utveckla landsbygdsområden, utöka och uppgradera landsbygdsvägar.

2. Provinsiell markförvaltningsmyndighet

Denna myndighet kommer att utfärda intyg om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar knutna till mark till markanvändare och ägare av tillgångar knutna till mark under marktilldelnings- och markarrendebefogenhet som utfärdats av ordföranden för provinsens folkkommitté.

3. Ordförande för provinsens folkkommitté

Ordföranden för den provinsiella folkkommittén kommer att utfärda röda böcker i fall av marktilldelning och markarrendering under den provinsiella folkkommitténs överinseende.

giadinh.suckhoedoisong.vn

Källa: https://baolaocai.vn/8-truong-hop-can-doi-so-do-tu-172025-post648050.html