Fastighetspriserna i Hanoi och Ho Chi Minh-staden ökar kraftigt: Attraktiva investeringsmöjligheter

(NLDO) – Jämfört med första kvartalet 2024 ökade markpriserna med 44 %, medan lägenhetspriserna ökade med 42 %.

Juli-marknadsrapporten från Batdongsan.com.vn som just släpptes visar att fastighetsmarknaden i de två största centra Hanoi och Ho Chi Minh-staden uppvisar anmärkningsvärd tillväxt och inte visar några tecken på att avta.

I juli ökade intresset för fastigheter till salu i hela landet med 13 % jämfört med föregående månad, medan fastigheter att hyra ökade med 15 %. I Hanoi och gamla Ho Chi Minh-staden ökade intresset med 11 %.

Det nya Ho Chi Minh-staden – efter sammanslagningen med Binh Duong och Ba Ria-Vung Tau – noterade en ökning med 13 %. Andra orter runt om i landet hade också en genomsnittlig ökning på cirka 15 %.

Stadsutvidgningen i Ho Chi Minh-staden efter sammanslagningen anses vara ett steg för att lösa problemet med markfonden och öppna upp möjligheter att utveckla segmentet för prisvärda bostäder.

Inte bara efterfrågan på sökningar har ökat, utan även investeringskapitalindexet återspeglar marknadsvärmen. Under årets första sex månader nådde utländska direktinvesteringar registrerade i fastighetsbranschen mer än 4,8 miljarder USD, 2,4 gånger högre än samma period förra året.

Dessutom ökade bankkreditflödet till denna sektor från 20 % till 30 %, tre gånger den allmänna kredittillväxttakten för hela systemet.

Under samma period etablerades nästan 3 000 nya fastighetsföretag, en ökning med 7 % jämfört med föregående år; mer än 2 900 företag återgick till verksamheten, en ökning med 51 %. Antalet företag som tillfälligt stoppade verksamheten minskade något med 2 %.

Fastighetsmarknaden i hela landet ökade inom många segment.

Enligt experter kommer den ökade efterfrågan på fastigheter i juli från att många investerare marknadsför försäljningsplaner och utnyttjar tiden före den sjunde månmånaden för att avsluta affärer.

Dessutom invigdes och påbörjades en rad infrastrukturprojekt med anledning av 80-årsdagen av nationaldagen den 2 september, vilket också bidrog till att främja köparnas intresse, särskilt i områden med nya projekt.

Per segment noterade alla typer av fastigheter, från lägenheter, privata hus, radhus, villor till tomter, en ökning av intresset, mellan 10 % och 15 % jämfört med juni.

Jämfört med första kvartalet 2024 ökade markpriserna med 44 %, medan lägenhetspriserna ökade med 42 %. Inom segmentet för hyresfastigheter ökade även intresset från 9 % till 21 % beroende på typ. Det är värt att notera att hyrespriset för gatuhus, som hade stått oförändrat under många kvartal i rad, ökade med 7 %.

Dinh Minh Tuan, regionchef för Batdongsan.com.vn i söder, sade att fastighetspriserna över hela landet har fortsatt en uppåtgående trend under de senaste två åren. Däremot har hyrespriserna generellt sett fluktuerat lite och har bara nyligen börjat justeras i vissa specifika segment.

Källa: https://nld.com.vn/soc-voi-da-tang-gia-bat-dong-san-ha-noi-va-tp-hcm-196250821103142167.htm