Varumärkesfastigheter bekräftar gradvis sin position

Lyxfastighetsvarumärken hävdar gradvis sin position, vilket skapar mångfald och attraktivitet för marknaden.

Nyligen har ett fastighetsprojekt som heter Noble Crystal dykt upp bredvid Vinhomes Riverside Urban Area (Long Bien, Hanoi ). Med ett engagemang för att ge kunderna förstklassiga boendeupplevelser är Noble ett nytt varumärke som lanserats av investeraren Sunshine Group för att utveckla lyxiga och eleganta fastighetsprojekt.

Med ett totalt investeringskapital på upp till 8 800 miljarder VND kommer Noble Crystal-projektet att förvaltas och drivas av World Hotels Residence. Den 12 december kommer investeraren officiellt att tillkännage försäljningspriset. Förväntad tidpunkt för att ta emot huset är juni 2026, och överlämnande av lägenheten 2027.

Detta komplex består av fyra lägenhetsbyggnader på 15–17 våningar, arrangerade i en rak linje, omgivna av butikshus, vilket skapar ett livligt stadsområde.

För närvarande dyker varumärkesfastigheter upp över hela landet, såsom Nobu Residences i Da Nang och The Residences at Arbora i Hoi An. Framtida projekt som Mandarin Oriental och Bai Nom i Phu Yen lockar också kunder från många olika segment över hela landet. Dessutom fortsätter efterfrågan från varumärkesfastighetsutvecklare för projekt i stadsområden, särskilt i Hanoi och Ho Chi Minh-staden, att växa.

Ett typiskt exempel är det superlyxiga lägenhetsprojektet The Ritz-Carlton Residences at The Grand (Hanoi) av Masterise Homes. Efter Singapore, Bangkok (Thailand), Colombo (Sri Lanka) och Kuala Lumpur (Malaysia) har Hanoi blivit den femte destinationen för det "varumärkesmässiga" Ritz-Carlton-lägenhetshotellet i Asien- Stillahavsområdet . De två "jättarna" inom fastighets- och hotellbranschen, Masterise Homes och Marriott International, har gått samman för att utveckla Ritz-Carlton i Hanoi.

Detta lyxiga lägenhetskomplex har endast 104 enheter, beläget i ett "gyllene läge", och kommer att vara i drift från och med fjärde kvartalet 2023. Inom lyxfastighetssegmentet har Ritz-Carlton länge ansetts vara ett av de legendariska ikoniska varumärkena världen över. Det första fastighetsprojektet i Vietnam som bär detta varumärke har en sofistikerad design, vilket skapar ett lyxigt och elegant boendeutrymme. Samtidigt utvecklade investeraren Masterise Homes i Ho Chi Minh-staden även Grand Marina Saigon Project - ett lyxigt lägenhetskomplex från Marriott.

År 2024 kommer marknaden för varumärkesfastigheter att fortsätta sin globala expansionstrend, med tillväxt i antalet projekt och geografisk omfattning. I synnerhet tar Asien-Stillahavsområdet gradvis "en tugga" av kakan från andra regioner. Enligt nyligen publicerade data från Savills har marknaden för varumärkesfastigheter under det senaste decenniet vuxit med mer än 180 % globalt, 230 % i Asien-Stillahavsområdet och 210 % i Vietnam. Phuket och Da Nang (Hoi An) är marknader som visar sin dynamik i detta segment tack vare sina vackra kustlägen.

Efterfrågan på lyxiga bostadsutrymmen ökar, vilket får varumärkesfastigheter att utveckla innovativa projekt och investera i design. Varumärkesfastigheter utanför hotellbranschen bekräftar gradvis sin position, vilket skapar mångfald och attraktionskraft för marknaden.

Savills rapport visar att marknaden för varumärkesfastigheter fortfarande är hårt konkurrensutsatt, med varumärken som fokuserar på att skydda och utöka marknadsandelar.

Man kan säga att varumärkesfastigheter börjar omvandlas från en livsstilsprodukt till en potentiell investeringsprodukt. Detta skiljer sig från de lägre segmenten, med projekt som prioriterar att möta människors bostadsbehov.

Enligt Matthew Powell, chef för Savills Hanoi, expanderar varumärken bortom huvudstäderna och huvudstaden, och utforskar mer avlägsna och isolerade destinationer. Savills data visar att många faktorer påverkar varumärkesvärdet, inklusive varumärke, kedjestorlek, plats och modell.

På dessa konkurrensutsatta marknader behöver utvecklare differentiera sig genom att fokusera på livsstil, fördelar och unika bekvämligheter.

Sofistikerade köpare driver tillväxten av märkesfastigheter, eftersom de fokuserar på wellnessfaciliteter, hållbarhet och personliga tjänster, och möter den växande efterfrågan på miljövänliga projekt och förbättrad livskvalitet. För att uppfylla dessa kriterier förnyar sig utvecklare och varumärken för att differentiera sig på en konkurrensutsatt marknad.

Dessutom kan marknaden närma sig mättnadspunkten, vilket väcker frågor om branschens förmåga att upprätthålla sin tillväxttakt. Med hänvisning till globala trender sa Matthew att Vietnam upprätthåller en stadig tillväxttakt inom lyxfastighetssektorn, tack vare den makroekonomiska utvecklingen och den snabba ökningen av överklassen.

Den växande välbärgade klassen har drivit på efterfrågan på att äga "andra hem", samt att investera i exklusiva semesteranläggningar i syfte att koppla av och tjäna pengar.

Dessutom är vackra naturlandskap, tempererat klimat, statlig politik som stöder infrastrukturutveckling och låga levnadskostnader också enastående fördelar med Vietnam.

”För att bibehålla attraktiviteten måste dock utvecklare vara uppmärksamma på utmaningar relaterade till lagar, komplexa administrativa förfaranden och konkurrenstryck från andra marknader i regionen”, sade Matthew Powell.

Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-hang-hieu-dan-khang-dinh-vi-the-d231799.html