Kinas fastighetsmarknad fortsätter den dystra trenden

Tio investeringsbanker och värdepappersföretag som Goldman Sachs, Morgan Stanley och UBS… förutspår alla att Kinas bostadsbyggandemarknad kommer att fortsätta sin dystra trend under 2024.

Rapporten betonade att om investeringsbankernas och värdepappersbolagens prognoser stämmer, kommer Kinas bostadsbyggande att minska under tre år i rad, den längsta perioden av nedgång i rad. Nyckelindexet för fastighetsinvesteringar i Kina under årets första elva månader sjönk med 8 % jämfört med samma period förra året. Detta index sjönk med 8,4 % förra året. De mindre optimistiska utsikterna visar att även om den kinesiska regeringen har infört en rad åtgärder för att återuppliva efterfrågan på bostadsköp, har den nedåtgående trenden på fastighetsmarknaden inte upphört.

Goldman Sachs ekonomers prognoser är bland de mest pessimistiska. De förutspår att Kinas investeringar i fastighetstillgångar kommer att minska med tvåsiffriga tal under 2024, samtidigt som de betonar att den långvariga trögheten på fastighetsmarknaden kommer att minska Kinas reala BNP-tillväxt med 1 %.

Byggarbetsplats för Country Garden-projektet i Tianjin, Kina. Foto: REUTERS

Den fortsatta svagheten på Kinas fastighetsmarknad innebär att sektorns roll i att driva efterfrågan på varor och tjänster försvagas. Bloomberg Economics uppskattar att fastighetsrelaterad efterfrågan nu står för cirka 20 % av Kinas BNP, en minskning från 24 % år 2018.

Enligt ekonomer på CITIC Securities är den främsta orsaken till den pessimistiska synen den kraftiga nedgången i nya fastighetsprojekt med start 2023. Det innebär att antalet färdigställda projekt kommer att minska. En annan anledning är att nedgången i fastighetsförsäljningar har försvagat byggherrarnas motivation att påbörja byggnation.

Avmattningen på Kinas fastighetsmarknad kommer att få en bredare effekt. På grund av branschens storlek har avmattningen i byggaktiviteten varit en av de främsta orsakerna till den svaga inhemska efterfrågan, vilket lett till deflation i Kina i år.

PÄRLA

Källa: https://www.sggp.org.vn/bat-dong-san-trung-quoc-tiep-tuc-xu-huong-am-dam-post720464.html