Nghe An Fastigheter: Många tillväxtfaktorer sammanfaller, trenden att utveckla gröna stadsområden i stadskärnan

VTV.vn - Trenden att utveckla gröna stadsområden i centrala provinshuvudstaden efter sammanslagningen anses vara ett strategiskt steg som etablerar "framtida koordinater" för Nghe Ans fastigheter.

Vid seminariet "Shaping Trends - Identifying the Potential of the Real Estate Market in Nghe An Province", som hölls förra helgen, deltog nästan 200 experter, företag och investerare, vilket demonstrerade dynamiken i en marknad som går in i en period av stark förändring.

Avkoda tillväxtens drivkrafter

Enligt Dr. Nguyen Van Dinh – vice ordförande för Vietnams fastighetsmäklarförening och ordförande för Vietnams mäklarförening (VARS): ”Nghe An uppfyller för närvarande alla villkor för att gå in i en hållbar tillväxtcykel, särskilt eftersom trenden att utveckla gröna stadsområden starkt främjas, särskilt i de centrala delarna av provinserna efter sammanslagningar.”

Nghe An har många fördelar som inte alla orter har: ett strategiskt geografiskt läge i centrala norra centrala Vietnam, som fungerar som en port för handel med Laos och nordöstra Thailand, och möjligheten att snabbt ansluta till Hanoi, Thanh Hoa och Ha Tinh genom ett alltmer avancerad infrastrukturnätverk. Uppgraderingen av Vinh flygplats, planeringen av djuphavshamnen Cua Lo, motorvägen Nghi Son - Bai Vot ... förvandlar Nghe An från en "följande" ort till en viktig destination för stora ekonomiska företag.

Enligt Mr. Dinhs bedömning skapar utländska direktinvesteringar en betydande skjuts för Nghe Ans fastighetsmarknad. Många industriparker lockar till sig högkvalificerad arbetskraft, vilket leder till en stor efterfrågan på bostäder, tjänster, köpcentra, hotell och resortfastigheter. Inte bara utländska investerare utan även lokala invånare söker bättre, grönare och mer bekväma bostäder i takt med att deras inkomster förbättras. Detta är en solid grund för verklig efterfrågan, en nyckelfaktor för hållbar marknadsutveckling.

Dr. Nguyen Van Dinh betonade att Nghe Ans fastighetsmarknad går in i en ny utvecklingsfas med fokus på gröna stadsområden och exklusiva fastigheter. Detta är inte bara en vald trend utan också ett krav för investerare att förbättra produktkvaliteten.

”Nghe An går in i en ’guldålder’ då alla förutsättningar för ett genombrott möts: god planering, synkroniserad infrastruktur, rikligt med kapital och stark befintlig marknadsefterfrågan. Den återstående frågan är projektens kvalitet och pionjärandan hos fastighetsutvecklare. Om möjligheten tas väl tillvara kommer Nghe An inte bara att ’ta fart’ utan också bli ett ledande ekonomiskt och urbant tillväxtcentrum i nationen inom en snar framtid”, kommenterade även Dr. Nguyen Van Dinh.

Dr. Nguyen Van Dinh - vice ordförande för Vietnams fastighetsmäklarförening, ordförande för VARS - höll öppningsanförandet vid workshopen.

Docent Tran Dinh Thien, medlem av premiärministerns rådgivande råd för politik och tidigare chef för Vietnam Institute of Economics, betonade att den gamla staden Vinh har "stark intern styrka", förstärkt av dess centrala regionala läge, banbrytande infrastruktur, öppna investeringsstrategier och en högkvalitativ tillströmning av experter och invånare. "Det här är dags för Nghe An att gå in i sin era", sa han.

Docent Tran Dinh Thien, tidigare chef för Vietnam Institute of Economics, anser att den gamla Vinh-staden har många interna styrkor för utveckling.

Enligt Pham Thi Mien, biträdande direktör för VARS IRE: ”År 2023 hade Nghe An endast 1 100 bostäder till salu, detta antal ökade till 2 400 år 2024, men det är fortfarande mycket lågt jämfört med efterfrågan. Fram till perioden 2025-2030 behöver provinsen lägga till 240 000 bostäder, varav 105 000 enheter måste attrahera nya investeringar.”

Det är värt att notera att Nghe An inte saknar prisvärda bostäder, men lider av en allvarlig brist på exklusiva fastighetsprojekt, särskilt i centrala områden som riktar sig till invånare. Detta anses vara en betydande potentiell "lucka" för kompetenta projektutvecklare.

Fru Pham Thi Mien - biträdande direktör för VARS IRE - ger en omfattande översikt över fastighetsmarknaden i Nghe An.

Absorptionssiffrorna återspeglar tydligt en stark efterfrågan: den nådde 82 % år 2024 och 74 % under de första 11 månaderna 2025; sekundära transaktioner ökade med 20 %; och primärpriserna fortsatte att stiga stadigt. Fastighetspriserna i Nghe An är för närvarande ungefär en tredjedel lägre än på jämförbara marknader, vilket indikerar en betydande potential för prisökningar.

Gröna stadsområden – en trend som driver nya urbana värden i Nghe An.

Vid seminariet "Gröna städer i hjärtat av staden" var experter överens om att grönt boende håller på att bli den nya standarden för moderna städer. Enligt Dr. Tran Xuan Luong, biträdande direktör för Vietnam Institute for Real Estate Market Research and Evaluation, förbättrar stadsområden som uppfyller kriterierna för grönt byggande inte bara livskvaliteten för invånarna utan optimerar även driftskostnaderna, vilket gör dem till en säker investeringskanal med god potential för prisuppgång även på en volatil marknad.

Ledande fastighetsexperter diskuterar interna frågor och trender på Nghe Ans fastighetsmarknad vid seminariet.

Efterfrågan på gröna stadsområden som uppfyller kriterierna för gröna byggnader, gröna landskap, grön drift och moderna bekvämligheter är huvudsakligen koncentrerad till stadskärnan (Vinh City), huvudstad i Nghe An-provinsen, där utbudet är extremt knappt.

Gästtalaren Le Van Thang - biträdande generaldirektör, som representerar Eurowindow Holding (utvecklaren av en serie gröna stadsprojekt i hjärtat av Nghe An-provinsen) - sa vid seminariet att ur ett affärsperspektiv handlar ett verkligt värdefullt fastighetsprojekt inte bara om vacker arkitektur eller imponerande bekvämligheter, utan måste också skapa en hållbar livsmiljö för samhället.

”Eurowindow Holdings strategi för att utveckla gröna stadsområden är kopplad till gröna landskap, att uppfylla kriterierna för gröna byggnader genom att använda gröna, miljövänliga material och utnyttja förnybar energi (solenergi) för fasadbelysning i byggnader, trädgårdsbelysning i alla villor, radhus, butikshus och vissa områden i parker och trädgårdar. Vi investerar särskilt i avancerad avloppsreningsteknik som uppfyller standard A, vilket innebär att renat vatten kan återanvändas för bevattning, vilket sparar vattenresurser. Vi använder också ett smart avfallsinsamlingssystem för att minska luftföroreningar. Grön drift hjälper till att spara kostnader och ger bekvämlighet för invånarna.”

"Jag tror att våra projekt definitivt kommer att möta kundernas och investerarnas behov. Dessutom är våra projekt belägna i de centrala delarna av de sammanslagna provinshuvudstäderna, med betydligt högre potential för prishöjningar än stadsområden i förortsområden", betonade Thang.

Dr. Nguyen Van Dinh bedömde att projekt som Eurowindow Central Avenue och Eurowindow Sport Garden, utvecklade av Eurowindow Holding, bidrar till att forma det nya stadslandskapet och skapar en stark attraktionskraft för fastighetsinvesterare över hela landet. Många experter anser att de nuvarande prisnivåerna för de ovannämnda centrala projekten fortfarande har betydande tillväxtpotential, med tanke på den ökande tillströmningen av högkvalitativa invånare och det nästan utarmade utbudet av lyxfastigheter i stadskärnan.

Ordföranden för Nghe Ans fastighetsförening, advokaten Nguyen Quoc Khanh, förutspår att fastighetspriserna i Nghe An-projekt kan fortsätta att stiga under 2026, särskilt i stadsområden med omfattande planering, god infrastruktur och som uppfyller kriterierna för gröna städer och gröna byggnader.

Genom att kombinera faktorer som en stark inhemsk ekonomi, snabb urbanisering, lågt utbud, en grön livsstilstrend och stora företags deltagande har Nghe An en solid grund för att gå in i en "guldålder" under de kommande 3–5 åren. Gröna projekt i centrala området – särskilt de som utvecklas av Eurowindow Holding – förväntas bli en avgörande drivkraft för att förbättra livskvaliteten och främja hållbar tillväxt för hela regionen.

Källa: https://vtv.vn/bds-nghe-an-hoi-tu-nhieu-dong-luc-tang-truong-xu-huong-phat-trien-khu-do-thi-xanh-o-trung-tam-pho-100251208145021409.htm