Binh Dinh godkänner markpriset för Khang My Loc Urban Area Project

Khang My Loc Urban Area Project godkändes för ett markanvändningspris på mer än 7,6 miljoner VND/m2 för den första fasen av bostadsmarktilldelning på mer än 4,4 hektar (projektets bostadsmarkyta är mer än 4,59 hektar).

Khang My Loc Urban Area Project godkändes för ett markanvändningspris på mer än 7,6 miljoner VND/m2 för den första fasen av bostadsmarktilldelning på mer än 4,4 hektar (projektets bostadsmarkyta är mer än 4,59 hektar).

Binh Dinhs provinsiella folkkommitté har just godkänt specifika markpriser för att beräkna markanvändningsavgifter för Khang My Loc urbana projekt (fas 1).

Följaktligen är projektets bostadsyta för den tilldelade markytan på 127 392,76 m2 44 361,62 m2 (inklusive 35 585,75 m2 angränsande bostadsmark, 3 425,13 m2 villamark, 7 350,74 m2 kommersiell bostadsmark) med ett godkänt bostadsmarkpris på 7 681 000 VND/m2. Den återstående markytan omfattar mer än 8,8 hektar mark för offentliga arbeten, trafik...; 0,21 hektar mark för järnvägskorridorer utan markanvändningsavgift.

Detta är det markområde som tilldelades av Binh Dinh Provincial People's Committee i den första fasen den 23 maj 2024, men markpriset har inte fastställts.

Enligt beslutet är den totala markanvändningsavgiften som företag måste betala för bostadsareal inom den första fasen av marktilldelningen mer än 340 741 miljarder VND.

Tidigare godkände projektet även resultaten av beräkningen av det golvpris som ska lämnas in till statsbudgeten (m3) den 27 december 2022 med ett värde på mer än 35 614 miljarder VND.

Hittills har de två problemen med projektet som orsakade att projektet var långsamt att genomföra (ännu ej slutförda relaterade ekonomiska förfaranden såsom m3-värde, markanvändningsavgift) lösts.

Khang My Loc Urban Area Project, Tam Quan Bac Ward, Hoai Nhon Town, godkändes av folkkommittén i Binh Dinh-provinsen för investerare den 3 december 2021. Toan Thinh Construction and Trading Company Limited, med huvudkontor på 367 Phan Dinh Phung, Chanh Lo Ward, Quang Ngai City, Quang Ngai-provinsen, är projektets investerare.

I beslutet om godkännande av investeringspolicyn (den 21 juli 2021) godkändes projektet med en total investering på 648 979 176 615 VND. Toan Thinh Construction and Trading Company Limited erkändes av folkkommittén i Binh Dinh-provinsen som en investerare som uppfyllde de preliminära kraven på kapacitet och erfarenhet med en total investering avrundad till 648 979 177 000 VND den 27 oktober 2021. Det är känt att investeraren genomförde projektet med ett tillskottskapital på 162 245 miljarder VND, resten är banklånekapital.

I den totala investeringen inkluderar den totala kostnaden för projektgenomförandet inte ersättning, stöd, ombosättning, markanvändningsavgifter och markhyra, vilket är mer än 554 miljarder VND; ersättning och kostnader för sanering av mark är mer än 94,5 miljarder VND.

Projektet har en yta på 15 968 hektar, varav 12,69 hektar bostadsmark för planering, 3,05 hektar nuvarande bostadsmark för renovering och renovering, och 0,21 hektar mark för järnvägssäkerhetskorridorer.

Projektet omfattar byggnation av radhus, villor och kommersiella hus på cirka 442 enheter. Inom bostadsområdet på mer än 4,59 hektar krävs det att investeraren investerar i byggnation av färdiga hus för företag på 134 tomter, motsvarande en yta på 1,3 hektar; att överväga överföring av markanvändningsrättigheter i form av uppdelning av tomter och försäljning av mark till hushåll och individer för att bygga egna hus på 292 tomter, motsvarande en yta på mer än 3 hektar; att arrangera omplacering av 16 tomter, med en yta på 0,15 hektar.

Innan markpriset godkändes beslutade folkkommittén i Binh Dinh-provinsen att justera investeringspolicyn den 8 november 2024. Följaktligen förlängdes projektets framsteg från 36 månader till 60 månader (från december 2021 till november 2024 justerades till november 2026).

Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-dinh-phe-duyet-gia-dat-du-an-khu-do-thi-khang-my-loc-d231979.html