Markpriset i centrala Hanoi är högst på över 700 miljoner VND/m2

Från och med den 1 januari 2026 kommer Hanoi stad att tillämpa en ny markprislista, där det högsta priset för bostadsmark i centrala området är mer än 700 miljoner VND/m2.

På eftermiddagen den 26 november antog Hanois folkråd en resolution som reglerar den första markprislistan som ska tillkännages och tillämpas från och med den 1 januari 2026.

Följaktligen har den nya markprislistan i Hanoi det högsta priset på upp till mer än 702 miljoner VND/m2, tillämpat på läge 1 (gatufasad) på gator i det centrala området av det gamla Hoan Kiem-distriktet.

Markpriset i centrala Hanoi är högst på över 700 miljoner VND/m2.

Mer specifikt kommer markpriserna i Hanoi att delas in i 17 områden istället för enligt distriktsgränser som tidigare. Område 1 inkluderar valdistrikt i Ringväg 1 med de högsta markpriserna, inklusive Tay Ho, Ngoc Ha, Ba Dinh, Giang Vo, O Cho Dua, Hoan Kiem, Van Mieu - Quoc Tu Giam, Cua Nam och Hai Ba Trung.

Det högsta markpriset är mer än 702 miljoner VND/m2, tillämpat på plats 1 (gata fasad) på gator som Ba Trieu (Hang Khay - Tran Hung Dao-sektionen), Dinh Tien Hoang, Hai Ba Trung (Le Thanh Tong - Quan Su-sektionen), Hang Dao, Hang Khay, Hang Ngang, Le Thaiet To, N Tran Than Kiho (N Tran Thanho (N) Tong - Le Duan avsnitt).

Denna nivå ökade med cirka 2 % jämfört med den gamla markprislistan. Det lägsta priset på position 1 i området registrerades på Dong Co-gatan, mer än 82 miljoner VND/m2. Genomsnittspriset för bostadsmark i 9 centrala stadsdelar nådde 255,3 miljoner VND/m2, vilket också har ökat med 2 % jämfört med nuvarande pris.

Ökningen på 2 % tillämpas på andra områden, inklusive: Område 2 (distrikt inom ringled 2); Område 3 (distrikt från ringled 2 till ringled 3); Område 4 och 5 (distrikt utanför ringled 3, på höger sida av Röda floden, förutom Chuong My, Son Tay och Tung Thien); Område 6 (distrikt inom gränsen för Röda floden - Duongfloden - ringled 3).

Markpriserna i förorterna har ökat med 25 % i vissa områden. Markpriserna kommer också att öka kraftigt i förortskommuner. Där har område 9 (inklusive kommunerna Lien Minh, O Dien, Dan Phuong, Hoai Duc, Duong Hoa, Dong Son och An Khanh) den högsta ökningen, cirka 26 %. Det högsta markpriset i denna grupp är 64,7 miljoner VND/m2, tillämpat på plats 1 på riksväg 32 (från gränsen till Xuan Phuong-distriktet till korsningen med stadsområdet Kim Chung - Di Trach).

Det genomsnittliga markpriset i position 1 i område 9 nådde 30,4 miljoner VND/m2, upp från nuvarande 26,8 miljoner VND/m2. Område 7 (inklusive 9 kommuner Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh, Thien Loc) och område 10 (inklusive 12 kommuner Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, Nam Phu, Binh Minh, Van Tamn O, Thun, Thunh, Hong, Thu Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong) med en ökning på 25 %.

Den justerade markprislistan kommer att användas som grund för att beräkna ersättning, fastställa priser för flyttningsmark, beräkning av markanvändningsskatt, personlig inkomstskatt från överföring av markanvändningsrätter och justering av relaterade avgifter och kostnader.

För privatpersoner gäller att om fastighetstransaktionen är lägre än den publicerade prislistan kan förvaltningsmyndigheten beakta transaktionens laglighet. Även om den är laglig beräknas skatter och avgifter fortfarande enligt minimipriset i den nya markprislistan.

Källa: https://baotintuc.vn/xa-hoi/gia-dat-o-trung-tam-ha-noi-cao-nhat-hon-700-trieu-dongm2-20251126180418734.htm