Naturresurs- och miljöministern redogör för sätt att stoppa spekulationer i markpriser

På eftermiddagen den 28 oktober förklarade och klargjorde minister för naturresurser och miljö (MONRE) Do Duc Duy ett antal frågor som tagits upp av nationalförsamlingens ledamöter.

Naturresurs- och miljöminister Do Duc Duy förklarade ett antal frågor som tagits upp av nationalförsamlingens ledamöter (Foto: Nationalförsamlingen)

Naturresurs- och miljöminister Do Duc Duy sade att det finns en enorm skillnad mellan utgångspriset och det vinnande auktionspriset, vilket visar tecken på spekulation, prisinflation och skapar höga prisnivåer på vissa platser.

Angående auktionen av markanvändningsrättigheter sa minister Do Duc Duy att det nyligen, på vissa platser där auktioner av markanvändningsrättigheter hölls, fanns en enorm skillnad mellan utgångspriset och det vinnande priset, med tecken på spekulation, prisinflation och att skapa en hög prisnivå som nämndes av delegaterna; detta påverkade den sunda utvecklingen av fastighetsmarknaden.

I enlighet med premiärministerns anvisningar har ministeriet för naturresurser och miljö inspekterat och granskat och funnit att det finns ett antal orsaker till ovanstående situation. Bland dem har upprättandet och publiceringen av planering för stads- och bostadsutvecklingsområden inte genomförts systematiskt, offentligt och transparent, vilket skapar möjligheter för invånarna att dra nytta av markspekulation.

Minister Do Duc Duy sade att vissa av de som deltar i markauktioner egentligen inte har något behov av bostadsmark eller bostäder, utan främst för spekulation och prismanipulation genom att driva upp priserna, blåsa upp priserna och omedelbart sälja vidare den mark som just vunnit auktionen för att göra vinst eller skapa en virtuell prisnivå för omgivningarna.

I synnerhet har vissa auktionsvinnare efter auktionen inte betalat markanvändningsavgifter i tid enligt auktionsreglerna, vilket visar tecken på att överge sina insättningar.

Enligt befälhavaren för departementet för naturresurser och miljö saknar vissa orter initiativförmåga när det gäller att skapa markfonder för auktionering, vilket leder till att människors behov av mark och bostäder inte tillgodoses helt under lång tid.

Dessutom finns det fall där orter använder markpriser i den aktuella markprislistan som inte har justerats i tid, mycket lägre än den faktiska markprisnivån, som utgångspris, vilket leder till en stor skillnad mellan auktionspriset och utgångspriset, vilket också lockar många budgivare att göra vinst.

Nationalförsamlingen fortsatte att diskutera genomförandet av policyer och lagar om fastighetsmarknadsförvaltning och utveckling av sociala bostäder från 2015 till slutet av 2023 på eftermiddagen den 28 oktober (Foto: Nationalförsamlingen)

För att övervinna bristerna i auktionen av markanvändningsrättigheter, utöver att strikt tillämpa bestämmelserna i lagen om statlig egendomsauktion, marktlagen, prissättningslagen och relaterade lagar, begärde befälhavaren för ministeriet för naturresurser och miljö att orter, när de organiserar markauktioner, måste offentliggöra planering, markanvändningsplaner, byggplanering och stadsplanering.

Samtidigt, justera rimligen markpriset i markprislistan som grund för att beräkna utgångspriset. I auktionsreglerna sa minister Do Duy att det är möjligt att föreskriva en förkortning av tiden för betalning av vinnande bud och att lägga till regler om att offentliggöra fall av vunna höga bud men att avstå från handpenningar för att begränsa personer som utnyttjar markauktioner för att tjäna pengar, blåsa upp priserna och störa fastighetsmarknaden.

Dessutom, sade han, är det nödvändigt att vidta åtgärder för att säkerställa tillgången på bostäder och mark till rimliga priser, som är lämpliga för tillgängligheten och överkomliga för majoriteten av människor med verkliga behov, för att övervinna obalansen mellan utbud och efterfrågan på fastighetsmarknaden, inklusive produkter som auktioneras ut för markanvändningsrättigheter.

Minister Do Duc Duy noterade också behovet av att stärka inspektion och granskning, och föreslå strikt hantering av överträdelser vid markanvändningsauktioner i enlighet med föreskrifter.

Ministeriet för naturresurser och miljö kommer att ta emot delegaternas yttranden och föreslå ett antal lösningar för att hantera och korrigera arbetet med markauktioner och samordna med ministerier och grenar för att föreslå det för behöriga myndigheter...

Källa: https://vov.vn/xa-hoi/bo-truong-bo-tai-nguyen-va-moi-truong-neu-cach-dep-dau-co-thoi-gia-dat-post1131566.vov