Byggministeriet: Bostadspriserna är fortsatt höga

(CLO) I rapporten om bostads- och fastighetsmarknaden för tredje kvartalet 2025 uppgav byggnadsministeriet att bostadspriserna i stora städer som Hanoi och Ho Chi Minh-staden fortsätter att vara höga.

Enligt byggministeriet kommer lägenhetspriserna i Hanoi, Ho Chi Minh-staden och större städer att fortsätta att öka under tredje kvartalet 2025, särskilt i mellan- och exklusiva segment. Nyöppnade projekt har ett genomsnittspris på 78 miljoner VND/m2, och mer än 30 % av det nya utbudet har ett pris på 100 miljoner VND/m2 eller mer. Följaktligen kommer sekundärpriserna att fortsätta öka och etablera en ny nivå, särskilt i projekt som har överlämnats och har synkron infrastruktur.

De främsta orsakerna till denna trend inkluderar markbrist, höga insatskostnader, långsamma rättsprocesser och höga förväntningar från investerare...

Huspriserna är fortsatt höga. (Foto: CP)

I Hanoi ökade försäljningspriset för lägenheter kraftigt under tredje kvartalet, med ett genomsnittspris på 95 miljoner VND/m2, varav mer än 43 % av det nya utbudet hade ett pris på över 120 miljoner VND/m2. Den kraftiga ökningen av primärpriserna ledde till en höjning av prisnivån på hela marknaden.

I Ho Chi Minh-staden fortsatte lägenhetspriserna att öka under tredje kvartalet 2025, koncentrerade till mellan- och exklusiva segment. Det genomsnittliga primära försäljningspriset nådde 91 miljoner VND/m2, medan vissa i centrala området hade ett genomsnittspris på 120–150 miljoner VND/m2.

Förbättringar av transportinfrastrukturen och begränsat utbud i många områden är två huvudfaktorer som stöder den nuvarande prisnivån. Viktiga projekt som tunnelbanelinje 1 (Ben Thanh - Suoi Tien), ringväg 3, Thu Thiem-bron 4 etc. bidrar till att öka fastighetsvärdet i relaterade områden.

I den norra delen av Ho Chi Minh-staden (tidigare Binh Duong ) har lägenhetsmarknaden stabila försäljningspriser och en svagt uppåtgående trend. I den östra kustregionen i Ho Chi Minh-staden (tidigare Ba Ria - Vung Tau) har mellan- och exklusiva kustlägenhetsprojekt en liten ökning, vilket fortsätter att locka riktiga köpare, drar nytta av utvecklingen av turism och tjänster och uppgradering av viktig trafikinfrastruktur som kustvägen Bien Hoa - Ho Chi Minh-staden och kustvägar som förbinder den sydöstra regionen.

I Hai Phong stad var lägenhetspriserna under tredje kvartalet 2025 generellt stabila och ökade något med 1–2 % jämfört med andra kvartalet 2025. Utbudet på Hai Phong-marknaden var begränsat under kvartalet, men den reala efterfrågan på bostäder förblev stabil, särskilt i projekt belägna nära centrum och med utvecklad trafikinfrastruktur.

Samtidigt tenderar lägenhetspriserna att öka något i Can Tho stad under tredje kvartalet 2025. I Da Nang stad är lägenhetsmarknaden generellt stabil under tredje kvartalet 2025, med något ökande utropspriser jämfört med andra kvartalet, upp cirka 7 %. Vissa projekt i mellan- och högklassig prisklass bibehåller fortfarande god köpkraft tack vare sitt centrala läge och kompletta bekvämligheter.

Källa: https://congluan.vn/bo-xay-dung-gia-nha-van-duy-tri-o-muc-cao-10316016.html