I början av 2019, när den nationella utvecklingsplanen för golfbanor för Vietnam fram till 2020 löpte ut, utfärdade regeringen dekret 52/2020 om investeringar och verksamhet inom golfbanor. Dekret 52 anses ha "frigjort" investeringar i golfsektorn med många mer flexibla regler. Planering av golfbanor kommer att integreras av lokala myndigheter i provinsens eller stadens övergripande socioekonomiska utvecklingsplan. Enligt planeringslagen finns det inte längre någon nationell utvecklingsplan för golfbanor efter 2020; lokala myndigheter kan licensiera investeringar i golfbanor enligt behoven och den socioekonomiska utvecklingsinriktningen i varje provins eller stad.
Det är därför som utvecklingsplanerna för olika orter under de senaste två åren har inkluderat ett antal golfbanor, såsom Quang Ninh, Bac Giang, Nghe An , Thanh Hoa, Hoa Binh, etc. Hittills finns det ingen korrekt statistik över antalet golfbanor i hela landet, eftersom antalet planerade projekt har ökat och många nya golfbanor har licensierats av orter baserat på investerarförslag.
Tan Cu - Grafik: Ta Chi Hieu
Golfturismens kapplöpning hettar upp.
Kapplöpningen för att främja golfturism bland orter, som identifierats som en av de produkter som kan återuppliva turistnäringen efter pandemins chock, antänder en golfbaneboom från norr till söder.
Vid seminariet "Hai Phong - Golfturismdestination" som hölls på eftermiddagen den 9 augusti på Dragon Golf Links (Dragon Hill International Tourist Area, Do Son-distriktet, Hai Phong) bekräftade ledarna för Hai Phongs folkkommitté att golfturism är en av de fyra nya produkter som stadens turistindustri har identifierat för utveckling under den kommande perioden.
Fru Tran Thi Hoang Mai, chef för kultur- och idrottsavdelningen i Hai Phong, bedömde att en av höjdpunkterna inom Hai Phongs idrott är utvecklingen av icke-statliga idrottsanläggningar med olika typer och driftsmetoder. Inom denna icke-statliga idrottssektor är golf en sport som framgångsrikt har utvecklats genom ett socialiserat tillvägagångssätt. För närvarande har Hai Phong fyra golfbanor för träning och tävling. Cirka 1 000 personer spelar dagligen; på helgerna ökar denna siffra till 1 500.
Hai Phong kommer dock att möta betydande konkurrens när det ansluter sig till golfturismen. Ett antal andra orter i den norra regionen har också antytt planer på att öka antalet golfbanor under de kommande åren.
Arkitekt Tran Huy Anh (ordförande för inspektionskommittén för Hanois arkitektförening)
För närvarande har Quang Ninh 3 golfbanor i drift, 2 under uppbyggnad och 1 i investerarurvalsfasen. Det beräknas att Quang Ninh mellan nu och 2025 kommer att påbörja byggandet av ytterligare 5 golfbanor, med målet att ha totalt 22 golfbanor enligt beskrivningen i Quang Ninhs provinsiella planering för perioden 2021-2030. Med sin fördel som "turisthuvudstad" i norr visar Quang Ninh aggressivt sin avsikt att bli regionens ledande centrum för golfturism.
Men precis när Quang Ninh tillkännagav sin utvecklingsplan, förklarade en "nykomling" med endast två golfbanor i drift och tre banor som fått investeringsgodkännande oväntat sin avsikt att bli "golfturismens huvudstad" – den provinsen är Hoa Binh. Att prioritera byggandet av golfbanor är en av de lösningar som Hoa Binh har identifierat för att stärka sin turistnäring och driva socioekonomisk tillväxt, vilket nämns i dess planeringsdokument för perioden 2021-2030, med en vision till 2050. Provinsen har lagt till 16 golfbanor med en total yta på 1 755 hektar till sin plan. År 2050 siktar Hoa Binh på att ha ytterligare 17 projekt. Om utvecklingsplanen genomförs korrekt kan Hoa Binh således ha nästan 40 golfbanor.
Kapplöpningen mellan orter för att främja golfturism utlöser en golfbaneboom från norr till söder.
För att inte låta bli sämre strävar även den centrala regionen, med sin gynnsamma terräng, landskap och väderförhållanden för att utveckla denna typ av exklusiv turism, efter att påskynda sin utveckling. Efter att just ha hållit öppningsceremonin för den andra Da Nang Golf Tourism Festival 2023 den 24 augusti, organiserade Da Nang City inte bara en spelplan för professionella toppgolfare från hela världen utan lade också till aktiviteter i APEC Park-området, vilket gör det möjligt för invånare och turister att uppleva golfturism. Da Nang strävar efter att lyfta sin golfturism till en internationell nivå och befästa sin position som en ledande destination för evenemang och festivaler i Asien. Grannprovinsen Quang Nam positionerar också golfturism som ett genombrott i sin turismproduktutveckling under de kommande åren.
I sin godkända utvecklingsplan för perioden 2021-2030 siktar Thanh Hoa-provinsen även på att utveckla 13 golfbanor kopplade till utvecklingen av exklusiva semesterorter och ekoturismområden. På liknande sätt inkluderar den godkända planen för Ha Tinh-provinsen även 6 golfbaneprojekt med tillhörande hotelltjänster; semesterorter är bland de projekt som kräver investeringar...
Även om staden sällan nämns på Vietnams golfturismkarta, är Ho Chi Minh-staden inte utanför loppet. I mars hölls den första Ho Chi Minh City Golf Tourism Festival på Tan Son Nhat Golf Course, efter att den första gruppen på 20 internationella golfare (mestadels affärsmän) anlände från Singapore i februari. Ledare för Ho Chi Minh-stadens turistdepartement bekräftade: Som ett av landets livliga ekonomiska och kulturella centrum med ett modernt golfbanesystem i världsklass är Ho Chi Minh-staden fullt kapabel att locka turister. Att utveckla golfturismen diversifierar inte bara produkterna och förbättrar turismens konkurrenskraft, utan lockar också turister som spenderar mycket pengar och stannar längre i staden. Därför kommer stadens turistnäring i framtiden att samarbeta nära med Vietnam Golf Association för att organisera professionella golfturneringar för inhemska och internationella turister i Ho Chi Minh-staden.
Doi Cu golfbana, Da Lat
Att locka till sig rika och ultrarika kunder.
Denna prestigefyllda sport har varit i fokus för turismfrämjande under en tid nu. Förra året överträffade Vietnam starka konkurrenter i regionen, inklusive Japan, Kina, Sydkorea, Thailand, Indonesien och Malaysia, och blev "Bästa golfdestination i Asien 2022" vid den nionde World Golf Awards. Detta evenemang markerade det sjätte året i rad som vi har utsetts till den bästa golfdestinationen på kontinenten, sedan 2017.
Fokusera enbart på att utveckla ren golf.
Det är nödvändigt att kontrollera situationen för fastighetsprojekt som är förklädda till eller "piggybackade" på golfbanors utvecklingsplaner. När det gäller marknadens efterfrågan vill inte många äga villor eller fastigheter intill golfbanor. Turister som kommer för att spela golf vill inte stanna där permanent; de vill utforska och njuta av andra upplevelser utanför golfbanan. Därför bör golfturism fokusera på att utveckla rena, högklassiga golfanläggningar för att möta golfarnas behov, inte fastighetsspekulanternas. Undvik att utveckla ett system av fastigheter som bara är "spökstäder" eller "spökhus", vilket skapar en negativ bild.
Dr. Luong Hoai Nam (medlem av Vietnams turistrådgivningsråd)
Globalt sett har Vietnam också utsetts till "Världens bästa golfdestination" två gånger, 2019 och 2021. Efter pandemin har Vietnam gjort ansträngningar för att återknyta marknaden och utveckla många nya turistprodukter för att möta turisternas mångsidiga och föränderliga behov. En typ av turism som har betonats de senaste åren och som turistnäringen hoppas att turister ska uppleva i Vietnam är golfturism.
Herr Nguyen Trung Khanh, chef för den nationella turistmyndigheten, bedömde att landets topografi, med dess många kullar och berg, långa kustlinje och vackra landskap, är fördelar för Vietnam att utveckla moderna golfbanor i världsklass. Vi har för närvarande cirka 80 golfbanor, och målet är att ha cirka 200 golfbanor år 2025 för att betjäna golfare och turister.
FLC golfbana i Sam Son, Thanh Hoa
Dr. Luong Hoai Nam, medlem av Vietnams turistrådgivande råd, hävdade att Vietnam gynnas av att ha fler golfbanor och att den mark som används för golfbanor i själva verket är karga kullar, sandiga kustområden eller öde mark som är olämplig för jordbruk. Ingen ort tar jordbruksmark eller avverkar primärskog för att bygga golfbanor. Ur ett resursperspektiv orsakar byggandet av golfbanor därför ingen skada. Dessutom har golfsporten redan utvecklats och blomstrat över hela världen, från Europa till Amerika och Asien.
Enligt Dr. Nam är principerna för miljöledning redan väl etablerade och är inte något nytt eller komplicerat; det finns inget behov av att utveckla nya standarder för hantering av miljöpåverkan. Om miljökonsekvenserna kontrolleras strikt och seriöst enligt regelverk kommer de inte att vara ett problem i strategin för att utveckla ett nätverk av golfbanor. Vietnam är oroligt över att 100–200 golfbanor är för många, men i verkligheten har Sydkorea nästan 500 golfbanor och Japan tusentals. Dessa är alla länder som prioriterar hållbar utveckling.
Många golfbaneprojekt har använts för andra ändamål än de avsedda.
Enligt den reviderade utvecklingsplanen för golfbanor i Vietnam (2014) skulle landet år 2020 ha 96 golfbanor med bygglicens på 37 orter över hela landet. Planerings- och investeringsministeriet bedömde dock senare att endast ungefär hälften av dessa faktiskt hade byggts och tagits i drift, och att många golfbaneprojekt förblev "avstannade" eller användes för andra ändamål än de avsedda.
Å andra sidan skapar golfbanor många möjligheter för turismutveckling. Inom den ultramoderna turistsektorn, där Vietnam fortfarande har mycket tillväxtutrymme, har golfturismen alla nödvändiga förutsättningar för utveckling. Vietnams väderförhållanden, särskilt i norra och centrala regioner, är idealiska för att utveckla golfturism, med inriktning på nordostasiatiska marknader – en region som påverkas av vintern och gör golf omöjlig. Det är därför Japan, Sydkorea, Taiwan etc. har många golfbanor, men antalet turister från dessa marknader som kommer till Vietnam för att spela golf ökar.
Denna expert anser också att Vietnam är en idealisk plats eftersom golf kan spelas året runt. Golfturism genererar betydligt högre intäkter än andra typer av turism. En internationell golfturist som besöker Vietnam spenderar 2–3 gånger mer på turism än vanliga turister. I genomsnitt spenderar varje golfturist i Vietnam cirka 40 miljoner VND/5 dagar, exklusive flygbiljetter. Turister som spenderar över 60 miljoner VND på sina resor är också mestadels engagerade i golfturism.
Oro över att golfbanor missbrukas.
Tidigare hade regeringens inspektion påpekat ett flertal "avstannade" golfbaneprojekt för överträdelser, inklusive förseningar i byggnation och färdigställande många år utöver den tillåtna tidsramen. I mars 2023, efter en utredning, inledde ministeriet för offentlig säkerhet ett brottmål för att utreda överträdelser relaterade till Rang Dong-gruppens kustturismprojekt i stadsområde Phan Thiet (Binh Thuan-provinsen).
Oegentligheterna härrörde från det faktum att Binh Thuan-provinsen i november 2013 överförde kapital i projektet till en ny investerare, Rang Dong Joint Stock Company, med målet att bygga och driva en golfbana av internationell standard och tillhörande anläggningar. Rang Dong Joint Stock Company lämnade dock senare in ett dokument, som godkändes av Binh Thuan-provinsens folkkommitté, för att omvandla golfbanans mark till bostadsmark för "investeringar i byggande och drift av villor, trädgårdshus, radhus, höghus och stödjande infrastruktur." Golfbanans mark, som är över 620 000 m2 stor och belägen i ett utmärkt läge i Phan Thiet City, omvandlades till stadsmark av Binh Thuan-provinsens folkråd.
Antalet turister som kommer till Vietnam för att spela golf har ökat kraftigt.
Tan Son Nhat golfbana, Ho Chi Minh City
Enligt data från Vietnam Tourism Association var 30–40 % av 3,7 miljoner internationella besökare i Vietnam under de första fyra månaderna 2023 golfturister. Före pandemin (2019) kom mer än 1 miljon av 5 miljoner besökare från Sydkorea till Vietnam för att spela golf, vilket bidrog med 2–3 miljarder USD till Vietnams turistintäkter. Golfsektorn lockar för närvarande cirka 50 000 vietnameser och 20 000 utlänningar som bor och arbetar i Vietnam.
Vietnam har för närvarande cirka 80 golfbanor i drift, varav minst en tredjedel uppfyller internationella 5-stjärniga standarder och är anslutna till exklusiva resorter. Det totala antalet golfbanor förväntas öka till 200 år 2025, med kapacitet att betjäna minst 300 000 spelare, inklusive vietnamesiska, utländska och turister.
Efter att ha motsatt sig spridningen av golfbanor för många år sedan vidhåller arkitekten Tran Huy Anh, ordförande för inspektionskommittén för Hanoi Architects Association, fortfarande sin ståndpunkt. Enligt honom har Vietnam potential för golfturism, men det kan inte diskuteras utan konkreta bevis. Noggranna uppgifter behövs för att visa hur mycket skatteintäkter golfbanor bidrar till budgeten, hur många jobb de skapar och hur de bidrar till den socioekonomiska utvecklingen i varje område.
Arkitekten Tran Huy Anh uttryckte oro över kvaliteten på den lokala planeringen och påpekade även många brister i Bac Giang-provinsens planering. Enligt honom saknar provinsens plan, trots att den är mycket omfattande, kartor som tydligt visar låglänta områden, vilket gör det svårt att avsätta offentlig mark för vattendrag eller halvt undervattensområden för vattenlagring under torrperioden, i kombination med utveckling av vattenvägar, vattenbruk, bevattning för jordbruks- och industriproduktion samt hushållsbruk. Omvänt specificerar den provinsiella planen projekt som involverar återvinning av offentlig mark för privata investeringar. Mer specifikt planerar den för 12 integrerade funktionella zoner, inklusive golfbanor och resorter, nöjes- och rekreationsområden som täcker cirka 4 500 hektar, varav 13 golfbanor täcker 1 752 hektar.
"Att underhålla en golfbana kräver mycket vatten för att bevattna gräset, vilket gör att området blir alltmer torrt. De kemikalier som används för att döda skadedjur och skydda gräset är mycket giftiga. Det finns dock inte en enda rapport som dokumenterar insamling och behandling av bevattningsvatten som sipprar in i eller rinner bort", sade Ánh.
Denna expert menar också att golfbanornas verksamhet är ineffektiv, med många banor som har låg beläggningsgrad, och även fastighetsföretag gör inte mycket vinst. Vinstformeln saknade en solid grund från början. Särskilt det faktum att angränsande orter planerar ett stort antal golfbanor och sätter mål för utveckling av golfturismen kommer att leda till ett över- och underutbudsproblem.
Enligt Anh konkurrerar golfbanor i Sydkorea, Japan, Thailand och Malaysia hårt genom att sänka priserna. Om orter urskillningslöst beviljar tillstånd för byggnation av golfbanor utan att noggrant överväga fördelarna för den lokala socioekonomiska utvecklingen, är den omedelbara risken slöseri med mark, medan den ekonomiska avkastningen är mycket låg.
[annons_2]
Källänk
Kommentar (0)