en hållbar strategi behövs.

Det finns fortfarande många begränsningar.

Enligt statistik från International Finance Corporation (IFC) hade Vietnam vid slutet av andra kvartalet 2024 476 gröna byggnader, motsvarande 11,489 miljoner kvadratmeter golvyta, som hade fått certifiering för gröna byggnader. Antalet byggnader som certifierats som gröna byggnader och använder energi effektivt har redan överskridit målet som fastställdes i premiärministerns beslut nr 280/QD-TTg daterat 13 mars 2019 om godkännande av det nationella programmet för energibesparingar och effektivitet för perioden 2019-2030.

Antalet gröna byggnader i Vietnam växer snabbt. Foto: Tuan Anh

Mer specifikt är målet att ha 80 gröna byggnader certifierade för energieffektivitet senast 2025, och 150 gröna byggnader certifierade för energieffektivitet senast 2030. Antalet gröna byggnader i Vietnam ligger på en måttligt hög nivå jämfört med andra ASEAN-länder. År 2023 rankades Vietnam som nummer 28 i världen i antalet gröna byggnader bedömda enligt LEED-standarder (bedömning och certifiering av gröna byggnader av U.S. Green Building Council).

Dessutom har Vietnam många kommersiella byggnader som uppfyller både inhemska och internationella standarder för grönt byggande. I linje med den oundvikliga trenden krävs det nu att byggandet av sociala bostäder uppfyller "gröna" kriterier för byggande. Att bygga gröna sociala bostäder bidrar inte bara till att minska utsläppen av växthusgaser utan förbättrar också livskvaliteten för invånarna utan att höja bostadspriserna. Att utveckla gröna sociala bostadsprojekt utan att öka kostnaderna är dock fortfarande en utmaning som kräver gemensamma insatser från investerare och samhället som helhet.

Enligt Nguyen Duc Vinh, biträdande chef för avdelningen för förvaltning och utveckling av sociala bostäder, avdelningen för bostäder och fastighetsmarknadsförvaltning, byggministeriet , har det rättsliga systemet som rör bostäder studerats och ändrats för att passa den praktiska situationen. Många lagar relaterade till bostadssektorn har studerats och ändrats för att träda i kraft samtidigt. Den nationella bostadsutvecklingsstrategin fram till 2020, med en vision till 2030, och den nationella bostadsutvecklingsstrategin för perioden 2021-2030, med en vision till 2045, har tydligt uttryckt sina åsikter om att utveckla energieffektiva bostäder.

Bostadsutvecklingssektorn över hela landet har gjort positiva framsteg och bidragit till att förbättra levnadsvillkoren för majoriteten av människorna i både städer och på landsbygden.

"Tillämpningen av energieffektivitets- och miljöskyddsstandarder inom bostadssektorn är fortfarande begränsad. För närvarande genomförs energibesparande bostadsprojekt mestadels av byggherrarna själva, som sätter sina egna mål", säger magisterexamensinnehavaren Nguyen Duc Vinh.

Enligt International Finance Corporation (IFC) är de främsta orsakerna till begränsningarna och bristerna i utvecklingen av energieffektiva och miljövänliga bostäder i Vietnam otillräcklig medvetenhet om miljöskydd och energieffektivitet i bostadsutvecklingen. Dessutom är tillämpningen av vetenskap och teknik begränsad, och investeringskostnaderna för sådana bostäder är ofta 1–2 % högre än för konventionella bostäder.

Dessutom har bristen på publicitet och marknadsföring kring fördelarna med energieffektiva bostadsprojekt resulterat i litet intresse från utvecklare och kunder som köper, hyr eller leasar bostäder.

Demontering från design

Enligt experter inom byggbranschen är det nödvändigt att definiera en färdplan för gröna byggnader från början och välja ett tvärvetenskapligt team av experter med olika lösningar för att bygga gröna byggnader till en rimlig kostnad.

Därefter bör en lösning som projektet kan utnyttja föreslås, såsom en planeringslösning, en grön taklösning, användning av solskyddstekniker på byggnadens fasad, eller användning av solpaneler på taket eller fasaden för att generera energi för byggnaden, eller en kombination av alla dessa lösningar.

Dessutom syftar optimering av investeringskostnader till att minska de totala kostnaderna och maximera energieffektiviteten inom budgetramar, samtidigt som inomhusmiljöns kvalitet noggrant kontrolleras. Denna metod minskar effektivt både investerings- och driftskostnader och ger värdefull designdata.

När dessa punkter är klara blir det enkelt och billigt att få en grön byggnadscertifiering, eftersom energi- och miljöbesparingarna är mycket höga och till och med når maxpoängen. Genom att lägga till några fler enkla gröna element, i form av punktlistor, kan man få tillräckligt med poäng för önskad certifieringsnivå.

Nguyen Bich Ngoc, chef för Sen Vang Group, kommenterade att en grön byggnad ensam inte räcker; en grön byggnad måste vara grön vad gäller material, bostadsyta, energieffektivitet och drift. Därför är det nödvändigt att tydligt skilja mellan grön certifiering och grönt byggande. För grön certifiering är inte allt.

"Vanligtvis omfattar gröna byggprojekt idag bara designfasen. Men för att vara en verkligt grön byggnad måste investerare utveckla en hållbar grön strategi, tydlig från början till slut av projektutvecklingsprocessen. Detta inkluderar markförvärv, produktutveckling, produktionsimplementering, försäljningsimplementering, drift och ledning efter försäljning, och slutligen produktledning efter driftsättning", förklarade Nguyen Bich Ngoc.

Enligt magisterexamensinnehavaren Nguyen Duc Vinh behöver relevanta myndigheter undersöka och utfärda, komplettera bostadsregler och standarder för nya designer, tekniker och byggtekniker som syftar till att förbättra bostadskvaliteten, i linje med trenden mot grön, hållbar och smart bostadsutveckling och tillämpningen av digital teknik; samtidigt som man stärker inspektions- och övervakningsverksamheten relaterade till tillämpningen av bostadsregler och standarder.

”Vi behöver utveckla mekanismer och policyer för att uppmuntra tillämpningen av regler och standarder på befintliga bostadsområden för hushåll och individer, kopplat till stadsrenovering och uppgradering. Vi måste stärka tillämpningen av vetenskap och teknik, forskning och tillämpa nya bostadsdesigner, tekniker och teknologier, nya material och digital teknik för att spara kostnader, sänka byggpriser och samtidigt använda energi effektivt och minska utsläpp”, sa Nguyen Duc Vinh.

 

Enligt ofullständiga uppgifter från 42 av 63 orter är den uppskattade genomsnittliga bostadsytan per person i hela landet år 2024 cirka 26,5 m2. Bostadskvaliteten förbättras, eftersom många gamla, förfallna bostadsområden har ersatts med nya, moderna bostadskomplex.

Herr Nguyen Duc Vinh , M.Sc. - Biträdande chef för avdelningen för förvaltning och utveckling av sociala bostäder, Byrån för förvaltning av bostads- och fastighetsmarknaden (Byggministeriet)

Källa: https://kinhtedothi.vn/phat-trien-cong-trinh-xanh-can-mot-chien-luoc-ben-vung.html