behöver en hållbar strategi

[annons_1]

Det finns många begränsningar

Enligt statistik från International Finance Corporation (IFC) hade Vietnam vid slutet av andra kvartalet 2024 476 gröna byggnader, motsvarande 11,489 miljoner kvadratmeter golvyta, som uppnått grön certifiering. Antalet byggnadsverk som certifierats som gröna byggnader och som använder energi ekonomiskt och effektivt har nu överskridit målet som fastställdes i premiärministerns beslut nr 280/QD-TTg daterat 13 mars 2019 om godkännande av det nationella programmet för energibesparingar och energieffektivitet för perioden 2019–2030.

Antalet gröna byggnader i Vietnam växer snabbt. Foto: Tuan Anh

Målet är att ha 80 gröna byggnader certifierade senast 2025, som använder energi ekonomiskt och effektivt; och 150 gröna byggnader certifierade senast 2030, som använder energi ekonomiskt och effektivt. Antalet gröna byggnader i Vietnam ligger på en ganska genomsnittlig nivå i ASEAN-regionen. År 2023 kommer Vietnam att rankas som nummer 28 i världen när det gäller antalet gröna byggnader som bedömts enligt LEED-standarder (bedömning och certifiering av gröna byggnader av US Green Building Council).

Dessutom har Vietnam många kommersiella byggnader med inhemska och internationella gröna standarder. I linje med den nuvarande oundvikliga trenden krävs det att byggandet av sociala bostäder uppfyller "gröna" kriterier för projektet. Byggandet av gröna sociala bostäder bidrar inte bara till att minska utsläppen av växthusgaser utan förbättrar också människors livskvalitet utan att höja bostadspriserna. Att utveckla gröna sociala bostadsprojekt utan att öka kostnaderna är dock fortfarande en utmaning som kräver samarbete från investerare och hela samhället.

Mästare Nguyen Duc Vinh - biträdande chef för avdelningen för social bostadsförvaltning och utveckling, avdelningen för bostads- och fastighetsmarknadsförvaltning (BDS) - Byggministeriet bekräftade att det rättsliga systemet som rör bostäder har studerats, ändrats och kompletterats för att passa den praktiska situationen. Många lagar relaterade till bostadssektorn har studerats, ändrats och kompletterats för att träda i kraft samtidigt. Den nationella bostadsutvecklingsstrategin till 2020, med en vision till 2030, och den nationella bostadsutvecklingsstrategin för perioden 2021-2030, med en vision till 2045 har en tydlig syn på utvecklingen av energibesparande bostäder.

Bostadsutvecklingssektorn över hela landet har haft en positiv utveckling och bidragit till att förbättra levnadsvillkoren för majoriteten av människorna i både städer och på landsbygden.

"Tillämpningen av standarder för effektiv energianvändning och miljöskydd inom bostadssektorn är fortfarande begränsad. I synnerhet är det nuvarande energibesparande bostadsprojekt som alla fastställs av investerare och genomförs av dem själva", sade mästarmästare Nguyen Duc Vinh.

Enligt International Finance Corporation (IFC) är den främsta orsaken till begränsningarna och bristerna i utvecklingen av energibesparande och miljövänliga bostadsprojekt i Vietnam att medvetenheten om miljöskydd och energieffektivitet i bostadsutvecklingen inte är tillräcklig. Å andra sidan är tillämpningen av vetenskap och teknik fortfarande begränsad, och investeringskostnaden för detta bostadsprojekt är ofta 1–2 % högre än kostnaden för ett vanligt boende.

Dessutom saknas propaganda och marknadsföring av fördelarna med energibesparande bostadsprojekt, så investerare och kunder som köper, hyr eller leasar hus är mindre intresserade av denna typ av bostäder.

Demontering från design

Enligt experter inom byggbranschen är det nödvändigt att fastställa en färdplan för grönt byggande redan från början och välja ett team av tvärvetenskapliga experter med många lösningar för att bygga gröna byggnader till rimliga kostnader.

Kom sedan fram till en lösning som projektet kan använda, till exempel en planeringslösning, en grön taklösning, användning av fasadskuggningstekniker, eller en lösning med solpaneler på taket eller fasaden för att generera energi för byggnaden, eller alla dessa lösningar kombinerat.

Dessutom optimering av investeringskostnader för att minska kostnaderna, maximering av energieffektiviteten inom tillåtna kostnadsvillkor, samt noggrann kontroll av inomhusmiljöns kvalitet. Detta är ett effektivt sätt att minska investeringskostnader, minska byggdriftskostnader och ha mycket speciell designdata.

När dessa element är på plats blir certifiering av gröna byggnader enkel och prisvärd, eftersom energi- och miljöpoängen är mycket höga och når till och med maxpoängen. Att lägga till några andra enkla, punktformade gröna element kan sedan bidra till att få tillräckligt med poäng för önskad certifieringsnivå.

Sen Vang Group Director Nguyen Bich Ngoc kommenterade att det inte är en grön byggnad att bara ha gröna träd, utan att en grön byggnad måste vara grön vad gäller material, grön vad gäller bostadsyta, grön vad gäller energi, drift etc. Därför är det nödvändigt att tydligt skilja mellan gröna certifikat och gröna byggnader. För gröna certifikat är inte allt.

”Vanligtvis bidrar gröna byggnader idag bara till designfasen. Men för att vara en verkligt grön byggnad måste investeraren bygga en hållbar grön strategi, som demonstreras från början till slut av projektutvecklingsprocessen. Det innebär att hitta mark, utveckla produkter, implementera produktion, genomföra försäljning, driva och hantera eftermarknaden fram till det sista steget av att hantera produkten när den tas i bruk”, förklarade Nguyen Bich Ngoc.

Mästare Nguyen Duc Vinh sade att myndigheterna behöver undersöka, offentliggöra och komplettera bostadsregler och standarder för nya designmetoder, tekniker och byggtekniker för att förbättra bostadskvaliteten, i linje med trenden att utveckla gröna, hållbara och smarta bostäder med tillämpning av digital teknik. Samtidigt bör inspektions- och granskningsverksamheten i samband med tillämpningen av bostadsregler och standarder stärkas.

”Utveckla mekanismer och policyer för att uppmuntra tillämpningen av standarder och normer för befintliga bostadsområden för hushåll och individer i samband med stadsrenovering och försköning. Stärka tillämpningen av vetenskap och teknik, forska om och tillämpa nya bostadsbyggnadsdesigner, tekniker och teknologier, nya material och digitala tekniktillämpningar för att spara kostnader, minska bostadsbyggkostnaderna och samtidigt använda energi effektivt och släppa ut låga utsläpp”, sade Nguyen Duc Vinh.

Enligt ofullständiga uppgifter från 42 av 63 orter uppskattas den genomsnittliga bostadsytan i hela landet år 2024 till cirka 26,5 m2/person. Bostadskvaliteten förbättras alltmer, eftersom många gamla, nedbrutna och skadade bostadsområden har ersatts av nya, rymliga bostadsområden.

Mästare Nguyen Duc Vinh - Biträdande chef för avdelningen för förvaltning och utveckling av sociala bostäder, avdelningen för bostads- och fastighetsmarknadsförvaltning (Byggministeriet)

Kommentar (0)