Möjlighet för investerare med potentiella markprojekt i väst

Möjlighet för investerare med potentiella markprojekt i väst

Lagen om fastighetshandel från 2023, som träder i kraft den 1 augusti 2024, kommer att skärpa reglerna för markdelning och försäljning, och utöka omfattningen av förbudet mot markdelning och försäljning till valkretsar, distrikt och städer av typ II och typ III. Detta har gjort tillgången på mark knapp, och efterfrågan kommer att öka i framtiden.

Marktomter är av stort intresse inför nya regler  

Återhämtningen av markmarknaden anses drivas av tre drivkrafter: markmarknadens cykliska natur; markpriserna har justerats i vissa områden, vilket fått investerare att börja överväga att ge sig in på marknaden; och vågen av förväntan från ändringarna i tre nya lagar. Det noteras att priset på mark till salu i Ho Chi Minh-staden ökade kraftigt i juni 2024 och registrerades till 58 miljoner VND/ ^m2 respektive 68 miljoner VND/ ^m2, en ökning med 1–3 miljoner VND/ ^m2 jämfört med försäljningspriset i maj månad före.

Enligt statistik från byggnadsministeriet genomfördes cirka 253 000 framgångsrika fastighetstransaktioner under årets första sex månader, vilket motsvarar 110,26 % jämfört med de sista sex månaderna 2023. Transaktionsvolymen var främst inriktad på marksegmentet.

Dessutom, enligt prognosen från Can Tho City Real Estate Association (CaREA), kommer primärutbudet att fortsätta vara knappt under tredje kvartalet 2024, och markpriserna kan öka med 10–20 % jämfört med början av året. Inom fastighetssegmenten är mark klart överlägsen på fyra områden: stark prisökningspotential, extraordinär lönsamhet, begränsat utbud och hög likviditet. Jämfört med andra finansiella investeringskanaler som sparande, guld och aktier är mark överlägsen i stabilitet, hög antiprisglidning och en säker hamn för kassaflöde på medellång och lång sikt.

Batdongsan.com.vns rapport visar också att markmarknaden under de första sex månaderna 2024 värms upp igen eftersom investerarnas jaktrörelser blir tydligare. Intresset bland människor som letar efter mark ökar kraftigt jämfört med första kvartalet 2023 och uppgår till 33 %. Det är värt att notera att i denna enhets undersökning av markmäklare uppgav 35 % att marksegmentet upplever en stabil tillväxt på 10 %. Detta är också den överväldigande andelen i kommentarerna om markutvecklingar från fastighetsmäklare.

"Hajarna" som går på "jakt" behöver dock noga överväga när de investerar i tomter i områden som befinner sig i en övergångsperiod enligt lagen om fastighetshandel eller bostadslagen, särskilt i områden där uppdelning och försäljning av tomter är förbjuden. Köpare behöver se till att investeringsmarken har ett certifikat. Dessutom behöver investerare välja områden med fokuserad infrastrukturplanering, stadig ekonomisk tillväxt, turism etc. för att locka invånare och utländska investerare.

Mindre än en timmes bilresa från Can Tho ligger CLD Maison Nga Bay - Hau Giang, ett ljuspunkt för investeringar i den rådande marknadsrytmen, beläget i centrala Nga Bay City med omedelbara notariebekräftade fastighetstitel.

CLD Maison Nga Bay är ett markprojekt i Mekongdeltat som är värt att överväga för investerare.

Nga Bay City är ett område med goda trafikförbindelser på både vattenvägar och vägar, korsningen mellan sju kanaler och inom en snar framtid kommer två viktiga motorvägar att bildas: Chau Doc - Can Tho - Soc Trang (sträckan genom Hau Giang är cirka 36,9 km lång) och Can Tho - Ca Mau (sträckan genom Hau Giang är cirka 61,6 km lång), vilket kommer att skapa en drivkraft för utveckling i området. Dessutom utvecklas innerstadens infrastruktur - trafik, industri och turism i Hau Giang - starkt med provinsens motto "Företag kommer, Hau Giang är lyckligt", vilket skapar alla förutsättningar för människor och företag att göra affärer och producera för utveckling.

Som ett typ III-stadsområde är Nga Bay City bland 105 stadsområden, städer och samhällen som inte får dela upp mark i tomter för försäljning. Projekt som CLD Maison Nga Bay är en bristvara med juridisk status som uppfyller villkoren för att sälja mark enligt lagliga bestämmelser.

Bostadsområdet CLD Maison Nga Bay i centrala Nga Bay har en yta på mer än 2,7 hektar och omfattar två fasader på Ngo Quyen Street och Nguyen Hue Street (som förväntas öppna). Området har en rad interna verktyg, butikslokaler och livliga externa förbindelser för bostäder, företag och investeringar. Priset är cirka 1 miljard VND, vilket kommer att vara en säker och attraktiv riktning för smarta investerare.

Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-cho-nha-dau-tu-voi-du-an-dat-nen-tiem-nang-tai-mien-tay-d220890.html