Möjlighet för fastighetsmarknaden i Binh Duong att blomstra

I Binh Duongs provinsiella planering för perioden 2021-2030, med en vision till 2050 (planering) som nyligen tillkännagavs, strävar Binh Duong efter att bli en centralt styrd stad år 2030, där stadsutveckling är provinsens viktigaste uppgift.

I Binh Duongs provinsiella planering för perioden 2021-2030, med en vision till 2050 (planering) som nyligen tillkännagavs, strävar Binh Duong efter att bli en centralt styrd stad år 2030, där stadsutveckling är provinsens viktigaste uppgift.

Enligt planen är Binh Duong-provinsen indelad i tre dynamiska utvecklingsområden.

Område 1 är Thuan An City och Di An City. Dessa två städer kommer att genomföra stadsrekonstruktion och renovering; flytta föråldrade och miljöförorenande industriella produktionsanläggningar till norra delen av provinsen. Använda tillgängligt utrymme för en ny stadsmodell enligt TOD-inriktningen (med inriktningen att utveckla kollektivtrafiksystemet som grund för stadsutvecklingsplanering, med trafiknavet som punkt för befolkningskoncentration för att skapa ett ytterligare decentraliserat trafiksystem) och komplettera social infrastruktur för att omvandla Thuan An och Di An till moderna stadsområden med hög livskvalitet.

Område 2 omfattar Thu Dau Mot City, Tan Uyen City, Ben Cat City och Bau Bang District, som kommer att utvecklas baserat på innovation, avancerad teknik, regionala samhällstjänster och smarta stadsområden som grundpelare för provinsens tillväxt.

Område 3 omfattar distrikten Bac Tan Uyen, Phu Giao och Dau Tieng, och kommer att skapa en ny generation industriparker, locka till utveckling av urbana, industriella och ekologiska servicemodeller. Bevara och utveckla ekologiska korridorer vid Saigonfloden, Dong Nai- floden, Thi Tinh-floden... öka den gröna täckningen, utveckla förnybar energi.

I synnerhet utveckling av nya stads- och serviceområden i Tan Uyen, Thu Dau Mot, Di An, Thuan An, skapa utrymme för gradvis ombyggnad av befintliga stadsområden, flytta logistikverksamhet till området längs Beltway 4 i Ho Chi Minh-staden; utveckling av nya stadsområden, komplex och industriparker i distrikten Bau Bang, Bac Tan Uyen, Phu Giao, skapande av förutsättningar för att industriella produktionsanläggningar i söder kan flyttas till norra delen av provinsen.

Utveckla innovationscenter i Thu Dau Mot, Di An, Tan Uyen, Bau Bang och Ben Cat för att skapa ett dynamiskt utrymme för vetenskap, teknologi, tjänster och innovation.

Enligt Vo Hoang Ngan, chef för Binh Duongs byggavdelning, visar den provinsiella planeringen ett tydligt och omfattande utvecklingsperspektiv, mål och vision. Detta är en mycket viktig rättslig grund för Binh Duong för att godkänna stadsplanering och byggplaneringsnivåer. Stadsutvecklingsprogrammet för hela provinsen och stadsområdena under provinsen är grunden för att fastställa viktiga, fokuserade och regionalt kopplade projekt, för att koncentrera alla resurser för investeringar och skapa en drivkraft för att främja Binh Duongs stadsutveckling på ett harmoniskt och hållbart sätt.

Herr Vo Huynh Tuan Kiet, chef för bostadsmarknadsavdelningen på CBRE Vietnam, kommenterade att efterfrågan på mellanklasslägenheter i Binh Duong för närvarande är relativt god och har en stabil tillväxttrend.

Jämfört med storstäder som Ho Chi Minh-staden är priset på mellanklasslägenheter i Binh Duong fortfarande ganska "mjukt", vilket passar många människors ekonomiska kapacitet. De viktigaste kundgrupperna på Binh Duong-marknaden är unga arbetare, nygifta. De har behov av att stabilisera sina liv och hitta en lämplig plats att bo på. Dessutom är personer med genomsnittlig inkomst, som vill äga en lägenhet att bo i eller investera i, intresserade av detta segment.

Enligt Kiet har marknaden i Binh Duong många fördelar för att upprätthålla en stabil utveckling av bostadsefterfrågan. Binh Duong är en av landets viktigaste industriprovinser och lockar många inhemska och utländska investerare. Detta leder till en befolkningsökning, särskilt den unga arbetskraften, snabb urbanisering och ökande inkomster är faktorer som främjar bostadsefterfrågan, särskilt segmentet för prisvärda lägenheter.

Dessutom uppgraderas Binh Duongs transportsystem och har bekväma anslutningar till angränsande provinser och städer. Detta bidrar till att förkorta restiderna och underlättar pendling till jobbet. Dessutom har den lokala regeringen många förmånliga åtgärder för att locka till sig investeringar i fastighetssektorn, vilket skapar gynnsamma förutsättningar för utveckling av bostadsprojekt.

Dinh Minh Tuan, chef för Batdongsan.com.vn, kommenterade att Binh Duong är den viktigaste marknaden som välkomnar vågen av befolkningsutflyttning från Ho Chi Minh-staden. Förutom investeringsefterfrågan fokuserar antalet kunder som köper för att bo, studera och arbeta främst på produktlinjer prissatta till cirka 30 miljoner VND/m2.

”När Ho Chi Minh City-marknaden saknar mellanprisprodukter har Binh Duong framstått som en alternativ marknad som lockar ett stort antal köpare med behov av prisvärda bostäder. Dessutom är många investerare i det lägre prissegmentet också intresserade av denna produktgrupp”, sa Tuan.

Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-cho-thi-truong-dia-oc-binh-duong-khoi-sac-d228028.html