Enorm fastighet, ägaren till byggnaden "Shark Jaws" gör stor, förvånansvärt blygsam vinst

Den enhet som förvaltar och driver den mest exklusiva byggnaden i Hoan Kiem-sjön är Transerco - ett stort persontransportföretag i Hanoi . Detta företags intäkter år 2023 är uppe i flera tusen miljarder VND, men vinsten är fortfarande "blygsam".

Hyrespriset för lokalen i Shark Jaw-byggnaden är upp till flera hundra miljoner VND med en hyresyta på 75 m² - Foto: PHAM TUAN

Operatören av 'Shark Jaws': Byggnaden har slutfört sitt uppdrag

Angående informationen om att Hanoi kommer att riva Shark Jaw-byggnaden för att helt renovera Dong Kinh Nghia Thuc-torget har Hanoi Transport Corporation (Transerco) – den operativa och förvaltande enheten – officiellt uttalat sig.

Herr Nguyen Thanh Nam - generaldirektör för Transerco - bekräftade att denna enhet är ett företag under stadens folkkommitté, att den hyr mark av staden och förvaltar Shark Jaw-byggnaden för kommersiell verksamhet.

Hittills har staden som policy att återställa och riva ovanstående byggnad, planera och omorganisera området kring Dong Kinh Nghia Thuc-torget. Kommunen instämmer helt.

"Vi ser detta som både en ära och ett ansvar för Transerco att bidra till stadens utveckling under den nya perioden", sa han.

Efter mer än 30 år av byggnation och kommersiell exploatering sade Nam att Shark Jaw-byggnaden har slutfört sitt utvecklingsuppdrag.

Enligt Mr. Nam var det ursprungliga syftet att betjäna kollektivtrafiken med hjälp av ett spårvagnssystem med järn- och pneumatiska hjul, men när spårvagnssektorn vid den tiden lades ner omvandlades marken till kommersiell verksamhet av ägaren (Hanoi Tram Company) och marknadsfördes effektivt.

Shark Jaw Building är också ett resmål för inhemska och internationella turister varje gång de kommer till Hanoi.

"Nu har staden en policy att återta hela markområdet vid Shark Jaw-byggnaden. Vi ser att byggnaden har fullgjort sitt historiska uppdrag genom att bidra till stadens övergripande utveckling under de senaste 30 åren", tillade han.

Enorm fastighet som intjänar tusentals miljarder dong

Transerco är ett statligt ägt företag under Hanois folkkommitté , som grundades 2004. Ursprungligen hade företaget ett aktiekapital på 700 miljarder VND och fler än 6 000 anställda.

År 2014 ökade företaget sitt stiftelsekapital till 1 200 miljarder VND, tillgångar på över 2 500 miljarder VND med 12 enheter under moderbolaget, 10 dotterbolag, joint ventures och mer än 10 000 anställda.

För närvarande är Transerco en stor enhet i Hanoi inom många områden: kollektivtrafik med buss (varumärket Hanoibus), parkeringshantering och offentliga parkeringstjänster i huvudstaden.

Där Hanoi Bus Enterprise, Thang Long Bus, Cau Buu, Bus 10-10 eller Hanoi BRT... alla ingår i Transerco. Dessutom driver Transerco även dubbeldäckarbusslinjen City Tour för att betjäna turister...

Enligt en rapport från Transerco hade företaget mer än 3,4 miljoner fordon under 2024, med en total persontransport uppskattad till över 234 miljoner, en ökning med 4,5 % jämfört med 2023, vilket motsvarar cirka 58 % av stadens totala transportproduktion.

Beträffande affärsresultatet är moderbolaget Transercos totala intäkter år 2023 2 700 miljarder VND och vinsten efter skatt är 24,8 miljarder VND.

Moderbolaget Transercos och dess dotterbolags totala intäkter uppgick till 3 387 miljarder VND, med en vinst efter skatt på 74,5 miljarder VND. Detta motsvarar en nettovinstmarginal på mindre än 2,2 %.

I intäktsstrukturen på mer än 708 miljarder VND år 2023 från dotterbolag där Transerco innehar kontrollerande aktier, bidrar Hanoi Electric Vehicle Joint Stock Company med högst 309,4 miljarder VND.

Även om intäkterna är stora är vinsten före skatt för Hanoi Electric Vehicle Joint Stock Company endast 0,3 miljarder VND, och vinsten som betalas till moderbolaget är 0 VND. Detta är också den förvaltningsenhet som tillhör Shark Jaw-byggnaden. Nettovinstmarginalen för detta företag ligger också på en "blygsam" nivå.

Källa: https://tuoitre.vn/co-ngoi-khung-chu-toa-ham-ca-map-thu-lon-lai-khiem-ton-bat-ngo-20250312194110027.htm