Den oändliga kapplöpningen mellan lön, inkomst, fastighetspriser och drömmen om att slå sig ner

Jag försökte spara varenda krona, minimera utgifterna för att kunna spara till min dröm om att ha ett eget boende. Men alla ansträngningar verkade hopplösa med tanke på de snabbt stigande fastighetspriserna.

HQC Binh Trung Dong Social Housing, Thu Duc City, Ho Chi Minh City - Foto: QUANG DINH

Min vän, en avlönad anställd på ett privat företag i Ho Chi Minh-staden, pratade om sin och sin frus dröm om ett hus sedan de fick sitt första barn för nästan tio år sedan.

Fram tills nu förbereder sig det andra barnet för att börja första klass men huset är fortfarande bara en dröm.

10 år, drömhuset blir längre bort

Varje dag vaknar han tidigt, klämmer sig in på bussar från Hoc Mon-distriktet till jobbet i distrikt 3 och arbetar outtröttligt i 8 timmar. Varje eftermiddag betraktar han livet genom bussfönstret på väg tillbaka till sin bostad.

I det huset bor upp till 15 personer, inklusive hustruns föräldrar, två familjer med hustruns yngre bröder, hans familj, barn och barnbarn.

Innan min vän bestämde sig för att skaffa barn hyrde han ett rum och gav sin fru sin motorcykel så att hon kunde åka till jobbet. Sedan behövde barnen någon som kunde ta hand om och hämta dem, så paret var tvungna att flytta tillbaka till sina morföräldrars hus för båda parters bekvämlighet och för att spara lite pengar.

Efter 10 år kör hans fru fortfarande motorcykel till jobbet, och hennes man tar fortfarande bussen till jobbet. Livet är en regelbunden pendling till och från det gemensamma hemmet.

Även om föräldrar och syskon står varandra väldigt nära, finns önskan om ett eget hem alltid i parets tankar.

"Länge har drömmen om att ha ett eget litet hus alltid drivit oss."

En plats där par kan leva i fred, ha lite avskildhet, och där barn kan ha ett bekvämt utrymme för sina studier och boendebehov blir gradvis nödvändig i takt med att människor blir äldre.

Men den drömmen verkar för avlägsen för oss vars lön nästa månad är densamma som förra månadens”, anförtrodde han.

Min vän och hans frus månadslön är nästan 20 miljoner VND, de måste spara mycket men det räcker precis för att täcka sina levnadskostnader och ta hand om sina två barns utbildning, utan att behöva spendera pengar på hyra som många andra familjer.

Att tänka på att spara tillräckligt med pengar för att köpa ett hus, eller ta ett banklån för en låginkomstlägenhet, är för långt borta för dem.

Under de senaste tio åren minns jag inte hur många gånger grundlönen har justerats för att höjas, men det är säkert att fastighetspriserna har hoppat långt över vad majoriteten av människor har råd med.

”Jag minns att jag en gång av misstag läste en artikel som sa att för att köpa en vanlig lägenhet i stan måste en arbetare arbeta hela sitt liv. Det talesättet hemsökte mig och min fru”, suckade min vän.

Sorgligt att se tomma hyreshus och övergivna projekt

En rapport vid nationalförsamlingens diskussionssession den 28 oktober om resultaten av övervakningen av genomförandet av politik och lagar om fastighetsmarknadsförvaltning och utveckling av sociala bostäder under perioden 2015–2023 visade att många stadsområden övergavs medan fastighetspriserna skjutit i höjden jämfört med inkomstökningen för majoriteten av befolkningen.

I Hanoi och Ho Chi Minh-staden existerar inte längre segmentet för prisvärda lägenheter. Enligt Hanois folkkommitté står mellan- och exklusiva lägenheter för majoriteten. År 2022 ökade lägenhetspriserna mycket kraftigt, med låg transaktionsvolym.

I Ho Chi Minh-staden har fastighetstransaktionerna minskat kraftigt, fastighetspriserna har ökat okontrollerat och det råder en obalans mellan pris och värde.

Fastighetsmäklarföreningen i Ho Chi Minh-staden försåg nationalförsamlingens övervakningsdelegation med statistik som visar att det från och med 2021 inte längre kommer att finnas ett segment av prisvärda lägenheter i staden med priser under 25 miljoner VND/ ^m2 .

Många bostadsprojekt stöter på juridiska problem, markröjning, investeringsförfaranden, mark och planering, vilket orsakar förseningar i genomförande och framsteg.

Medan affärsresurser har investerats i mycket stora projekt, vilket orsakar slöseri med mark och kapital, ökar svårigheter och kostnader för investerare och därmed ökar produktpriserna.

För att inte tala om spekulationerna som orsakade att fastighetspriserna blåstes upp till en fastighetsbubbla.

Övervakningsteamet fastställde att dessa brister och begränsningar ledde till en orimlig struktur på fastighetsprodukter, en obalans i utbud och efterfrågan, främst riktad mot exklusiva segmentet, och en brist på produkter som var lämpliga för majoriteten av människors överkomliga priser.

Inte bättre än min vän, jag försökte själv spara varenda krona, minimera onödiga utgifter, var tvungen att tacka nej till många sammankomster med vänner, resor för att spara ihop... för min dröm om att ha ett eget ställe att återvända till.

Men alla mina ansträngningar hittills, liksom många andras, verkar ha blivit hopplösa inför de stigande bostadspriserna. Jag bor fortfarande i ett rum i ett hyreshus hos en släkting som har bosatt sig utomlands, arbetar dag och natt men får ändå inte ekonomin att gå ihop.

Varje gång jag passerar lyxfastighetsprojekt som är färdigställda men fortfarande har många tomma lokaler, eller övergivna projekt… kan jag inte låta bli att undra: när kommer det att finnas en billig lägenhet i förorterna att slå sig ner i?

Stigande bostadspriser har blivit en börda för många familjers axlar. Det gör drömmen om att äga ett hem mer avlägsen, vilket får många människor som jag att känna sig "hjälplösa".

De senaste dagarna har jag läst i tidningen att många människor från provinsen flyttar tillbaka till landsbygden. Jag sympatiserar med dem, trots att jag är från staden.

Förhoppningsvis kommer situationen att förbättras en dag. Förhoppningsvis kommer det att finnas lämplig politik för att stödja låginkomsttagare så att de får möjlighet att äga ett hus.

Och framför allt, förhoppningsvis kommer löner, inkomster och priser, särskilt bostadspriser, inte längre att vara så långt ifrån varandra som de är nu.

Källa: https://tuoitre.vn/cuoc-dua-bat-tan-giua-luong-thu-nhap-gia-nha-dat-va-uoc-mo-an-cu-20241029165749532.htm