Förenklade procedurer för huvudplanering

Enligt herr Nguyen Xuan Tuan Anhs ( Hanoi ) reflektion överenskom tidigare klausul 4, artikel 14 i dekret nr 37/2010/ND-CP och klausul 5, artikel 10 i dekret nr 44/2015/ND-CP att föreskriva:

"Om ett bygginvesteringsprojekt som organiseras av en investerare har en skala på mindre än 5 hektar (mindre än 2 hektar för investeringsprojekt i flerbostadshus), ska bygginvesteringsprojektet utarbetas utan att detaljerad byggplanering behöver upprättas. Översiktsplanritningen, projektets arkitektoniska plan och tekniska infrastrukturlösningar i det grundläggande designinnehållet måste överensstämma med byggzonplanen eller bygglovet; säkerställande av anslutning av teknisk infrastruktur, i överensstämmelse med områdets arkitektoniska utrymme", vilket innebär att myndigheten att godkänna planering av småskaliga projekt är Byggnadsdepartementet eller Planerings- och arkitekturdepartementet.

Dekret nr 35/2023/ND-CP föreskriver dock att alla måste upprätta detaljerad planering för småskaliga projekt enligt en förkortad process, men i verkligheten skiljer det sig nästan inte från att upprätta, bedöma och godkänna detaljerad planering. Godkännandemyndigheten är till och med upphöjd till 1 nivå. Tidigare var bedömningen av grundläggande design att godkänna den översiktliga planen för småskaliga projekt (vanligtvis godkände byggnadsdepartementet den eller planerings- och arkitekturdepartementet för Hanoi och Ho Chi Minh-staden), men nu måste den lämnas in till provinsiell nivå för godkännande eller principgodkännande om den inte är auktoriserad).

Till exempel måste ett kraftverksprojekt på 50 ^m2 eller 100 ^m2 också lämna in ett detaljerat bygglov. Enligt den nya processen måste departementsnivån rapportera till den provinsiella folkkommittén, varefter den provinsiella folkkommittén har ett dokument som godkänner eller godkänner i princip innan det kan godkännas. Om det inte godkänns måste det lämnas in till provinsiell nivå för godkännande, vilket fördubblar handläggningstiden.

Herr Tuan Anh begärde att behöriga myndigheter skulle överväga att ändra ovanstående bestämmelser.

Byggnadsdepartementet svarade på denna fråga enligt följande:

Artiklarna 1 och 2 som reglerar detaljplanering enligt den förkortade processen i regeringens dekret nr 35/2023/ND-CP daterat 20 juni 2023, som ändrar och kompletterar ett antal artiklar i dekreten under statlig förvaltning av byggnadsministeriet, har avskaffats i klausul 3, artikel 29 i regeringens dekret nr 178/2025/ND-CP daterat 1 juli 2025, som specificerar ett antal artiklar i lagen om stadsplanering och landsbygdsplanering, vilken trädde i kraft den 1 juli 2025.

Dekret nr 178/2025/ND-CP har föreskrivit följande i syfte att förenkla administrativa förfaranden, särskilt för utarbetandet av generalplaner:

I paragraf 2, artikel 9, anges: "För tomter som uppfyller bestämmelserna i paragraf 3 och 5, artikel 10 i detta dekret, utarbetas detaljplanering enligt en förkortad process (kallad processen för att utarbeta "generalplan"), utan att planeringsuppgifter behöver utarbetas och godkännas och utan att bedömning och godkännande av planering anordnas".

I paragraf 1, artikel 10, anges: "Generalplanen utarbetas under projektets förberedelsefas och måste godkännas skriftligen av detaljplanemyndigheten eller den decentraliserade, behöriga myndigheten."

Kommentar (0)