Nybyggd bostadsmark omvandlas till bostadsmark

Efter att ha lyssnat på rapporter från representanter för avdelningar och filialer beslutade Cuong därför att styra planeringsområdena för bostadsgrupper i detaljplanerna i enlighet med bestämmelserna i lagen om stadsplanering, oavsett planeringsfunktionen för befintliga bostadsområden eller nybyggda bostadsområden för att överväga och lösa förändringen av markanvändningen.

För att genomföra omvandling av markanvändning krävs det dock att man säkerställer att de villkor, innehåll och förfaranden som föreskrivs i marklagen följs fullt ut.

För att säkerställa konsekvens och enhetlighet vid behandling och lösning av ärenden om markanvändningsomvandling i hela Ho Chi Minh-staden, gav Cuong departementet för naturresurser och miljö i uppdrag att, baserat på gällande bestämmelser, snarast ge råd till och föreslå för Ho Chi Minh-stadens folkkommitté att utfärda riktlinjer om villkor och nödvändigt innehåll för omvandling av markanvändningsändamål, som en informationsbas för distrikt, Thu Duc-staden samt människor och företag att implementera, och lämna in till Ho Chi Minh-stadens folkkommitté före den 15 augusti.

Samtidigt har cheferna för avdelningar, filialer och ordförandena för folkkommittéerna i distrikt, städer och Thu Duc City i uppdrag att leda och styra sina underordnade myndigheter och enheter för att stärka kontrollen och statens förvaltning av mark och byggnation.

I tid upptäcka och strikt och resolut hantera handlingar som innebär att policyer och lagar utnyttjas för att ändra markanvändningen, dela upp tomter, separera tomter och bygga i strid med regler för personlig vinning, vilket leder till störningar i godkänd planering och påverkar stadsförvaltning och utveckling.

Herr Cuong begärde också att relevanta avdelningar och filialer skulle fortsätta att fullt ut genomföra instruktionerna från Ho Chi Minh-stadens folkkommitté i meddelande nr 376 daterat 19 maj 2023.

I många år har människor i Ho Chi Minh-staden varit misärfulla på grund av konceptet med ny bostadsmark för byggnation.

Tidigare bekräftade chefen för planerings- och arkitekturavdelningen i Ho Chi Minh-staden att nybyggd bostadsmark fortfarande kan omvandlas till andra ändamål och beviljas bygglov. Eftersom begreppet nybyggd bostadsmark är ett begrepp för bostadsmark som används i planeringsarbete enligt inriktning, påverkar denna planering inte omvandling av markanvändningsändamål och beviljande av bygglov för personer.

Om personer uppfyller villkoren och kriterierna enligt marklagen kan de ansöka om att omvandla den till bostadsmark. Områden med detaljplanering på 1/500 utgör grunden för beviljande av bygglov. Områden utan 1/500-planering baseras på arkitektoniska förvaltningsföreskrifter för att bevilja tillstånd.

Under de senaste åren har dock vissa orter i Ho Chi Minh-staden tillåtit ombyggnad och beviljat bygglov, andra inte. Senare, när det kom instruktioner från Ho Chi Minh-stadens folkkommitté, slutade distrikten och städerna tillfälligt att behandla människors förfrågningar om att ändra syften, dela upp tomter och bygga. Samtidigt ingår inte begreppen nybyggd bostadsmark och blandad mark i lagens bestämmelser. Dessa två begrepp "skapades" av Ho Chi Minh-stadens folkkommitté i de översiktliga planeringsprojekten och detaljerad byggplanering 1/2 000 och har orsakat onödiga trafikstockningar i många år.

Källänk: https://thanhnien.vn/dat-dan-cu-xay-dung-moi-duoc-chuyen-muc-dich-sang-dat-o-185230727114310651.htm