Förslag om att sänka avgiften för överföring av markanvändningsrättigheter till bostadsmark för personer

(NLĐ) - Delegaten Nguyen Van Loi föreslog att indrivning av avgifter för att omvandla nyttjanderätter till trädgårdsmark till bostadsmark inte bör skapa en börda för människor, och till och med bör undantas.

På morgonen den 19 november diskuterade nationalförsamlingen (NA) i grupper nationalförsamlingens utkast till resolution som fastställer ett antal mekanismer och policyer för att undanröja svårigheter och hinder i genomförandet av marklagen. Ett av de ämnen som diskuterades i grupp 2 - nationalförsamlingens delegation i Ho Chi Minh-staden var frågan om markpriser och markanvändningsavgifter som tas ut från människor vid omvandling av mark till bostadsmark.

Ledamot Nguyen Van Loi, chef för nationalförsamlingens delegation i Ho Chi Minh-staden. Foto: Van Duan

I resolutionen om vidarebosättning uppgav ledamot Nguyen Van Loi, chef för nationalförsamlingens delegation i Ho Chi Minh-staden, att det finns fall i en lokalitet där staten eller projektet av någon anledning är skyldig människor skulder för vidarebosättning (i vissa fall 10 år, till och med 20 år).

Hittills, när vidarebosättningsfrågor har lösts, tvingas människor betala markpriser enligt aktuella priser. "Nuvarande priser är aktuella priser, så det är inte rättvist. För 10–20 år sedan, när människors mark återficks, fick de ett vidarebosättningsformulär. Nu, när människor får tillbaka mark enligt det formuläret, tvingas de betala pengar enligt aktuella priser. Det här är inte bra, det är inte tillåtet", sa delegaten Loi. Han föreslog att priset på vidarebosättningsmark för människor borde beräknas enligt priset vid tidpunkten för återvinningen, så att det är rättvist.

Förslag att omvandla mark till bostadsmark utan att betala till marknadspris

Angående frågan om markpriser påpekade delegaten Nguyen Van Loi bristerna i policyn att ta ut markanvändningsavgifter från människor när mark omvandlas till bostadsmark (för närvarande tas 100 % av markprislistan multiplicerat med arealen, oavsett om den ligger inom eller utanför gränsen). "De säger att staten förvaltar den, men i själva verket lämnas marken av familjen och klanen. Folk säger att att betala pengar som nu är som att köpa sin egen mark" - analyserade delegaten Loi. Han föreslog att bostadsmark endast skulle beräknas för omvandlingspriset baserat på statens prisram, inte betalas enligt marknadspriset.

"Det är bara när folk köper och säljer mark som vi beräknar skatten. Beskatta inte på skatt, det är väldigt svårt för människor, särskilt människor på landsbygden. För närvarande säger jag till människor på landsbygden var de får pengar att köpa sin egen mark, när markpriset är skyhögt enligt era råd", sa delegaten Loi.

Därifrån föreslog ledamot Nguyen Van Loi: "Om denna resolution antas och skapar gynnsamma villkor för folket, särskilt de som har bostadsmark enligt statens bestämmelser, föreslår jag till och med att undanta denna markavgift, det är inte mycket. Först när denna mark läggs ut till försäljning kommer vi att driva in skatt."

Delegaterna föreslog att data borde kopplas samman för att underlätta för människorna. ”Skattebranschen vet inte hur folk betalar skatt och gör fastighetsregistrering väldigt komplicerad. Vart vi än går säger väljarna att det är för komplicerat, skattebranschen har ingen koppling alls”, sa delegaten Nguyen Van Loi.

Det höga priset för att uppbära avgifter för omvandling av markanvändning har orsakat förluster för människorna.

Biträdande domare Le Thanh Phong, chefsdomare vid folkdomstolen i Ho Chi Minh-staden, påpekade också stora brister den senaste tiden i tillämpningen av marknadspriser som människor ska betala vid ändrade markanvändningsändamål.

Delegaten Le Thanh Phong talar. Foto: VD

Enligt delegaten har vi alltid följt marknadsprincipen. Nu har vi insett att marknadspriset nyligen varit högt och att vi har satt ett mycket högt pris för att folk ska betala för markanvändningskonvertering. Tyvärr har markpriset sjunkit nyligen, och det pris som staten begärt att folk ska betala för markanvändningskonvertering är för högt. "Även om marknadspriset inte har nått det än. Så när marknadspriset sjunker, kan staten omedelbart justera betalningsnivån för människor?" - Delegaten Phong ställde frågan.

"Vi gör detta varje år när det gäller att betala markanvändningsskatt. Jag tycker att det alltid har gjorts bra, det är inte mycket att göra, folk betalar och regeringen förlorar inga intäkter. Men på senare tid har det höga priset för att samla in avgifter för markanvändningsomvandling orsakat förluster för människor, medan marknadspriset inte når upp till det", sa biträdande ledamot Phong. Han föreslog att det måste finnas lämpliga justeringspolicyer för varje projekt och varje ort.

Källa: https://nld.com.vn/viec-thu-tien-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-khong-nen-tao-ganh-nang-cho-nguoi-dan-196251119130411343.htm