Förslag om att ge staten i uppdrag att fastställa markpriserna för att komma till rätta med situationen med virtuella priser.

Nationalförsamlingsdelegaten Nguyen Van Loi föreslog att avskaffa regleringen av markpriser baserade på marknadsprinciper och låta staten besluta. Foto: Quang Phuc

På morgonen den 19 november diskuterade nationalförsamlingen i grupper utkastet till nationalförsamlingens resolution som föreskriver ett antal mekanismer och policyer för att undanröja svårigheter och hinder i organisering av genomförandet av marklagen .

Delegaten Nguyen Van Loi – chef för nationalförsamlingens delegation i Ho Chi Minh-staden – sade att på grund av överlappande regleringar har många markrelaterade problem funnits i årtionden, främst på grund av statlig förvaltning, inte från människorna eller företagen.

Enligt delegaten borde det finnas regleringar för markanvändning för företag idag, särskilt statligt ägda företag och aktiebolag, baserade på planering. Det finns företag med mark vars ursprungliga användningssyfte är jordbruk . Urbaniseringsprocessen kan, om den är enligt planering, omvandlas för att tjäna utvecklingen men kan inte omvandlas eftersom den måste följa det ursprungliga syftet.

Angående markfinansiering uppgav delegaterna att det finns fall där projekt av många anledningar är skyldiga människor pengar för vidarebosättning, i vissa fall i 10–20 år.

Om omlokaliseringen av dessa projekt fortsätter, hur ska priserna implementeras? Det är omöjligt att tvinga människor att kompensera för skillnaden mellan nuvarande pris och priset för 10-20 år sedan. Därför bör det finnas regleringar för de ovan nämnda gamla omlokaliseringsprojekten. Om det fanns en tidigare plan måste priset vid tidpunkten för markförvärvet beräknas.

Delegaten sa att markprissättningen enligt marknaden sker med hjälp av konsulter, medan folkråden på de olika orterna kommer att tillhandahålla ett ramverk för markpriser med markpriskoefficienter; enligt denna utformning fungerar de således oberoende av varandra, vilket leder till en situation med inkonsekventa uppgifter, ingen utveckling och avskräckning från investerare.

Enligt delegaten är den konsekventa synpunkten inte att driva upp markpriserna, virtuella priser. Men när vi utformar politik driver vi upp markpriserna, eftersom vi betraktar det som en marknadsprincip. Delegaten föreslog att vi i denna reglering måste övervinna det problemet, överge marknadsprincipen och låta staten bestämma.

"Företag frågar sig varför markpriserna är så höga, men konsulter rekommenderar ännu högre priser. Samtidigt vågar inte kommittén sänka dem av rädsla för ansvar. Som ett resultat bär ekonomin , människorna och företagen bördan och kan inte utvecklas", sa delegaten.

Delegaten Nguyen Thi Yen talar om markprislistan. Foto: Quang Phuc

Angående markprislistan sa delegaten Nguyen Thi Yen (HCMC-delegationen) att markprislistan måste upprättas vart femte år och att den måste upprättas av det provinsiella folkrådet.

Enligt delegaten bygger även företag 5-åriga produktions- och affärsplaner. Om markprislistan fluktuerar varje år kan det inte göras.

Delegaten påpekade att det på samma ort och plats finns två markprislistor. Därför behöver regeringen ha specifika instruktioner för att få människors godkännande, undvika klagomål och säkerställa att projektet genomförs så smidigt som möjligt.

Källa: https://laodong.vn/thoi-su/de-xuat-giao-cho-nha-nuoc-dinh-doat-gia-dat-khac-phuc-tinh-trang-gia-ao-1611593.ldo