Föreslå att alla fastighetstransaktioner måste betalas via banken

[annons_1]

Lagen om fastighetsverksamhet utfärdades 2014 och trädde i kraft den 1 juli 2015. Efter nästan 8 års implementering av lagen om fastighetsverksamhet 2014 och dess vägledande dokument har, utöver de uppnådda resultaten, även lagen om fastighetsverksamhet visat brister och begränsningar som behöver ändras och kompletteras.

Nuvarande regler kräver inte betalning för fastighetstransaktioner via banker. Enligt delegaterna leder detta till skatteflykt, negativitet och korruption i transaktioner.

Nyligen, när ett antal kontroversiella frågor i utkastet till lag om fastighetsaffärer (ändrad) diskuterades, föreslog många ledamöter i nationalförsamlingen att staten, när lagen ändras denna gång, bör införa en policy som kräver icke-kontanta betalningar för fastighetstransaktioner, för att säkerställa målet att förhindra korruption.

Vid den 15:e nationalförsamlingens sjätte session, som ägde rum den 31 oktober, föreslog vice ordföranden för rättsutskottet, Nguyen Manh Cuong (nationalförsamlingsdelegat från Quang Binh ), att staten, när lagen ändras denna gång, bör införa en policy som kräver icke-kontanta betalningar för fastighetstransaktioner för att säkerställa genomförandet av målet att förhindra korruption och negativitet.

”För stora transaktioner som fastighetstransaktioner måste staten implementera en policy som kräver kontantlösa betalningar”, sade justitieutskottets vice ordförande.

vildbank 1.jpg — Ledamöter i nationalförsamlingen föreslår att alla fastighetstransaktioner måste betalas via banker (Foto: Hoang Ha)

Med samma åsikt föreslog Trinh Xuan An (ständig ledamot i den nationella försvars- och säkerhetskommittén, delegat i Dong Nais nationalförsamling) att alla fastighetstransaktioner måste betalas via banker, inte bara av företagare och investerare. Det vill säga att alla transaktioner av försäljning, överföring eller uthyrning mellan individer, men av affärskaraktär, också måste betalas via banker.

”Vi har tagit ett betydande steg framåt när det gäller att implementera kontantlösa betalningstransaktioner, jag föreslår att vi fortsätter revolutionen”, sa An.

Tidigare, i ett tal vid diskussionen om utkastet till lag om fastighetsaffärer (ändrad) vid den femte sessionen som hölls på eftermiddagen den 23 juni, sa nationalförsamlingsledamoten Pham Van Thinh (nationalförsamlingsdelegationen från Bac Giang -provinsen) att lagutkastet bör föreskriva att betalningsmetoden för fastighetstransaktioner måste vara via banköverföring eftersom detta inte är svårt att göra. Betalning via bank är populärt och bekvämt i ekonomin.

Dessutom, enligt delegaten Thinh, har projektet om kontantlösa betalningar för perioden 2021-2025 utfärdats av regeringen, vilket inkluderar ändringar av juridiska dokument i riktning mot kontantlösa betalningar i områden med stora transaktionsvärden såsom fastigheter...

"Regeringen och kommunerna har också reglerat och implementerat kontantlösa betalningar över hela landet för indrivning av studieavgifter för allmän utbildning, avgifter för miljösanering samt el- och vattenräkningar", sa delegaten Thinh.

Därför sa delegaten Thinh att det inte finns någon anledning att förklara varför det inte finns någon obligatorisk reglering av icke-kontanta betalningar för fastighetstransaktioner.

Dessutom är regleringen av betalning via bank också ett sätt att skydda de inblandade parternas intressen när en tvist uppstår. För i verkligheten, när fastighetstransaktioner inte genomförs via banken, det vill säga endast överlåtelseavtalet notariebekräftas, finns det fortfarande risker för båda parter när det finns en tvist.

"Därför kommer betalningsdata via banker att vara ett viktigt dokument för att fastställa närstående parters ansvar och skyldigheter när tvister och överföringar av markanvändningsrättigheter inträffar. I synnerhet bidrar regleringen av betalning via banker också till att effektivt förhindra skatteförluster när värdet av fastighetstransaktioner är stort...", sade Thinh.

Enligt den ekonomiska experten Dr. Nguyen Tri Hieu handlas kontanter fritt för närvarande, många människor bär med sig resväskor fulla av kontanter för att köpa fastigheter utan att kontrolleras. Men ingen vet var dessa pengar kommer ifrån, om de är lagliga eller olagliga. När "smutsiga" pengar används för att investera i fastigheter kommer de att "tvättas" till "rena", lagliga pengar.

Herr Hieu sade att när man gör betalningar för fastighetstransaktioner via banker kan den monetära säkerhetsmyndigheten spåra pengarnas ursprung och flöde, och upptäcka penningtvätt i ovanliga transaktioner. Inte ens "smutsiga" pengar kan användas om banken kräver en ursprungsdeklaration vid överföring av pengar till banken.

Hieu sa att i USA har regeringen inga begränsningar för betalningssättet för fastigheter. Om säljaren däremot köper fastigheter med kontanter på 10 000 USD eller mer måste deklarera detta för förvaltningsorganen. Detta hjälper förvaltningsorganen att förstå pengarnas ursprung, vilket kan underlätta valutautredningen vid behov.

Banker i USA är sammankopplade, vilket hjälper till att upptäcka fenomenet med insättare som kringgår lagen, delar upp summan pengar i mindre belopp och sätter in dem på olika bankkontor.

Enligt ledare för vissa fastighetsbolag kan många individer eller företag vara oense med regleringen att transaktioner måste gå via banker eftersom det direkt påverkar deras intressen. Men detta är en vanlig trend i världen.

Bankbetalningsaktiviteter via digitala kanaler garanterar säkerheten Enligt Statsbanken utförs bankbetalningsaktiviteter via digitala kanaler, med användning av teknik för att garantera säkerheten.

[annons_2]
Källa