Industristadsområden – hållbar modell, utvecklingstrend för ekonomiska huvudstäder

VSIP visar prov på visionär utveckling när de precis har fortsatt att driftsätta stadsområdet Sun Casa Central som betjänar området, inklusive VSIP III industripark.

Den industriella - urbana - servicemodellen anses vara en oundviklig utvecklingstrend i Vietnam i samband med en ekonomi som strävar mot "industrialisering".

Mot bakgrund av det begränsade antalet stadsområden som är förknippade med industriparker, visar VSIP tecken på att vara en visionär utvecklare när industriparkerna VSIP I och VSIP II har bildat befintliga högkvalitativa stadsområden, och samtidigt fortsätter att driftsätta stadsområdet Sun Casa Central för att betjäna området inklusive VSIP III industripark.

Pionjär inom det första stadsområdet för yrkesverksamma

Med 28 års verksamhet på den vietnamesiska marknaden har VSIP alltid satt målet om hållbar utveckling av industriparker i samband med investeringar i infrastruktursystem, vilket förbättrar livskvaliteten både innanför och utanför industriparkens staket.

Sun Casa Central är nästa bevis på resan att skapa nya stadsområden exklusivt för yrkesverksamma med mer än 879 produkter av radhus, kommersiella radhus, parhus och enfamiljsvillor introducerade på marknaden och transaktionsgraden nådde över 90 % i fas 1-2.

Sun Casa Central planeras med ett system av högklassiga hälso-, shopping- och nöjesfaciliteter redo att betjäna invånarna, såsom: idrottsanläggningen Sun Sports Center med European Edge-standarder med en 50 meter lång pool, multifunktionellt gym, minifotbollsplan, inomhustennisbana, badmintonbana, bastu- och ångbad...; Central Park, The Sun-kedjan med vattenmusikpark, motionsspår, nattmarknad... I synnerhet håller ett livligt kommersiellt serviceområde gradvis på att formas här med mat- och dryckessystemet The Cup Coffee, butiksområde för shopping...

Idrottsanläggningen Sun Sports Center är 1,3 hektar bred.

För första gången har Tan Uyen City ett stadsområde som professionellt förvaltas och drivs av det prestigefyllda varumärket Savills, och skyddas av ett modernt säkerhetssystem från VSIP FMS - ett medlemsföretag i VSIP med ett säkerhetsnätverk dygnet runt. Systemet bidrar inte bara till att strikt kontrollera och säkerställa de boendes säkerhet, utan bidrar också till att bibehålla kvaliteten på fastighetstillgångarna över tid, vilket är en viktig faktor som bidrar till att bostadsvärdet växer hållbart.

Rimlig investering - hög vinst

Fastighetsmarknaden i Binh Duong uppvisar en liknande tillväxttrend som de tidigare marknaderna i storstäder som Ho Chi Minh-staden, Hanoi, Da Nang, etc., när priset på fastigheter i den centrala stadskärnan ökar och markfonden krymper, vilket leder till bildandet av nya centra med attraktiva prisnivåer och hög tillväxtpotential, med ett genomsnitt på 8 miljarder VND/enhet eller mer.

Samtidigt erbjuds Sun Casa Central i centrala Tan Uyen City till salu från endast 3 miljarder VND för radhus, 5 miljarder VND/enhet för kommersiella radhus och parhus, från 6 miljarder VND/enhet för fristående villor, medan det bara tar 15 minuter att nå New City och 20 minuter till Thu Dau Mot via större trafikleder. Detta innebär att invånare i Sun Casa Central kan njuta av ett modernt boende med ett komplett utbud av interna bekvämligheter och enkelt ansluta till interregionala faciliteter, men till ett pris av bara hälften.

Invånare i Sun Casa Central kan enkelt flytta till interregionala bekvämligheter

Dessutom tillämpar Sun Casa Central en extremt flexibel försäljningspolicy: äg ett hus med en initial kostnad på endast cirka 1 miljard VND, betala 30% för att skriva på kontraktet och få huset omedelbart, inom 17 månader behöver du bara betala 10%, vilket hjälper kunderna att dra nytta av ekonomisk tid för att slutföra inredningen och hyra snabbt. Kunderna kan också göra en omedelbar vinst när de investerar med många andra attraktiva program som tillämpas, såsom incitament på upp till 100 miljoner VND för depositionsprogram i december 2024, 5% rabatt för snabb betalning, omedelbart presentpaket på 50 miljoner VND vid transaktioner...

För att inte tala om, med fördelen av att vara ett industriellt stadsområde, det enda stadområdet som betjänar VSIP II- och VSIP III-klustren, uppnår Sun Casa Central också en extremt idealisk hyres- och företagsexploateringsgrad.

För närvarande hyrs produkter i fas I - An Khang-området av inhemska och utländska experter, ingenjörer och kontorsanställda till ett genomsnittspris på 15-20 miljoner VND/månad; butikshusen med fasadbebyggelse har en högre hyra på 20-25 miljoner VND/månad och de fullt möblerade villorna har en hyra på upp till 30 miljoner VND/månad.

Med tanke på korrelationen mellan fastighetspriser och nuvarande hyrespriser är vinstprocenten 6 % för radhus och 7–8 % för kommersiella radhus eller villor. Man kan säga att detta är en siffra som överträffar många investerares förväntningar, eftersom det i prisintervallet 3–5 miljarder VND inte är många produkter på marknaden som uppnår så höga hyresvinster.

Enligt information från investeraren har VSIP III i den nuvarande planeringen inte mark för stadsområden. Därför kommer efterfrågan på bostäder i Sun Casa Central att öka ytterligare inom en snar framtid när uthyrningsgraden i VSIP III ökar; och när efterfrågan överstiger utbudet kommer en hyresprisnivå - ett sekundärt transaktionspris - att etableras här, vilket skapar en ny pristopp, ökar värdet på fastighetstillgångar och bidrar till att göra Sun Casa Central till en idealisk industriell stadsmodell för att ta ledningen i resan mot att bli Binh Duongs industriella huvudstad.

Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/do-thi-cong-nghiep—mo-hinh-ben-vung-xu-the-phat-trien-cua-cac-thu-phu-kinh-te-d232108.html