Företag riskerar konkurs på grund av avbrutna projekt

Betala bankränta för avbrutet projekt

Enligt Dang Anh Tu, generaldirektör för Saigon 5 Real Estate Development Joint Stock Company (Saigon 5 Company), har företaget officiellt omvandlats till ett aktiebolag sedan den 1 september 2016, men staten innehar fortfarande 99,78 % av bolagskapitalet, motsvarande 362 154 miljarder VND. Den återstående andelen tillhör företagets tjänstemän och anställda.

Alla projekt från Saigon 5 Real Estate Development Joint Stock Company står stilla.

Sedan omvandlingen har företaget stött på många svårigheter i produktion och affärsverksamhet. Anledningen är att alla projekt inom ramen för den utjämningsplan som godkänts av Ho Chi Minh-stadens folkkommitté har fastnat i processen för markvärdering, företagsvärdering och utdragen omvandlingsprocess, så de har inte kunnat genomföras, vilket allvarligt påverkar arbetarnas materiella och andliga liv. För närvarande har nästan hälften av företagets anställda sagt upp sig från sina jobb. Samtidigt har det i hög grad påverkat bevarandet av statligt kapital i företaget.

Herr Dang Anh Tu sade att Saigon 5 Company för närvarande endast har fastighetsprojektet Binh Dang i distrikt 8 som det enda projektet som kan generera intäkter. Företaget har investerat mer än 250 miljarder VND i projektet, påbörjade byggnationen den 24 februari 2018 och har färdigställt bottenvåningen. I juli 2019 var dock projektet tvunget att tillfälligt avbrytas eftersom marken inte hade uppdaterats av Department of Natural Resources and Environment med det nya markanvändarnamnet, Saigon 5 Company, på den rosa boken (för närvarande står den rosa boken i Saigon 5 Construction and Trade Company Limiteds namn). Därför utfärdade inte byggnadsdepartementet något bygglov för huvuddelen.

Under de nästan tre år som projektet stoppades i byggnationen var företaget tvunget att betala cirka 1 miljard VND i ränta till banken varje månad. Hittills är räntan ensam 35,518 miljarder VND. Samtidigt var intäkterna under de första tre månaderna 2023 endast 3 miljarder VND, varav det var en förlust på mer än 2,2 miljarder VND. Därför är företaget ekonomiskt obalanserat, utan kassaflöde för att betala löner till anställda och återbetala banklån. "Från att vara ett 100 % statligt ägt företag som fungerade effektivt med höga intäkter och vinster, och som utvecklats stabilt i mer än 30 år, men sedan det blev ett aktiebolag, har all vår produktion och affärsverksamhet stagnerat. Alla projekt kan inte genomföras, arbetarnas liv möter många svårigheter, många nyckelpersoner säger upp sig från sina jobb, det finns risk för konkurs och förlust av statligt kapital. Även om företaget har bett om hjälp många gånger, löser avdelningarna och filialerna fortfarande inte problemet. Ibland blir vi modfällda och vill inte arbeta längre", sa Tu.

Måste lösa svårigheter för företag

Det är känt att, för att lösa företagets svårigheter och undvika förluster av statligt kapital, i mitten av 2021 gav Ho Chi Minh-stadens folkkommitté i uppdrag att snarast lösa frågan om att uppdatera namnbytet för markanvändaren, Saigon 5 Real Estate Development Joint Stock Company, till den rosa boken som tidigare utfärdats till Saigon 5 Construction and Trade Company Limited. Genomförandetiden är i maj 2021. Samtidigt har byggdepartementet i uppdrag att utfärda ett bygglov för huvuddelen av projektet. Hittills har dock allt stannat av.

Naturresurs- och miljödepartementet i Ho Chi Minh-staden anser att Saigon 5 Companys begäran om att värdera de återstående tillgångarna vid tidpunkten för försäljningen av aktier och uppdatera de nya namnändringarna i projektets rosa bok inte faller inom denna avdelnings funktioner och uppgifter, eftersom Ho Chi Minh-stadens polis begärt att departementet skulle tillhandahålla dokument relaterade till ett antal lokaler som förvaltas och används av Saigon Real Estate Corporation - LLC, inklusive marken där Saigon 5 Company genomför projektet. Både Ho Chi Minh-stadens polis och stadspartykommitténs inrikesutskott var dock överens om att naturresurs- och miljödepartementet måste fortsätta att följa ovanstående anvisningar från Ho Chi Minh-stadens folkkommitté i syfte att säkerställa efterlevnad av lagar och förordningar.

Nyligen, den 1 juni, begärde vice ordföranden för Ho Chi Minh-stadens folkkommitté, Bui Xuan Cuong, efter att ha träffat avdelningar och filialer, inklusive Ho Chi Minh-stadens polis och stadspartikommitténs inrikesutskott, att departementet för naturresurser och miljö skulle snarast behandla och lösa företagets framställning i enlighet med Ho Chi Minh-stadens folkkommittés anvisningar, och att inte försena, påverka eller minska effektiviteten i företagets investeringskapital. Saigon Real Estate Corporation - One Member Co., Ltd. är ägare till statens kapitaltillskott och ansvarar för att "pumpa in" kapital för att Saigon 5 Company ska kunna drivas.

Phan Thi Hong, biträdande chef för finansdepartementet, medgav att den största svårigheten för företag är att de efter aktiekapitaliseringen inte kan genomföra alla projekt på grund av problem med prisvärdering, fastställande av företagsvärde och reglering av statligt kapital. Därför har företaget ingen källa till produkter att sälja. Detta påverkar i hög grad effektiviteten i att använda statligt kapital i företaget, kan inte bevara statligt kapital i företaget, förlorar betalningsförmågan, har inget kassaflöde för att betala löner till anställda och återbetala banklån, vilket kan leda till konkurs och förlust av statligt kapital. Från att ha varit ett effektivt fungerande företag står det nu inför risken att upphöra med verksamheten. Statskapitalet har minskat med mer än 20 miljarder VND och riskerar att minska med ytterligare 1,3 miljarder VND per månad på grund av förfallna räntor hos banken. ”Därför rekommenderar finansdepartementet att Ho Chi Minh-stadens folkkommitté snarast löser företagens svårigheter, så att lägenhetsprojektet i det kommersiella serviceområdet Binh Dang kan fortsätta genomföras i enlighet med Ho Chi Minh-stadens folkkommittés anvisningar. Samtidigt rekommenderar de att Ho Chi Minh-stadens statsbank överväger att förlänga amortering och räntebetalningar för företag”, sade Hong.

Sedan Binh Dangs kommersiella servicelägenhetsprojekt har avbrutits har företaget varit tvunget att betala cirka 800 miljoner VND i ränta till banken varje månad. Hittills har räntan ensam varit nästan 41 miljarder VND. Företaget har förlorat möjligheten att betala löner, socialförsäkring för anställda och minimikostnaderna för att upprätthålla verksamheten sedan den 25 mars 2023.

Fru Phan Thi Hong , biträdande direktör för Ho Chi Minh-stadens finansdepartement

Källänk: https://thanhnien.vn/doanh-nghiep-nguy-co-pha-san-vi-du-an-bi-treo-185230610011640737.htm