Dong Nai justerar Bien Hoa Citys generalplan, en rad projekt har officiellt godkänts

En rad projekt som står inför svårigheter i delområde C4 (Bien Hoa City, Dong Nai -provinsen) på grund av inkonsekvenser mellan planering på alla nivåer har officiellt lösts.

En rad projekt som har haft svårigheter i delområde C4 (Bien Hoa City, Dong Nai-provinsen) på grund av inkonsekvenser mellan planering på olika nivåer har officiellt lösts.

Den 19 november undertecknade ordföranden för Dong Nai-provinsens folkkommitté, Vo Tan Duc, beslut nr 3479 som godkände den lokala justeringen av generalplanen i skala 1:10 000 för Bien Hoa City till 2030, med en vision fram till 2050.

Den nyligen aviserade justeringen fokuserar på befolkningsstorlek och markanvändningskvoter i delområde C4, en del av stadsområdet väster om motorvägen Bien Hoa - Vung Tau.

Mer specifikt kommer befolkningsstorleken i hela det västra stadsområdet att justeras från 420 000 personer till 434 000 personer. I synnerhet kommer befolkningsstorleken inom det justerade planeringsområdet för delområde C4 att justeras från 126 000 personer till 140 000 personer.

När det gäller markanvändningsindikatorer ligger bostadsmark i stadsmiljö mellan 45 och 55 m2/person; mark för offentlig service i stadsmiljö mellan 4 och 5 m2/person; grön parkmark i stadsmiljö mellan 8 och 10 m2/person; och trafikmark i stadsmiljö mellan 17 och 20 m2/person.

Den delvisa justeringen av den översiktliga planeringen av Bien Hoa City har undanröjt svårigheter och hinder för många fastighetsprojekt. På bilden: Ett hörn av Novalands Aqua City-projekt.

Beträffande innehållet i planjusteringar, funktionsjusteringar och justeringar av markanvändningsstrukturen anger beslutet tydligt innehållet i den lokala justeringen av den översiktliga planeringen för att övervinna brister i den övergripande justeringshandlingen i den översiktliga planeringen av Bien Hoa City som godkändes 2014, vilken inte helt uppdaterade det detaljerade planeringsinnehållet 1/500 av de projekt som genomförs inom ramen för delområde C4 (som har beviljats markanvändningsrättigheter).

Samtidigt, justera och komplettera planeringen för att passa den nya utvecklingsinriktningen för Bien Hoa City.

Följaktligen kommer det 90 hektar stora området som inte har slutförts med kompensations- och röjningsarbeten att separeras från projektets genomförandegräns; den gröna korridoren längs floden och sjöparken kommer att justeras. Samtidigt kommer ett antal gröna parker att läggas till i stadsområden.

Justera placeringen av det offentliga servicecentret i riktning mot att uppdatera det offentliga arbetets system enligt den godkända detaljerade planeringen 1/500, och samtidigt lägga till några offentliga arbeten för att passa den nya utvecklingsinriktningen för Bien Hoa City...

Angående justering av markanvändningsstruktur och funktion. Ovanstående planjusteringsinnehåll kommer att öka markplaneringen för bostadsområden i stadsmiljö med cirka 166,8 hektar och markplaneringen för gröna korridorer längs floden med cirka 251,3 hektar, på grund av att planeringen uppdateras och kompletteras från gröna korridorer längs floden till markplanering för bostadsområden i stadsmiljö.

Minskning av den planerade ytan för gröna korridorer längs floden för att komplettera och uppdatera funktioner enligt den godkända detaljerade planeringen 1/500 av stadsområden och uppdatering och minskning av den planerade bredden för gröna korridorer längs floden i Cu Lao Phuoc Hung-området baserat på att gällande bestämmelser om planering av vattentäktsskyddskorridorer följs.

Dessutom ökade planeringen av mark för grönparker - öppna ytor med cirka 35,6 hektar på grund av uppdatering och tillägg av planeringsmark för grönparker - öppna ytor baserat på uppdatering och tillägg av planeringsfunktioner enligt den detaljerade byggplaneringen i skala 1/500 av godkända tätorter för urbana grönparker och tillägg av mark för grönparker - öppna ytor i tätorter för att säkerställa servicemålen och radien enligt föreskrifter.

Markplaneringen för det urbana området med offentliga och kommersiella servicecenter ökade med cirka 1,5 hektar på grund av omorganisationen av den centraliserade planeringen till den decentraliserade planeringen av det urbana systemet med offentliga och kommersiella servicecenter, vilket säkerställer områdets skala, serviceradie och överensstämmelse med den detaljerade byggplaneringen i skala 1/500 och de markanvändningsrättigheter som beviljats i stadsområden....

Som rapporterats av Investment Electronic Newspaper - Baodautu.vn , har C4-området i Bien Hoa Citys översiktsplanering en yta på cirka 1 500 hektar. Nyligen har investerare i detta område genomfört stads- och bostadsprojekt såsom: Long Hung bostadsprojekt, Dong Nai WaterFront stadsområde, Aqua City stadsområde, exklusivt kommersiellt servicestadsområde på Phuoc Hung-ön...

Vid tidpunkten för godkännandet av översiktsplaneringen och C4-zonplanen hade dock detaljplanehandlingarna 1/500 av tidigare godkända projekt inte uppdaterats helt, vilket ledde till inkonsekvenser och avvikelser mellan planeringen på alla nivåer. På grund av dessa avvikelser tvingades många projekt tillfälligt avbryta byggnation och verksamhet.

En representant för Novaland Group sa att detta är ett viktigt rättsligt steg för att undanröja hinder för många projekt hos många företag; säkerställa synkronisering av nästa planeringsnivåer, vilket banar väg för slutförandet av justeringen av C4-avdelningsplaneringen och den detaljerade planeringen 1/500 av Aqua City-projektet, som förväntas vara klar i början av 2025.

Denna nya planering kommer att utgöra en solid juridisk grund för att hjälpa Aqua City-superprojektet snart att bli en satellitstad i östra Ho Chi Minh-staden – ett av Novaland Groups nyckelprojekt.

Novaland ser denna anpassning som ett resultat av de senaste två årens verksamhet och stödet från myndigheterna. Gruppen har upprepade gånger föreslagit och rekommenderat till centrala och lokala ministerier, departement och filialer, särskilt regeringens särskilda arbetsgrupp, att lösa juridiska frågor för Aqua City-projektet i Dong Nai.

[annons_2]
Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/dong-nai-dieu-chinh-quy-hoach-chung-tp-bien-hoa-loat-du-an-chinh-thuc-duoc-go-vuong-d230429.html