Kassaflödet förändras och strömmar in på många nya fastighetsmarknader.

PropertyGuru Vietnams marknadsdata för tredje kvartalet 2025 visar att kassaflöde och efterfrågan fastighet flyttar sig starkt till förorterna – där det fortfarande finns mycket utrymme för tillväxt och den interregionala infrastrukturen förbättras alltmer.

Följaktligen visade intresset i de två centrala städerna under tredje kvartalet tecken på att avta. I Hanoi minskade intresset med 22 % jämfört med samma period 2024, medan det i Ho Chi Minh-staden var nästan oförändrat eller minskade något i det nya området.

Däremot framstod angränsande provinser som "ljuspunkter". Hanois förorter växte med 11 %, medan vissa platser i söder minskade med upp till 12 %, medan många orter fortfarande uppvisade tydlig motståndskraft.

Fastighetsbilden i norr under tredje kvartalet 2025 visar en tydlig trend mot att flytta ut ur Hanoi. Hai Phong, Hung Yen, Hoa Binh och Bac Giang har blivit "centrum för uppmärksamheten" när de står för 80 % av det totala intresset i hela regionen. Av dessa innehar Hai Phong förstaplatsen, Hung Yen är tvåa och Bac Ninh är trea.

Binh Duong är en av ljusglimtarna som attraherar kassaflöde under tredje kvartalet.

När det gäller tillväxttakt jämfört med början av året leder Hoa Binh med en ökning på 65 %, följt av Bac Giang (61 %), Hai Phong (50 %) och Bac Ninh (48 %). Andra orter som Quang Ninh, Hung Yen och Vinh Phuc bibehöll också en ökning på 26–42 %. Denna boom återspeglar trenden. kapitalrörelsen till satellitstäder runt Hanoi, där fastighetspriserna är konkurrenskraftiga, infrastrukturen är bekväm och det finns långsiktig potential för expansion.

I södern är fastighetsmarknaden livlig på satellitmarknaderna i Ho Chi Minh-staden före sammanslagningen. Mer specifikt framstod den gamla Binh Duong som en "ljusstjärna" när den stod för 84 % av det totala intresset i hela regionen. Andra orter som Dong Nai, Ba Ria-Vung Tau och Long An ingår också i gruppen av stora attraktioner och bildar ett livligt "satellitbälte" runt Ho Chi Minh-staden.

Jämfört med början av året upplevde Binh Duong en spektakulär tillväxt på 165 %, vilket vida överträffade andra regioner. Dong Nai ökade med 89 %, Ba Ria-Vung Tau nådde 98 % och Long An bröt också igenom 88 %. Denna uppgång återspeglar den starka förskjutningen av pengaflödet från Ho Chi Minh-staden mot områden med alltmer komplett trafikinfrastruktur, stora markfonder och utrymme för prisökningar. Dessa är faktorer som möter både verkliga behov och långsiktiga investeringar.

Samtidigt upprätthöll den centrala marknaden en stadig tillväxttakt med en ökning av intresset med 13 % jämfört med samma period 2024. Da Nang och Khanh Hoa fortsatte att spela rollen som "lokomotiv" och stod för 84 % av det totala intresset i hela regionen.

När det gäller försäljningspriser leder Khanh Hoa med en ökning på 34 %, Quang Nam fortsätter att överraska med en ökning på 44 % och Da Nang ökar med 25 %. Thanh Hoa och Lam Dong ökar mer blygsamt, 4 % respektive 13 %. Dessa siffror visar att kapitalflödena starkt flyttas till potentiella kustmarknader, i samband med accelererande turism och infrastruktur.

Källa: https://baolangson.vn/dong-tien-chuyen-huong-do-vao-nhieu-thi-truong-bat-dong-san-moi-5061293.html