Fastighetslån står för 21,46 % av de totala lånen.

[annons_1]

På morgonen den 13 november höll Vietnams statsbank och byggnadsministeriet en konferens för att genomföra premiärministerns direktiv nr 993/CĐ-TTg daterat 24 oktober 2023.

Enligt Vietnams statsbank (SBV) uppgick den utestående krediten till fastighetssektorn per den 30 september till 2,74 biljoner VND, en ökning med 6,04 % jämfört med den 31 december 2022, vilket motsvarar 21,46 % av den totala utestående krediten till ekonomin .

Fru Ha Thu Giang, chef för avdelningen för kredit för ekonomiska sektorer, uppgav att Vietnams statsbank (SBV) noggrant övervakar utvecklingen på fastighets- och kreditmarknaderna för att implementera lösningar som både säkerställer banksystemets säkerhet och bidrar till att främja ekonomisk tillväxt och säkerställa en sund och hållbar utveckling av fastighetsmarknaden.

I dokument 2931/NHNN-TD daterat den 24 april instruerade Vietnams statsbank kreditinstitut att underlätta tillgången till kredit för investerare i fastighetsprojekt och husköpare när de fullt ut uppfyller de föreskrivna kreditvillkoren. Kreditkapital bör inriktas på fastighetsprojekt som uppfyller lagkrav, har potential att sälja sina produkter, kan återbetala lån fullt ut och i tid, och tillgodoser människors verkliga behov, särskilt projekt för sociala bostäder, arbetarbostäder, bostäder som är lämpliga för människors inkomster och typer av fastigheter som tjänar produktion, näringsliv och sociala välfärdsändamål med hög effektivitet och förmåga att återbetala lån.

Överväg att ge kredit till byggherrar, byggentreprenörer, husköpare och leverantörer av byggmaterial för att öka kapitalomsättningen och likviditeten på fastighetsmarknaden. Proaktivt och strikt kontrollera kassaflödet, syftet med låneutnyttjandet och säkerställa fullständig och snabb skuldindrivning. Främja utlåning till husköpare och skuldindrivning från säljare inom samma projekt.

Dessutom har Vietnams statsbank styrt och väglett genomförandet av kreditprogram värda 120 000 miljarder VND för investerare och köpare av sociala bostäder, arbetarbostäder samt renoverings- och ombyggnadsprojekt för lägenheter, med räntor som är 1,5 % till 2 % lägre än de genomsnittliga utlåningsräntorna för de fyra statligt ägda affärsbankerna.

tillstånd.jpg — Chefen för Vietnams statsbank, Nguyen Thi Hong, höll ett tal vid konferensen.

Många yttranden vid konferensen föreslog att omfattande lösningar, samordnade mellan olika ministerier, sektorer och orter, behövs för att fortsätta att ta itu med och lösa rättsliga processuella hinder inom fastighetssektorn, utveckla den medellång- och långsiktiga kapitalmarknaden och fortsätta att genomföra de uppgifter som premiärministern tilldelat i dokument som resolution 33/NQ-CP och officiell rapport nr 993/CĐ-TTg.

Beträffande banksektorn uppgav Vietnams statsbank (SBV) att den snarast granskar och utvärderar genomförandet av cirkulär 03 och cirkulär 06 i syfte att snabbt utfärda ändringar och tillägg som är förenliga med marknadsförhållandena, öka tillgången till kredit för ekonomin och säkerställa systemets säkerhet i enlighet med premiärministerns direktiv.

Fortsätta att instruera kreditinstitut att implementera lösningar för att förbättra tillgången till kapital för företag och privatpersoner; fortsätta genomföra policyn för att omstrukturera låneåterbetalningsvillkor och bibehålla låneklassificeringar för att stödja kunder som har svårigheter i enlighet med cirkulär 02/2023/TT-NHNN.

Noggrant övervaka genomförandet av programmet på 120 000 miljarder VND för att samordna med byggnadsministeriet för att granska och föreslå lösningar för att påskynda programmets genomförande, vilket bidrar till att främja investeringar, byggande och köp av sociala bostäder av människor.

Fortsätta samordna med ministerier och myndigheter för att slutföra lagar som stöder en hållbar utveckling av fastighetsmarknaden, samtidigt som risker kontrolleras och säkerheten i kreditinstitutens verksamhet säkerställs.

Beträffande sociala bostadslån enligt dekret 100/2015/ND-CP som för närvarande implementeras vid Vietnams bank för socialpolitik, är det totala maximala lånekapitalet enligt resolution 43 och resolution 11 15 000 miljarder VND.

Den 30 september hade Vietnams bank för socialpolitik (NHCSXH) endast betalat ut 55 % av sina planerade medel på grund av begränsat utbud av sociala bostäder i områden, många berättigade individer som saknar de nödvändiga villkoren för sociallån, och byggherrar som inte lämnar säkerheter när de säljer bostäder till köpare, vilket förhindrar registrering av säkrade transaktioner…

Därför utfärdade regeringen den 2 november resolution nr 181/NQ-CP som justerade den outnyttjade kapitalplanen för fyra förmånliga låneprogram, inklusive detta program, för att komplettera lån för skapande av jobb.

För programmet på 120 biljoner VND är den största svårigheten det begränsade utbudet; hittills har endast 23 provinsiella och kommunala folkkommittéer tillkännagivit listan över projekt som är berättigade att delta i programmet.

Enligt rapporter från Vietnams statsbanks provins- och stadsfilialer visade en granskning av projekten i listan att av de 54 tillkännagivna projekten har 5 projekt godkänts för kredit; 30 projekt (55,5 %) har inget lånebehov; 11 projekt (20,4 %) uppfyller inte lånekraven, inklusive 6 projekt som står inför juridiska hinder; och 8 projekt (15 %) utvärderas för närvarande av kommersiella banker. Därför har genomförandet av programmet inte fortskridit som planerat.

[annons_2]
Källa