Hur köper man en lägenhet i Ho Chi Minh-staden för under 2 miljarder VND?

[annons_1]

När det gäller fastighetsmarknaden nuförtiden har fraserna "lägenheter under 2 miljarder VND har försvunnit" eller "lägenheter under 2 miljarder VND har dött ut" blivit bekanta, vilket betyder att priset på nya lägenheter eller lägenheter som bildas i framtiden i Ho Chi Minh-staden inte längre är under 2 miljarder VND. Men om du siktar på gamla lägenheter, med ett belopp under 2 miljarder VND, har kunderna många valmöjligheter.

Tran Quynh, en fastighetsmäklare, sa att Vinhomes Grand Park-projektet i Thu Duc fortfarande säljs för många produkter under 2 miljarder VND. Mer specifikt kostar en 1-rumslägenhet med en yta på 47 kvadratmeter 1,6–1,65 miljarder VND. Även en studiolägenhet med en yta på 30–33 kvadratmeter kostar bara 1,15–1,25 miljarder VND.

Priset för en lägenhet med 2 sovrum och 1 badrum på 59 kvadratmeter är endast 1,9 miljarder VND. Nya lägenheter med 2 sovrum och 2 badrum kostar mellan 2,1 och 2,3 miljarder VND.

” Projektet har fortfarande många lägenheter med 1–2 sovrum till salu av ägaren. Även om priset är under 2 miljarder VND finns det fortfarande relativt få köpare eftersom läget är långt från stadens centrum. Om du arbetar i det gamla distrikt 9, gamla distrikt 2 eller distrikt 7 är det ett mycket bra ställe att köpa för att bo på ”, sa herr Quynh.

En lägenhet på 47 kvadratmeter i Thu Duc City säljs för 1,9 miljarder VND. (Foto: D.V)

På Tran Khac Chan-gatan (avdelning 9, Phu Nhuan-distriktet) säljer Mr. Pham Thi även en gammal 1-rumslägenhet med en yta på 36 m2 för 1,95 miljarder VND. Denna lägenhet ligger i ett livligt område och nära centrala Ho Chi Minh-staden.

I distrikt 8 säljs också en 1-rumslägenhet med en yta på 53 kvadratmeter i projektet Pegasuite 2 på Ta Quang Buu-gatan för 1,95 miljarder VND.

Om man åker längre från stadskärnan kan man köpa större lägenheter till mer överkomliga priser. I hyreshuset Phu My An på Nguyen Van Linh Street (distrikt 7) kostar en tvårumslägenhet med en yta på upp till 84 kvadratmeter 1,68 miljarder VND.

Herr Long, lägenhetsägaren, delade med sig av att anledningen till detta pris är att projektet har använts i mer än 12 år, men att byggkvaliteten fortfarande är god och lämplig för köpare att bo i.

" För 1,68 miljarder VND ger jag bort alla möbler såsom säng, bord, stolar, luftkonditionering, tvättmaskin", sa herr Long.

Man kan också välja att köpa lägenheter för under 2 miljarder VND i distrikt 12, vanligtvis hyreshuset Hung Ngan Garden beläget på Tan Chanh Hiep 21-gatan. Byggnaden har använts i cirka 8 år och är lämplig för köpare som vill bo och arbeta i distrikt 12, Go Vap-distriktet, Phu Nhuan-distriktet eller Hoc Mon-distriktet.

Enligt VTC News har många flerbostadshus i Ho Chi Minh-staden fortfarande lägenheter prissatta under 2 miljarder VND, främst belägna i distrikt 6, distrikt 7, distrikt 8, distrikt 12 och Thu Duc City. För att äga en tvårumslägenhet till det här priset måste man acceptera att köpa gamla lägenheter.

Några helt nya lägenheter med två sovrum kostar under 2 miljarder VND, men de ligger ofta långt från centrala Ho Chi Minh-staden. (Foto: D.V)

Enligt fastighetsexperten Nguyen Dinh Trong har de nuvarande bostadspriserna i Ho Chi Minh-staden ökat för mycket. Priset på en ny tvårumslägenhet är över 2,5 miljarder VND. Samtidigt har människors inkomster inte ökat, eller till och med minskat, så många människor letar efter prisvärda lägenheter för att minska den ekonomiska pressen. Lägenheter prissatta under 2 miljarder VND i Ho Chi Minh-staden används mestadels i 10 år eller mer. För solida konstruktioner som lägenheter är dock ett 10 år gammalt hus inte för gammalt.

” Lägenheter kan användas i 50 år eller längre. Om köpare accepterar ’gammalt för nytt’ kommer det att spara mellan 500 miljoner och 1 miljard dong att bo i en gammal lägenhet”, sa Trong.

Enligt denna expert minskar köpet av en gammal lägenhet också de juridiska riskerna jämfört med lägenheter som byggs i framtiden. Därför är detta också styrkan med gamla lägenheter. Köparen kan dock behöva betala en initial kostnad för att reparera och renovera huset efter sin smak.

DAI VIET

Användbar
Känsla
Kreativ
Unik
Vrede