Eurowindow Nha Trang olagligt återlämnad markhyra befriad av provinsen i 10 år

Eurowindow Nha Trang lyxigt ekoturism- och resortprojekt - Foto: PHAN SONG NGAN

Enligt departementet för naturresurser och miljö i Khanh Hoa-provinsen har företaget återbetalt all markhyra som provinsen tidigare gett förmånsbehandling, undantagen från uppbörd i 10 år för det exklusiva ekoturism- och resortprojektet Eurowindow Nha Trang (på norra delen av Cam Ranh-halvön).

Naturresurs- och miljödepartementet har just granskat projektets dokument för att tillhandahålla information och dokument enligt begäran från folkdomstolen i Ha Tinh City, efter att några kunder som köpt turistvillor i detta projekt stämt investeraren.

Till följd av inspektionen beviljades Eurowindow Nha Trang Tourism Investment Joint Stock Company ett intyg om markanvändningsrättigheter, äganderätt till hus och andra tillgångar knutna till mark i projektet på Cam Ranh-halvön av departementet den 19 december 2017.

Projektets totala yta har beviljats ​​över 33,33 hektar. Av detta är 58 771 ^kvadratmeter mark avsedd för landsbygdsbostäder, närmare bestämt "bostadsmark som inte utgör bostadsenheter".

Resten är kommersiell och servicemark ( ^{274 557 m2} ), projektägaren har rätt att arrendera marken och betala avgiften samtidigt. Markanvändnings- och arrendetiden är till och med den 2 januari 2063.

I april 2015 beslutade Khanh Hoas provinsiella skattemyndighet att undanta markhyra för projektinvesterare under den 3 år långa byggperioden (från december 2012 till 15 december 2015).

Därefter kommer projektägaren att få investeringsincitament och markarrendebefrielse under de kommande 7 åren, fram till den 15 december 2022.

Totalt sett är Eurowindow Nha Trang Tourism Investment Joint Stock Company undantaget från markhyra för ovanstående projekt i upp till 10 år, med ett totalt undantaget belopp på mer än 11 ​​016 miljarder VND.

Enligt slutsatserna från den centrala inspektionskommittén och från regeringens inspektion (från 2019, 2020) är Khanh Hoa-provinsens undantag från markhyra och markanvisning, samt omvandling av kommersiella och servicemässiga markändamål till "bostadsmark utan att bilda bostadsenheter" i det nämnda projektet och många andra projekt i denna provins ett lagbrott. Därför är provinsen tvungen att åtgärda konsekvenserna.

Därefter betalade Eurowindow Nha Trang Tourism Investment Joint Stock Company ut hela det återkrävda beloppet enligt beslutet från Khanh Hoas provinsiella skattemyndighet (maj 2012), totalt mer än 29 168 miljarder VND.

Varav mer än 11 ​​miljarder VND i markhyra var undantagen (10 år) enligt vad som anges i det ovannämnda markanvändningsrättscertifikatet som företaget beviljades i december 2017.

Turistvillor på det lyxiga ekoturism- och resortprojektet Eurowindow Nha Trang - Foto: PHAN SONG NGAN

Inte ännu återlämnat nyttjanderättsbevis för mark, redan intecknat

Enligt Khanh Hoas avdelning för naturresurser och miljö har Eurowindow Nha Trang Tourism Investment Joint Stock Company, efter att ha betalat ut ersättningen, inklusive mer än 11 ​​miljarder VND i undantagen markhyra (10 år) som nämns ovan, hittills ännu inte återlämnat det beviljade markanvändningsrättscertifikatet (där "bostadsmark inte utgör en bostadsenhet") tillsammans med registreringshandlingarna för ändringar och ytterligare registrering av tillgångar, vilka är villor och turistlägenheter som har byggts och bildats i anslutning till projektmarken.

Samtidigt har ägaren till det lyxiga ekoturism- och resortprojektet Eurowindow Nha Trang pantsatt projektets framtida tillgångar (inklusive 45 villor) och markrättigheter till projektet vid Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank - Nha Trang-filialen.

Det inteckningslånet har bekräftats av Khanh Hoas fastighetsregister på ovannämnda markanvändningsrättsintyg sedan den 30 juli 2018, och inteckningen har hittills inte reglerats.

Å andra sidan sålde projektägaren före 2020 118 turistvillor och många turistlägenheter på "bostadsmark som inte utgör bostadsenheter" till kunder, men har hittills inte kunnat tillhandahålla ägarintyg för de villor som sålts till kunder.

Eftersom Khanh Hoa-provinsen hittills fortfarande övervinner konsekvenserna enligt slutsatserna från centrala myndigheters inspektioner, avslutar förekomsten av "bostadsmark som inte utgör bostadsenheter" i strid med marklagen i alla projekt i provinsen.

Källa: https://tuoitre.vn/eurowindow-nha-trang-nop-lai-tien-thue-dat-duoc-tinh-mien-10-nam-trai-phap-luat-20240902210622604.htm