Drömmen om sociala bostäder och problemet med att förverkliga den

[annons_1]

Företag är redo att delta i socialt boende

Med den allt snabbare ekonomiska tillväxten och den ökande efterfrågan på bostäder och boende i Binh Duong- provinsen är byggandet och utvecklingen av sociala bostäder en av de brådskande frågorna, inte bara för att lösa bostadssituationen i provinsen utan också för att möta människors förväntningar.

Nyligen, vid workshopen för att bidra med idéer till utkastet till "Projekt för utveckling av socialt boende och arbetarbostäder i Binh Duong-provinsen för perioden 2021-2025, med en vision till 2030", visade data som publicerats av Binh Duong-provinsen att det totala antalet personer i behov av socialt boende år 2030 är cirka 130 000 personer.

Binh Duong-provinsen planerar att investera i cirka 173 000 lägenheter från 2021 till 2030, med en golvyta på över 10 miljoner kvadratmeter; den totala markytan är 612 hektar, vilket betjänar mer än 678 000 människor. Den totala investeringen är cirka 92 660 miljarder VND, vilket är högre än det mål som regeringen har satt.

Fastigheter - — Ett socialt bostadsprojekt har byggts, utvecklats och driftsatts av Binh Duong-provinsen i många år nu.

Trots sådana planer har utvecklingen och byggandet av sociala bostäder i landet i allmänhet och i Binh Duong-provinsen i synnerhet stött på många svårigheter. I synnerhet har lösningen av markfrågor, rättsliga förfaranden och projektkapital varit några av de "störningar" som inte helt har lösts.

Företagschef i Di An City, Binh Duong-provinsen, sa: ”Att bygga sociala bostäder kräver inte mycket tankeverksamhet, bara tanken på att lämna in och begära rättsliga förfaranden är redan mycket svårt. Särskilt om det kan byggas är processen att nå människorna också komplicerad och måste gå igenom många steg ... så myndigheterna måste verkligen skapa förutsättningar för att arbetstagarna ska ha enklast möjliga tillgång.”

Le Nhu Thach, styrelseordförande för BCons Group, sade att de rättsliga förfarandena för närvarande står inför många svårigheter. Enligt Thach kan hans företag inom de kommande tre åren, om förfarandena är gynnsamma, bygga och ta i bruk cirka 4 000 sociala bostäder.

”Projektbyggnation måste följa lagens bestämmelser, men det är nödvändigt att inrätta en specialiserad myndighet som ansvarar för och främjar investeringar. Dessa myndigheter måste ha tillräcklig befogenhet för att koppla samman avdelningar och distrikt för att påskynda förfarandena. Kommuner bör också utfärda en lista över personer som behöver köpa sociala bostäder och som har verifierats som berättigade att köpa. När de köper behöver de inte vänta på godkännande”, föreslog Thach.

I ett samtal med Nguoi Dua Tin sa Ngo Quang Phuc, generaldirektör för Phu Dong Group: "För närvarande fokuserar provinser och städer på att bygga och utveckla sociala bostäder. Projektens juridiska status och tillgängliga områden är dock också frågor som många oroar sig för."

”Privata företag, om de får juridiska villkor, kommer säkerligen att vara villiga att delta i sociala bostäder. Till exempel kan statliga myndigheter slutföra skapandet av en fond för ren mark, med en mekanism för tydliga juridiska dokument ... och sedan offentligt uppmana företag att anbuda och delta i sociala bostäder ... när processens transparens tydligt demonstreras, då kommer sociala bostäder att nå människorna”, delade Phuc.

Rätt mål att köpa socialbostäder

När det gäller byggandet av sociala bostäder i Binh Duong-provinsen finns det fortfarande vissa investerare som fokuserar på att utveckla detta segment, såsom Becamex IDC Company, Le Phong Company... Utvecklingen är dock fortfarande på en låg nivå, utbudet kan inte möta efterfrågan... till och med vissa sociala bostadsprojekt har påbörjats men inte påbörjats.

Herr Vo Hoang Ngan, chef för byggdepartementet i Binh Duong-provinsen, sa: "I många år har folkkommittén i Binh Duong-provinsen, byggdepartementet såväl som de provinsiella myndigheterna alltid uppmärksammat utvecklingen av byggandet av sociala bostäder och önskat att människor skulle slå sig ner och starta företag."

Herr Ngan sade att departementet också har föreslagit att undersöka och inkludera det i "Projektet för utveckling av sociala bostäder och arbetarbostäder i Binh Duong-provinsen för perioden 2021-2025, med en vision till 2030".

När projektet är klart kommer det att finnas lösningar för att undanröja svårigheter för investerare, samt transparens och publicitet för arbetstagare att få tillgång till och köpa sociala bostäder för att undvika spekulation. Vid planering prioriterar provinsen också mark nära stadsområden och industriområden för att bygga sociala bostäder.

Angående frågan om personer som vill köpa sociala bostäder men har svårt att få tillgång till dem, och information om att köpa och sälja sociala bostäder är inte lättillgänglig, berättade Vo Hoang Ngan att byggnadsdepartementet också har arbetat med och upprättat en databas för att granska köpare av sociala bostäder och skapa förutsättningar för låginkomsttagare och arbetstagare att få tillgång till denna produkt.

Dessutom kommer Binh Duongs byggnadsdepartement att samordna med departementet för naturresurser och miljö och de myndigheter som hanterar hushållsregister för att fastställa att de fall där namnet finns på markhandlingen inte kommer att godkännas för köp av sociala bostäder.

”Databasen över arbetstagare ingår redan i lagförslaget. Inom en snar framtid kommer det att finnas en landsomfattande databas över arbetstagare som äger sociala bostäder och behövande, vilket gör det lättare att få tillgång till och köpa bostäder”, informerade Ngan.

Enligt Nguoi Dua Tins forskning har utvecklingen av sociala bostäder under senare år mött många hinder. Bland dem har 20 % av markfonden för byggande av sociala bostäder i kommersiella områden stött på störst trängsel. Många företag har föreslagit lösningar för att överge 20 % av marken för sociala bostäder i kommersiella bostadsprojekt; ta bort överlappande regleringar så att den sociala bostadsmarknaden kan "avvecklas".

Binh Duong är en av de provinser som har förverkligat sina invånares dröm om sociala bostäder på ett mycket bra sätt genom att bygga och utveckla tusentals lägenheter. Hittills försöker provinsen fortfarande uppnå sina uppsatta mål.

Läsarna är välkomna att läsa artikel 3: Att förverkliga drömmen om sociala bostäder

Se mer: "Drömmen" om socialt boende och problemet med att förverkliga den - Del 1: Livet i hyreshus och drömmen om socialt boende

[annons_2]
Källa