En banbrytande lösning för att "väcka" de gyllene resurserna inom befolkningen.

Det är många experters åsikt gällande Vinhomes Joint Stock Companys tillkännagivande av ett program för att stödja kunder i att konvertera guld till kontanter för fastighetstransaktioner.

Framgång kommer att vara bra för ekonomin.

Enligt tillkännagivandet kommer Vingroup Corporation, Vinhomes Joint Stock Company och guld-, silver- och ädelstensföretag att samarbeta för att implementera ett program som stöder kunder i att konvertera inaktivt guld till kontanter för att köpa hus, samtidigt som det garanteras möjligheten att konvertera fastigheter tillbaka till guld efter behov efter 5 år. Vinhomes bekräftar att kunderna efter 5 år, beroende på vinstmarginalen, kan välja att fortsätta äga Vinhomes fastigheter eller få tillbaka ett belopp motsvarande 110 % av det konverterade guldet. Detta innebär att kunderna kommer att få full ersättning för det ursprungliga investerade guldbeloppet. Dessutom kommer kunderna också att få en ränta motsvarande 10 % av guldet.

Vinhomes har lanserat ett banbrytande program som hjälper till att "väcka" kapitalflödet i form av guld för att gynna ekonomisk utveckling.

Foto: Ngoc Thang

För att mobilisera guld som innehas av allmänheten är administrativa åtgärder otillräckliga; en konkret plan behövs för att lugna nuvarande guldinnehavare och uppmuntra dem att omvandla sitt guld till kapital.

Huynh Trung Khanh (vice ordförande för Vietnam Gold Business Association)

Dr. Le Xuan Nghia, tidigare vice ordförande för den nationella finanstillsynskommittén, anser att detta är en bra policy att mobilisera guld som innehas av allmänheten och omvandla det till kapital för att främja ekonomisk tillväxt. Enligt denna expert oroar sig många för att programmet kan leda till en "förgyllning" av ekonomin, men en närmare titt visar att kunderna fortfarande betalar för fastigheter i VND, inte guld. Ur kundens perspektiv har husköpare rätt att välja efter 5 år; om de väljer guld förblir det guld, med ytterligare 10 % ränta och ingen risk. Eventuell risk bärs av byggherren. Dessutom gäller denna policy endast för välrenommerade fastighetsbolag med starka finansiella resurser och god riskhantering.

"Dessutom har frågan om att mobilisera guld från folket diskuterats i över ett decennium. Generalsekreterare och president To Lam, liksom regeringen, har också varit djupt oroade över hur man kan omvandla mängden guld som folket innehar för att tjäna ekonomisk utveckling. Om guld lämnas som det är, kommer det inte att betraktas som kapital och kommer inte att kunna möta behoven av ekonomisk tillväxt under de kommande åren. För närvarande undersöker Vietnams statsbank fortfarande inrättandet av en guldbörs, så när ett företag genomför omvandling av guld till kapital kommer detta att vara praktiska bevis för framtida referens. Framgången med denna politik kommer att vara mycket bra för ekonomin", analyserade Dr. Le Xuan Nghia och tillade att staten, när den etablerar en guldbörs, placerar fysiskt guld på börsen och bedriver handel med guldcertifikat, också syftar till att omvandla guldresurser för att tjäna ekonomisk utveckling. För att omvandla guld till kapital måste det finnas ett sätt att omvandla det till pengar.

”Vinhomes gör det genom att omvandla guld till kontanter via guldföretag, med stöd från banker. Jag stöder denna politik eftersom den ger en lösning för att omvandla guld till kapital för att tjäna syftet med ekonomisk tillväxt. Om vi ​​mobiliserar bara 100 ton av de 500 ton guld som folket innehar, kommer ekonomin att ha en stor kapitalkälla”, betonade Dr. Le Xuan Nghia.

Å andra sidan, enligt honom, fluktuerar guldpriserna årligen, så företag måste ta hänsyn till detta när de genomför projekt. Företag kan ha undersökt de senaste 20 åren och funnit att fastighetspriserna i Vietnam har fördubblats, medan guldpriserna har stigit långsamt under många år, och först nyligen upplevt en betydande ökning. Jämförs ökningstakten för guldpriserna med fastighetspriserna är de nästan lika. Därför finns det ingen anledning att oroa sig för mycket för om fastighetspriserna kommer att stiga snabbare om fem år.

Bank- och finansexperten Dr. Nguyen Tri Hieu delar samma åsikt och uttryckte sitt stöd för den policy som Vinhomes genomfört. Dr Hieu bedömde detta initiativ som ganska överraskande och banbrytande. Programmets genombrott ligger i att kunderna inte bara äger fastigheter utan också har en garanterad avkastning på det konverterade guldet genom en mekanism för att återbetala 110 % av guldvärdet efter 5 år. I verkligheten har regeringen och ekonomiska experter upprepade gånger tagit upp frågan om hur man ska mobilisera resurser från de 400–500 ton guld som för närvarande innehas av folket för att tjäna ekonomiska aktiviteter, men det har inte funnits någon effektiv lösning. Företagets policy är att stödja kunder som har guld konverterat till vietnamesiska dong att köpa hus; detta är inte ett fenomen av "förgyllning" eftersom kunder som äger guld kommer att konvertera det till andra tillgångar för att tjäna sina liv.

"Från att vara en icke-inkomstgenererande tillgång som guld kommer kunderna att övergå till en tillgång som används i det dagliga livet, i det här fallet ett hus, vilket också har potential att generera inkomst. Detta är ett bra initiativ för att omvandla kapital från guld till resurser för ekonomisk utveckling. Det är också fördelaktigt för investerare eftersom det genererar intäkter", delade Dr. Nguyen Tri Hieu vidare.

Använd frysta resurser för investeringar och handel.

Experter delar samma åsikt: Vinhomes program skapar en mekanism för lagligt verifierat guld, omvandling av det till kontanter och sedan deltagande i investerings- och handelsaktiviteter. Kärnan i modellen är att föra in "frysta" resurser i ett cirkulerande kapitalflöde, snarare än att uppmuntra transaktioner med guld. Programmets regler är strikt utformade. Följaktligen gäller det endast guld som ägdes före den 25 maj 2026. Hela verifierings- och omvandlingsprocessen genomförs genom guld- och ädelstensföretag. Denna mekanism hjälper till att begränsa spekulation och förhindra skapandet av nya hamstringsvågor på guldmarknaden.

Huynh Trung Khanh, vice ordförande för Vietnam Gold Business Association, uttalade entusiastiskt: "Jag tror att denna politik kommer att vara genomförbar. Detta är en helt ny utveckling, inte bara för fastighetsmarknaden utan även för guldmarknaden. Med målet att uppnå tvåsiffrig ekonomisk tillväxt under de kommande åren behöver Vietnam dessutom en avsevärd mängd kapital. Om man antar att mängden guld som för närvarande hamstras av folket är cirka 500 ton, motsvarande 70 miljarder USD, kommer ekonomin att ha en betydande kapitalkälla om denna politik kan mobilisera bara 50 ton, motsvarande 7 miljarder USD."

"För att mobilisera guld som innehas av allmänheten är administrativa åtgärder otillräckliga; en konkret plan behövs för att lugna nuvarande guldinnehavare och uppmuntra dem att omvandla sitt guld till kapital. Dessutom representerar denna policy ett genombrott för guldmarknaden på över ett decennium", tillade Khanh. Han varnade dock också företag för hur de kommer att hantera situationer där guldpriserna stiger och kunder vill återkräva sitt guld.

”Planen är bra, men för att undvika potentiella risker måste Vietnams statsbank snabbt implementera lösningar på guldmarknaden, vilket gör det möjligt att använda derivatinstrument för att säkra sig mot prisrisker i de fall där guld omvandlas till kapital, inte i syfte att handla på kort sikt eller spekulera”, föreslog Huynh Trung Khanh.

Företag står inför fler risker.

Vinhomes framgångsrika policy kommer att attrahera det guld som innehas av allmänheten för att främja ekonomisk tillväxt. Vinhomes är ett stort företag inom fastighetssektorn, så juridiskt sett har de sannolikt beaktat detta när de implementerade policyn att stödja kunder i att konvertera guld för att köpa hus. Policyn visar att företaget står inför fler risker. Guldpriserna har fluktuerat kraftigt de senaste åren; om guldpriset ökar snabbare än fastighetspriserna efter 5 år, och kunderna väljer att ta guldet, måste företaget se till att det har tillräckligt med pengar motsvarande guldet för att återlämna det. Därför behöver företaget, förutom starka finansiella resurser, också en guldkälla för att återbetala kunderna.

Mr. Nguyen Ngoc Trong (direktör för New Partner Gold Company)

Källa: https://thanhnien.vn/giai-phap-dot-pha-danh-thuc-nguon-luc-vang-trong-dan-185260526222213096.htm