Hanoi fokuserar på att implementera huvudstadens ringväg 4, fastighetsfördelar längs båda sidor av vägen

Även om Tu Lien-bron och Tran Hung Dao-bron ännu inte har byggts, är Ringväg 4 ett projekt som staden har prioriterat särskilt att genomföra under den nuvarande perioden. Det är också anledningen till att fastigheter i det västra området längs denna sträckning är av intresse för investerare.

Parallellväg - Ringväg 4 förväntas vara färdigställd under fjärde kvartalet 2025, ett år före schemat.

Nyligen, angående viktiga transportinfrastrukturprojekt i Hanoi, meddelade Hanois transportdepartement att Hanoi fokuserar alla sina ansträngningar på Ringväg 4 - Huvudstadsregionen-projektet, så de har ännu inte fastställt kapitalkällan för investeringar i Tu Lien-bron för närvarande. Hanoi genomför samtidigt många stora projekt som Me So, Hong Ha (på Ringväg 4), Van Phuc, Ngoc Hoi, Thuong Cat-broarna etc. Projekt som först slutför investeringsförberedelserna kommer att genomföras först för att effektivt utnyttja kapitalkällorna.

En representant för Hanois transportdepartement sade också att Hanoi efter tyfonen Yagi fokuserar på att hantera en rad svaga och tillfälliga broar. Därför har andra projekt, som Tu Lien- och Tran Hung Dao-broarna, ännu inte slutfört sina investeringsförberedelser, och det brådskande byggandet av dessa nya broar måste ha en noggrant uträknad färdplan eftersom projektet använder budgetkapital.

Bland de viktigaste trafikprojekten som genomförs i Hanoi är Ringväg 4 det projekt som staden har prioriterat särskilt att genomföra under den nuvarande perioden, eftersom det är ett nationellt nyckelprojekt. När det är klart kommer det att minska trafikstockningarna och skapa nytt utvecklingsutrymme för huvudstaden såväl som angränsande provinser och städer. Med en sådan roll är byggnationen på projektplatsen för närvarande mycket brådskande och genomförs dag och natt enligt mottot "övervinna solen, övervinna regnet".

Linjekarta över Ringväg 4, Hanois huvudstadsregion (Foto: Transport Design Corporation - JSC (TEDI)).

Det är känt att Ringvägsprojektet 4 - Hanois huvudstadsregion har en total längd på 112,8 km och går genom 3 provinser och städer, inklusive Hanoi (57,95 km), Hung Yen (19,31 km) och Bac Ninh (36,26 km). Den parallella vägsträckan genom Hanoi stad har en längd på cirka 57 km och ligger i distrikten Thuong Tin, Thanh Oai, Ha Dong, Hoai Duc, Dan Phuong, Me Linh och Soc Son som gradvis tar form.

Efter nästan ett år av akut byggarbete har parallellvägsprojektet nu nått 30 % av sin produktion, större delen av projektet är under grundläggning och vägyta, många sektioner har belagts med asfaltbetong för färdigställande. Baserat på denna byggproduktion sa investeraren att projektet förväntas vara slutfört under fjärde kvartalet 2025, ett år före schemat.

Fastigheter längs Ringväg 4 stiger i pris

I takt med de snabba framstegen med den fjärde ringvägen har även fastighetsmarknaden i västra delen av huvudstaden längs den fjärde ringvägen blivit livlig. Under de senaste månaderna har fastighetspriserna i områden i Hoai Duc-distriktet, såsom An Khanh, Song Phuong, Duc Thuong, Duong Lieu, Tien Yen..., alla uppvisat en ökning, på vissa platser upp till tiotals miljoner per kvadratmeter.

Särskilt fastigheter i Thuong Tin-distriktet lockar också köpares uppmärksamhet. Thuong Tin-distriktet, som ursprungligen påverkades mindre av jordfebern under perioden 2021-2022, kryllar nu av en rad positiva infrastrukturella nyheter, från den fjärde ringvägen till planeringen av den andra flygplatsen och den södra stadsplanen, vilket också får investerare att flockas till detta område. I ett samtal med oss sa en veteranmäklare med 20 års erfarenhet i Thuong Tin att fastighetspriserna här gradvis har ökat från slutet av 2023 och ökat kraftigt från början av 2024.

Enligt denna mäklare får låghusprodukter stor uppmärksamhet på andrahandsmarknaden. Till exempel har bostadsmark runt centrala Thuong Tin ökat i pris med cirka 10–30 % jämfört med för ett år sedan. Låghusprojekt i stadsmiljö som Him Lam Thuong Tin noterade också en prisökning på cirka 20 % jämfört med öppningspriset. Det är känt att Him Lam Thuong Tin-butikerna har färdigställts och är redo att överlämnas till kunderna.

Him Lam Thuong Tin är ett av de projekt som drar stor nytta av Ringväg 4 (Foto: Truong Son Land).

Det framgår att den snabbare implementeringen av Ring Road 4-projekten omedelbart har påverkat fastighetsmarknaden i de områden som vägen passerar igenom. Enligt Nguyen The Diep, vice ordförande för Hanoi Real Estate Club, har många fastighetsprojekt börjat planeras runt Ring Road 4-området. När projekten snabbas upp kommer fastighetspriserna att öka, och områden med vackra lägen kommer att bli "hotspots".

Enligt experter kommer investeringen i byggandet av Ringväg 4 att bidra till att utöka stadsutrymmet och sprida befolkningen i innerstaden, så utsikterna för fastighetstillväxt runt detta område är mycket stora. Därför behöver Hanoi snart ha en specifik plan och strikt förvalta markfonden runt vägen. Under de kommande 2-3 åren, när Ringväg 4 är färdigställd, kommer fastighetspriserna i dessa områden att fortsätta öka och stabiliseras.

Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-don-luc-trien-khai-vanh-dai-4-thu-do-bat-dong-san-doc-hai-ben-duong-huong-loi-d226873.html