Ho Chi Minh-stadens folkråd har "slutfört" 54 pilottomter för jordbruksmark för kommersiella bostadsprojekt.

Ho Chi Minh-stadens folkråd godkände listan med 54 av 74 pilotmarker som använder jordbruksmark för kommersiella bostadsprojekt (inte nödvändigtvis 100 % bostadsmark som föreskrivs i gällande lag).

Delegater från Ho Chi Minh-stadens folkråd röstar för att godkänna resolutionsutkast - Foto: HUU HANH

På morgonen den 29 september, vid det fjärde mötet (extra möte), godkände Ho Chi Minh-stadens folkråd listan över planerade marktomter för att genomföra pilotprojekt i Ho Chi Minh-staden under 2025 (fas 1) i enlighet med nationalförsamlingens resolution nr 171 från 2024.

54 pilotområden med en yta på över 6 miljoner kvadratmeter

Ho Chi Minh-stadens folkråd godkände listan med 54 av 74 pilottomter för att genomföra kommersiella bostadsprojekt genom avtal om erhållande av markanvändningsrättigheter eller innehav av markanvändningsrättigheter (inklusive jordbruksmark ).

Denna resolution möjliggör pilotgenomförande av kommersiella bostadsprojekt genom avtal om erhållande av markanvändningsrättigheter eller innehav av markanvändningsrättigheter.

Istället för att behöva äga eller ta emot överföring av 100 % av bostadsmarken enligt gällande lag, tillåter nationalförsamlingens resolution fastighetsmäklarorganisationer som genomför pilotprojekt att ta emot överföring av markanvändningsrättigheter och ändra markanvändningsändamålet för en, några eller följande typer av mark för att genomföra pilotprojektet (jordbruksmark; icke-jordbruksmark annan än bostadsmark; bostadsmark och annan mark) om marken överensstämmer med områdets planering, program och bostadsutvecklingsplan.

Resolutionen identifierar 54 marktomter med en yta på mer än 6 miljoner ^kvadratmeter , varav den risodlande yta som förväntas ändra sitt syfte är nästan 213 000 ^kvadratmeter .

Angående listan över 20 av 74 marktomter som planeras för att genomföra pilotprojektet och som inte garanterar laglighet, instruerade Ho Chi Minh-stadens folkkommitté att granska, överväga, komplettera och komplettera det inlämnade innehållet för att säkerställa att lagbestämmelserna följs.

För att säkerställa fullständig juridisk komplettering enligt föreskrifter ska stadens folkkommitté rapportera specifikt om varje projekt, upprätta en lista och lämna in den till stadens folkfullmäktige senast i slutet av oktober 2025.

Offentliggörande av pilotprojektlista om 3 dagar

Nguyen Toan Thang, chef för jordbruks- och miljödepartementet i Ho Chi Minh-staden, förklarade vidare innehållet i de föreslagna pilotområdena.

Ho Chi Minh-stadens folkråd gav Ho Chi Minh-stadens folkkommitté i uppdrag att fortsätta granska och endast organisera genomförandet av projektet när de har säkerställt fullständig efterlevnad av de villkor som föreskrivs i lagen om planering, mark, investeringar, bostäder, fastighetsverksamhet och andra relevanta lagbestämmelser.

Samtidigt måste genomförandet av projekt säkerställa publicitet, transparens, effektivitet, genomförbarhet, synkronisering och framsteg, särskilt i valkretsar och kommuner med många registrerade pilotprojekt och fastighetsbranschorganisationer som har registrerat sig för att genomföra många pilotprojekt; snabbt lösa svårigheter och problem, och hantera överträdelser (om några) enligt föreskrifter, undvika komplicerade klagomål som orsakar social oordning, och undvika utnyttjande av policyer, förlust och slöseri.

Tillkännage och offentliggöra listan över marktomter som planeras för genomförande av pilotprojekt på stadens elektroniska informationsportal och instruera jordbruks- och miljödepartementet att offentliggöra den på jordbruks- och miljödepartementets elektroniska informationssida.

Tillkännagivandet ska göras inom 3 arbetsdagar från det att stadsfullmäktige godkänt beslutet.

Ho Chi Minh-stadens folkkommitté föreslog att testa 74 tomter, cirka 1 100 hektar

Den tidigare rapporten från Ho Chi Minh-stadens folkkommitté fastställde att det genom granskning finns 74 tomter (nästan 1 100 hektar) som förväntas genomföra pilotprojekt i Ho Chi Minh-staden under 2025 (fas 1) enligt nationalförsamlingens resolution nr 171 från 2024.

Varav bostadsarealen är cirka 531,94 hektar (inklusive befintlig bostadsmark och mark som förväntas omvandlas till bostadsmark) och inte överstiger 30 % av den ytterligare bostadsarealen under planeringsperioden (jämfört med nuvarande status för bostadsmarkanvändning), enligt den godkända marktilldelningen och zonplanen i den provinsiella planeringen för perioden 2021–2030; den risodlande marken som förväntas omvandlas är 47,5 hektar.

Vilket inkluderar:

- Det gamla Ho Chi Minh-stadsområdet har 15 tomter med en total yta på cirka 69,7 hektar, varav bostadsytan är cirka 36 hektar (inklusive befintlig bostadsmark och mark som förväntas omvandlas till bostadsmark) vilket inte överstiger 30 % av den ytterligare bostadsytan under planeringsperioden (3 297 hektar); den risodlingsareal som förväntas omvandlas är 40 hektar.

- Ba Ria - Vung Tau- området (gammalt) har 59 tomter med en total yta på cirka 1 000 hektar, varav bostadsarealen är cirka 495,8 hektar (inklusive befintlig bostadsmark och mark som förväntas omvandlas till bostadsmark) vilket inte överstiger 30 % av den ytterligare bostadsarealen under planeringsperioden (634,50 hektar); den risodlingsareal som förväntas omvandlas är 7,1 hektar.

TIEN LONG - THAO LE - HUU HANH

Källa: https://tuoitre.vn/hdnd-tp-hcm-chot-54-khu-dat-thi-diem-dat-nong-nghiep-duoc-lam-du-an-nha-o-thuong-mai-20250929105402837.htm