Många hus i centrala Distrikt 1, Binh Thanh (HCMC) har stora ytor, med utgångspriser på tiotals miljarder VND. Vissa andra hus har auktionerats ut många gånger men har inte lyckats.
 |
Huset på 37 Do Quang Dau (Pham Ngu Lao-distriktet, distrikt 1, Ho Chi Minh-staden) tillkännagavs av kontoret för verkställande av civilrättsliga domar i distrikt 1 att auktioneras ut klockan 14.00 den 12 april, personligen. Tidigare hade detta hus auktionerats ut tre gånger men misslyckats.
 |
Huset ligger på en livlig huvudgata, mitt i Distrikt 1. Utropspriset för auktionen är över 21,2 miljarder VND exklusive mervärdesskatt (moms), motsvarande 518 miljoner VND/m2.
 |
Enligt certifikatet har tomten en yta på 41 kvadratmeter, husets nuvarande status är 5 våningar med mezzanin och terrass med en total yta på nästan 270 kvadratmeter. Den totala erkända byggarean är dock endast nästan 190 kvadratmeter.
 |
En annan fastighet på tomt 12-20 Le Van Huu (Ben Nghe-distriktet, distrikt 1) auktionerades också ut. Fastigheten omfattar en del av en 3-våningsvilla med en byggyta på över 133 m2, lägenheter på 1:a och 2:a våningen, med en privat yta på nästan 60 m2 och en gemensam yta på över 27 m2. Utgångspriset för auktionen var över 22,5 miljarder VND, som hölls den 8 april.
 |
Hus nr 128/10/2 Cong Hop Rach Bung Binh (distrikt 9, distrikt 3) har auktionerats ut 17 gånger utan framgång och förbereder sig för den 18:e auktionen. Utgångspriset för den auktionerade fastigheten är mer än 10 miljarder VND.
 |
Enligt tillkännagivandet från Ho Chi Minh-stadens avdelning för verkställande av civilrättsliga domar är markytan enligt intyget nästan 209 kvadratmeter. För närvarande finns det ett tvåvåningshus med en laglig byggyta på nästan 406 kvadratmeter.
 |
Auktionen av hus nr 128/10/2 Cong Hop Rach Bung Binh med ett utgångspris på över 10 miljarder VND kommer att äga rum från 20 mars till 9 april. Handpenningen är 2 miljarder VND, motsvarande 20 % av utgångspriset.
 |
Ett annat hus på 272 Dien Bien Phu (avdelning 17, Binh Thanh-distriktet) med en yta på 121 kvadratmeter har utannonserats till auktion för 25 miljarder VND.
 |
Huset har 3 våningar, beläget helt inom Dien Bien Phu-vägen (120 m), med en långvarig användningsperiod. Totalt kostar detta 3-våningshus nästan 210 miljoner VND/m2.
 |
Huset på 48 Phan Chu Trinh (distrikt 24, Binh Thanh-distriktet) auktioneras ut för 16:e gången. Huset har en byggyta på 125 kvadratmeter, en 3-våningsbyggnad, en stor veranda och trädgård. Utgångspriset är nästan 117,5 miljarder VND, auktionsdepositionen är mer än 23 miljarder VND.
 |
En undersökning gjord av Dan Tri -reportrar visar att de flesta fastigheterna är gamla och uppvisar tecken på skador eller förfall. Vissa hus är fortfarande bebodda eller tomma, används som affärslokaler eller för uthyrning.
 |
Många fastigheter i bra lägen, med bred gatufasad men stora ytor och höga utgångspriser kan vara hinder för auktionsresultat, i samband med en ogynnsam fastighetsmarknad.
 |
Advokat Tran Minh Cuong, Ho Chi Minh Citys advokatsamfund, sa att fastighetsauktionerna har misslyckats många gånger av många anledningar. Utöver de senaste svårigheterna på fastighetsmarknaden är utgångspriset för auktionen fortfarande högt, till stor del beroende på den tidigare värderingen – när marknaden handlades bra.
Dessutom medför auktionering av tillgångar för att verkställa domar många risker, såsom svårigheter att överlämna tillgångar, att överlämna tillgångar men inte att överlämna dokument på grund av förfaranden eller fel hos relevanta myndigheter... Vissa domar, trots att de avgjordes i överklagande och auktionerades ut, ogiltigförklarades, auktionsvinnarna påverkades och var inblandade i tvister.
Enligt Dan Tri
[annons_2]
Källa
Kommentar (0)