Thanh Oai-distriktet auktionerade ut 57 tomter på nytt, utgångspriset höjdes till 8,8 miljoner VND/m2

Tidigare meddelade enheten som organiserade den första markauktionen i Thanh Oai-distriktet för 57 tomter i Cao Duong kommun den 17 augusti 2024 att de skulle avbryta organiseringen av denna auktion.

Anledningen till avstängningen är att folkkommittén i Thanh Oai-distriktet ombestämde utgångspriset för auktionering av markanvändningsrättigheter för 114 tomter i Cao Duong kommun i enlighet med beslut nr 46 daterat 18 juli 2024 från folkkommittén i Hanoi stad.

Den 18 juli utfärdade Hanoi stad beslut nr 46 om att fastställa justeringskoefficienter för markpriser i enlighet med lagbestämmelser som grund för beräkning av markanvändningsavgifter vid tilldelning av mark utan auktion; uppbörd av markanvändningsavgifter när organisationer erkänns för markanvändningsrättigheter, ändring av markanvändningsändamål; beräkning av värdet av markanvändningsrättigheter vid jämlikhet mellan statligt ägda företag där aktiebolagen använder mark i de fall där staten fördelar mark med uppburen markanvändningsavgift; uppbörd av markanvändningsavgifter vid vidareförsäljning av sociala bostäder; fastställande av utgångspriser för auktionering av markanvändningsrättigheter för bostäder.

Hanoi kommer fortfarande att tillämpa den gamla markprislistan fram till slutet av 2025 som grund för markauktioner.

Enligt det tidigare tillkännagivandet har 57 tomter i byområdet Muc Xa ett utgångspris på 8 097 miljoner VND/m2; ytan varierar från 74,63 till 134,69 m2. Med detta utgångspris varierar handpenningen för tomterna från nästan 121 till 218 miljoner VND.

I det senaste tillkännagivandet från enheten som organiserar auktionen av nyttjanderätten till 57 tomter i Dam-området, byn Muc Xa, kommunen Cao Duong, distriktet Thanh Oai, Hanoi stad, sägs det att Thanh Oai-distriktet kommer att omorganisera den första auktionsomgången med 57 tomter med area mellan 74,63 och 134,69 m2.

Auktionen för varje tomt kommer att genomföras genom direkt sluten omröstning en gång. Återauktionen är planerad till klockan 8:30 den 8 september i Thanh Oai-distriktets gymnasium.

Utgångspriset för tomterna har ökat från den gamla nivån på 7,3 miljoner VND/m2 till 8,8 miljoner VND/m2, motsvarande 660 miljoner VND till nästan 1,2 miljarder VND/tomt. Från det nya utgångspriset måste kunder som deltar i markauktionen betala en handpenning på 20 %, motsvarande 131,3–237 miljoner VND, beroende på de olika tomterna. Sista betalningstid är 2 dagar före auktionen.

Den 10 augusti anordnade Thanh Oai-distriktet en auktion av 68 tomter i Ngo Ba-området, byn Thanh Than, kommunen Thanh Cao. Auktionen orsakade uppståndelse bland fastighetsinvesterare och allmänheten då det vinnande priset var 7–8 gånger högre än utgångspriset. Från utgångspriset på 8,6–12,5 miljoner VND/m2 översteg det högsta vinnande priset 100 miljoner VND/m2.

Många tror att anledningen till att denna auktion lockade så många investerare var det låga utgångspriset. Med ett sådant utgångspris behövde investerarna bara sätta in 20 %, motsvarande cirka 200 miljoner VND.

Omedelbart efter auktionen såldes många tomter vidare med en prisskillnad på 300–500 miljoner VND/tomt. En familj vann 7 tomter, varav tomten med det högsta priset på 100,5 miljoner VND/m2 (8 gånger högre än utgångspriset) såldes vidare av mäklaren med en skillnad på 1 miljard VND...

Efter 4–5 dagar av "uppblåsta priser", även på fastighetsannonssajter i Hanois, minskade spekulanter dock skillnaden i försäljningspris jämfört med auktionspriset till 90–200 miljoner VND/tomt; i synnerhet minskade tomten med det högsta vinnande priset skillnaden i försäljningspris till 150 miljoner VND.

Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/huyen-thanh-oai-dau-gia-lai-57-thua-dat-gia-khoi-diem-tang-len-thanh-88-trieu-dongm2-d222581.html